Государственная пошлина

Государственная пошлина, взимаемая за совершение юридически значимых действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

I. Общие положения

Государственная пошлина - сбор, взимаемый с организаций и физических лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

Плательщики уплачивают государственную пошлину

при обращении за выдачей документов (их копий, дубликатов) - до выдачи документов (их копий, дубликатов);
при обращении за совершением иных юридически значимых действий - до подачи заявлений и (или) иных документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов.

Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата, по форме, установленной Министерством финансов Российской Федерации.

Иностранные организации, иностранные граждане и лица без гражданства уплачивают государственную пошлину в порядке и размерах, которые установлены соответственно для организаций и физических лиц.

II. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина.

Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 25³ Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно подпунктам 20-26 пункта 1 статьи 333³³ Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 20¹, 20² (подпункт 20² вступает в силу с 1 января 2007 г.), 22-24 и 52 пункта 1 статьи 333³³Налогового кодекса Российской Федерации:
- физическими лицами - 500 рублей;
- организациями - 7 500 рублей;
- федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления - 100 рублей;
за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 50 рублей;
за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 100 рублей (вступает в силу с 1 января 2007 г.);
за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 25 пункта 1 статьи 333³³ Налогового кодекса Российской Федерации:
- физическими лицами - 100 рублей;
- организациями - 300 рублей;
- федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления - 50 рублей;
за государственную регистрацию:
договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:
- физическими лицами - 500 рублей;
- организациями - 2 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП:
- физическими лицами - 100 рублей;
- организациями - 300 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
за государственную регистрацию:
- смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 500 рублей;
- смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 100 рублей;
за государственную регистрацию сервитутов:
- в интересах физических лиц - 500 рублей;
- в интересах организаций - 2 000 рублей;
за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 100 рублей;
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
- для физических лиц - 100 рублей;
- для организаций - 300 рублей;
- для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления - 50 рублей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав не уплачивается лицами, а также в случаях, установленных статьей 333³⁵ Налогового кодекса Российской Федерации:

от уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации¹, - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 20¹, 20² (подпункт 20² вступает в силу с 1 января 2007 г.), 22 - 24 и 52 пункта 1 статьи 333³³ Налогового кодекса Российской Федерации (основанием для предоставления данной льготы является документ, выданный в установленном порядке);
государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
- за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну;
- за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
- за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона;
- за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП;
- за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 Закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

За выдачу информации, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2004 г. № 773 "Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме", а именно:

размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (за исключением информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс), а также за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок (за исключением сделок с предприятием как имущественным комплексом), совершенных в простой письменной форме, составляет:
- для физических лиц - 100 рублей;
- для юридических лиц - 300 рублей;
размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс, а также за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме, составляет 600 рублей.

III. Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено;
отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие;

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена переплата, в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины производится в порядке, установленном главой 12 Налогового Кодекса Российской Федерации.

IV. Реквизиты для оплаты государственной пошлины

Реквизиты счета для уплаты платежей физическими лицами те же, что и для юридических лиц:

1. Регистрация прав на недвижимое имущество.

Получатель - УФК по Удмуртской Республике (Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике)
ИНН 1835062672 КПП 183501001
Банк получателя - ГРКЦ НБ УДМУРТСКОЙ РЕСП.БАНКА РОССИИ г.Ижевск
БИК банка получателя - 049401001
Расчетный счет - 40101810200000010001
КБК - 321 108 07020 01 1000 110
Наименование платежа - государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
ОКАТО - указывается в зависимости от места расположения объекта недвижимого имущества на территории Удмуртской Республики
Сумма - соответствует размеру государственной пошлины, установленной ст.333.33 Налогового Кодекса РФ.

2. Предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Получатель - УФК по Удмуртской Республике (Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике)
ИНН 1835062672 КПП 183501001
Банк получателя - ГРКЦ НБ УДМУРТСКОЙ РЕСП.БАНКА РОССИИ г.Ижевск
БИК банка получателя - 049401001
Расчетный счет - 40101810200000010001
КБК - 321 113 01040 01 0000 130
Наименование платежа - плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним
ОКАТО - указывается в зависимости от места расположения объекта недвижимого имущества на территории Удмуртской Республики
Сумма - 100 рублей.

Приложение № 1

Наименование административно - территориального образования	Код ОКАТО
Алнашский район	94202000000
Балезинский район	94204000000
Вавожский район	94206000000
Воткинский район	94208000000
г. Воткинск	94410000000
Глазовский район	94210000000
г. Глазов	94420000000
Граховский район	94212000000
Дебесский район	94214000000
Завьяловский район	94216000000
Игринский район	94218000000
Камбарский район	94220000000
Каракулинский район	94222000000
Кезский район	94224000000
Кизнерский район	94226000000
Киясовский район	94228000000
Красногорский район	94230000000
Малопургинский район	94233000000
Можгинский район	94235000000
г. Можга	94430000000
Сарапульский район	94237000000
г. Сарапул	94440000000
Селтинский район	94239000000
Сюмсинский район	94241000000
Увинский район	94244000000
Шарканский район	94246000000
Юкаменский район	94248000000
Якшур-Бодьинский район	94250000000
Ярский район	94252000000
г. Ижевск