по оказанию услуг и выполнению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту
№
|
Наименование работ
|
Периодичность
|
1
|
2
|
3
|
1.
|
Кровельные работы
|
|
1.1.
|
Проведение общих осмотров для проведения объема работ по поддержанию в исправном состоянии конструктивных элементов здания
|
2 раза в год
|
1.2.
|
Проведение частичных осмотров
|
по мере необходимости
|
1.3.
|
Устранение мелких неисправностей водосточной системы, прочистка
|
по мере необходимости
|
1.4.
|
Замена водосточных труб
|
по мере необходимости
|
1.5.
|
Ремонт и частичная замена участков кровель
|
по мере необходимости
|
1.6.
|
Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.
|
2 раза в год
|
1.7.
|
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев
|
по мере загрязнения
|
2.
|
Штукатурные работы
|
|
2.1.
|
Заделка отверстий при смене отдельных участков труб
|
при производстве работ
|
2.2.
|
Мелкий ремонт
|
по мере необходимости
|
3.
|
Стекольные работы
|
|
3.1.
|
Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо установленных стекол в оконных заполнениях
|
по поступлению заявлений
|
4.
|
Ремонт каменных, бетонных конструкций зданий
|
|
4.1.
|
Кладка отдельных участков кирпичных стен и заделка проемов, отверстий или гнезд
|
по мере необходимости
|
4.2.
|
Заделка на зиму вентиляционных продухов
|
2 раза в год перед отопительным сезоном
|
4.3.
|
Укрепление стоек металлических ограждений, лестниц и площадок
|
по поступлению заявлений
|
5.
|
Техническое обслуживание и ремонт систем отопления, горячего водоснабжения
|
|
5.1.
|
Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, очистка от накипи запорной арматуры), укрепление трубопроводов
|
по мере необходимости
|
5.2.
|
Промывка системы отопления
Опрессовка системы отопления
|
1 раз в год после отопительного сезона
|
5.3.
|
Текущий ремонт внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения жилых зданий
|
по мере износа
|
5.4.
|
Смена отдельных участков трубопроводов, запонок и регулировочной арматуры
|
по мере необходимости
|
5.5.
|
Подготовка к сезонной эксплуатации, в т.ч. консервация системы центрального отопления
|
1 раз в год
|
5.6.
|
Техническое обслуживание систем отопления и горячего водоснабжения
|
регулярно
|
5.7.
|
Техническое обслуживание общедомовых приборов учета
|
1 раз в год
|
5.8.
|
Проведение периодических осмотров
|
еженедельно
|
5.9.
|
Проведение общих осмотров для проведения объема работ по поддержанию в исправном состоянии инженерных систем
|
2 раза в год
|
5.10.
|
Проведение частичных осмотров
|
по мере необходимости
|
5.11.
|
Регулировка системы теплоснабжения и горячего водоснабжения
|
по мере необходимости
|
6.
|
Техническое обслуживание и ремонт систем водоснабжения и водоотведения
|
|
6.1.
|
Устранение неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, укрепление трубопроводов)
|
по мере необходимости
|
6.2.
|
Текущий ремонт внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения жилых зданий
|
по мере износа
|
6.3.
|
Текущий осмотр системы водоснабжения и водоотведения
|
по мере необходимости
|
6.4.
|
Текущий осмотр системы поливочных наружных устройств (краны, разводка)
|
1 раз в год
|
6.5.
|
Расконсервирование и ремонт поливочной системы
|
1 раз в год
|
6.6.
|
Консервация поливочной системы
|
1 раз в год
|
6.7.
|
Установка приборов учета на поливочную систему
|
1 раз в 4 года
|
6.8.
|
Опломбировка общедомовых приборов учета, в т.ч. на поливочную систему
|
1 раз в 4 года и по мере необходимости
|
7.
|
Техническое обслуживание и ремонт систем энергоснабжения
|
|
7.1.
|
Устранение неисправностей электромеханических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования – 3шт. в год на каждом этаже; смена и ремонт выключателей-1шт. в год на каждом этаже; мелкий ремонт электропроводки)
|
по мере необходимости
|
7.2.
|
Текущий ремонт внутридомовых систем электроснабжения
|
по мере износа
|
7.3.
|
Замена неисправных участков электрической сети здания
|
по мере износа
|
7.4.
|
Восстановление работоспособности элементов системы
|
по поступлению заявлений
|
7.5.
|
Проведение осмотров
|
1 раз в месяц
|
7.6.
|
Установка фотореле на систему освещения подъездов
|
1 раз и по мере износа
|
7.7.
|
Монтаж/демонтаж общедомовых приборов учета и их поверка
|
по сроку эксплуатации
|
8.
|
Уборка мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями (летняя/зимняя)
|
|
8.1.
|
Подметание улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению
|
1 раз в сутки
|
8.2.
|
Своевременная очистка от снега и льда тротуаров дорожек
|
1 раз в сутки
|
8.3.
|
Посыпка песком тротуаров и дорожек
|
2 раза в сутки во время гололеда
|
8.4.
|
Уход за зелеными насаждениями (окапывание, побелка)
|
2 раза в год
|
8.5.
|
Уборка мусора с газона
|
1 раз в неделю
|
8.6.
|
Уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
8.7.
|
Выкатка контейнеров
|
2 раза в неделю
|
8.8.
|
Ремонт контейнерных площадок
|
по мере необходимости
|
8.9.
|
Полив зеленых насаждений
|
сезонно
|
8.10.
|
Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен в лестничных клетках.
|
2 раза в год
|
8.11.
|
Уборка лестничных маршей
|
2 раза в неделю
|
9.
|
Обслуживание мусоропроводов
|
|
9.1.
|
Профилактический осмотр мусорных контейнеров
|
2 раза в месяц
|
9.2.
|
Ремонт мусорных контейнеров
|
по мере износа
|
9.3.
|
Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов
|
по мере необходимости
|
9.4.
|
Мелкий ремонт стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов
|
по мере необходимости
|
9.5.
|
Дератизация
|
2 раза в год
|
9.6.
|
Дезинсекция
|
2 раза в год
|
10.
|
Услуги сторонних организаций
|
|
10.1.
|
Услуги по вывозу уличного смета
|
по мере необходимости
|
10.2.
|
Услуги по периодической проверке дымоходов и вентиляционных каналов
|
ежегодно
|
10.3.
|
Услуги по проверке сопротивления защитного заземляющего устройства и изоляции электросетей и электрооборудования
|
ежегодно
|
11.
|
Прочие работы
|
|
12.
|
Сборка и разборка простых узлов ремонтируемого оборудования
|
по мере необходимости
|
12.1.
|
Выполнение вспомогательных работ, погрузка, разгрузка (уличный смет, ветки и т.п.), кроме строительного мусора
|
по мере необходимости
|
13.
|
Аварийно-диспетчерская служба
|
круглосуточно
|
14.
|
Затраты на банковскую расчетную систему
|
при приеме платежей
|
14.1.
|
Услуги банка (обслуживание р/c, перечисление денежных средств и т.д.)
|
ежемесячно
|
15.
|
Услуга управления
|
ежемесячно
|
16.
|
Затраты на компенсацию платежей ресурсоснабжающим организациям (риски неплатежей)
|
ежемесячно
|
17.
|
Снятие показаний общедомовых приборов учета (отопление, горячее холодное водоснабжение, электроснабжение и т.д.)
|
ежемесячно
|
17.1.
|
Подготовка срочных донесений в ресурсоснабжающие организации
|
ежемесячно
|