Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Саратовский государственный технический университет
Балаковский институт техники, технологии и управления
РЕКОНСТРУКЦИЯ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЗАСТРОЙКИ
Программа и методические указания к изучению
курса для студентов специальности 290300
заочной формы обучения
Одобрено
редакционно-издательским советом
Балаковского института техники,
технологии и управления
Балаково 2009
ВВЕДЕНИЕ
В процессе эксплуатации все градостроительные и промышленные комплексы, а также здания и сооружения, входящие в их состав, подвергаются воздействиям различных факторов. Результатом действия этих факторов является как физическое, так и моральное устаревание зданий, сооружений либо застройки в целом.
Для снижения влияния факторов необходима постоянная забота о сохранении и улучшении строительного объекта в течение всего срока эксплуатации, для чего периодически проводится его ремонт.
Реконструкция – комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта (площади застройки, пропускной способности, строительного объема и общей площади здания, вместимости, количества и качества квартир, и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Таким образом, реконструкция имеет целью повышение или изменение функциональных, конструктивных и эстетических свойств строительных объектов в процессе их эксплуатации. При этом в роли объекта реконструкции может выступать как микрорайон, так и здание или квартира.
Настоящие методические указания составлены в соответствии с программой курса “Реконструкция зданий, сооружений и застройки” для студентов специальности 290300. Согласно учебному плану, студентам заочной формы обучения отводится 12 часов аудиторных занятий, из которых 8 часов лекционных и 4 часа практических. На самостоятельную работу студентов отведено 68 часов.
При подготовке к занятиям студенты должны, пользуясь рекомендуемой литературой, иметь представление об объектах реконструкции, а также целях и задачах, которые она преследует.
ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И СТРУКТУРА КУРСА
Цель изучения дисциплины – получение будущими специали стами теоретических знаний и практических навыков, необходи мых для выпол нения работ, связанных с реконструкцией зданий, сооружений и застройки.
В процессе обучения рассматриваются общие вопросы градостроитель ной теории реконструкции; методы реконструкции зданий и сооружений; режимы и регламенты ох раны памятников и архитектурной среды; методика технологических и конст руктивных средств восстановления и усиле ния строительных конструкций, со оружений.
Основные задачи изучения дисциплины – повышение уровня подготовки строителей в об ласти реконструкции, воссоздания и модернизации исторической среды оби тания человека и формирования будущего специалиста инженера-строителя в соответствии с квалификационными требованиями получаемой специальности.
Будущий специалист должен владеть приемами технического обследования и обслуживания зданий и сооружений, определения несущей способности и эксплуатационной пригодности строительных конструкций, проектирования элементов усиления и восстановления несущих систем зданий и сооружений.
Перечень дисциплин, усвоение которых необходимо студентам для изуче ния курса:
– геодезия;
– строительные материалы;
– архитектура зданий и гра достроительство;
– металлические конструкции;
– железобетонные конструкции;
– механика грунтов;
– основания и фундаменты.
МОДУЛЬ 1. ОСНОВНЫЕ Задачи Реконструкции.
реконструкция районов и исторической застройки
тема 1. Значение и основные задачи реконструкции при современ ной методике интенсив ного градостроительства
Значение и необходимость проведения реконструкции, основные понятия. Градостроительство: основные этапы развития. Современная реконструкционная деятельность [2].
Методические указания
В процессе работы над темой необходимо усвоить основные понятия и термины, относящиеся к реконструкции: реконструкция застройки, реконструкция здания, реконструкция помещения. Ознакомиться с основными этапами градостроительства, выявить особенности каждого этапа, а также выявить проблемы современного градостроительства.
Вопросы для самопроверки по теме 1
-
Реконструкция (основные понятия). -
Существующие виды реконструкции.
3. Причины необходимости выполнения реконструкции.
4. Гипподамова система.
5. Градостроительство средних веков.
6. Проблемы современного градостроительства.
тема 2. Принципы градостроительной и архитектурной реконструкции районов, включая историческую застройку
Учет градостроительных и архитектурных требований при реконструкции застройки. Улучшение внешнего вида застройки и качества жилой среды: аэрации, инсоляции и шумозащиты. Реконструкция исторической застройки.
Методические указания
Изучить общие требования, которые необходимо соблюдать при реконструкции районов. Изучить ситуации, в которых реконструкция может привести к ухудшению внешнего вида района, а также пути их решения. Рассмотреть комплекс мероприятий, выполняемых при реконструкции района, уделив особое внимание реконструкции исторической застройки.
Вопросы для самопроверки по теме 2
1. Основные градостроительные нормы (федеральные и региональные).
2. Что необходимо учитывать при реконструкции района города?
3. Особенность реконструкции районов исторической застройки.
4. Что такое “щадящая” реконструкция района?
5. В каких случаях реконструкция района считается радикальной?
6. Причины ухудшения внешнего вида застройки.
7. Способы улучшения внешнего вида застройки.
МОДУЛЬ 2. ОЦЕНКА СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ.
РЕКОНСТРУКЦИЯ МАССОВОЙ ЗАСТРОЙКИ
тема 3. Особенности сложившейся застройки
Индивидуальные черты города. Особенности сложившейся застройки. Социальная, архитектурная и экономическая необходимость и актуальность, а также основные задачи и требования реконструкции сложившейся застройки [1]. Преобразование кварталов при различных градостроительных условиях реконструкции (комплексная реконструкция).
Методические указания
В ходе работы над темой необходимо разобраться, каким образом индивидуальные черты города, а также особенности сложившейся застрой-ки влияют на методы реконструкции района или квартала города.
В приложении 2 представлен образец задания, а также варианты заданий к выполнению контрольной работы. Первая часть контрольной работы заключается в необходимости выполнить реконструкцию микро-района г. Балаково.
Вопросы для самопроверки по теме 3
1. Особенности зданий различных периодов постройки.
2. Объекты, характеризующие застройку городской территории.
3. Первоочередные задачи реконструкции застройки.
4. Как учитываются индивидуальные черты города (района) при его реконструкции?
5. Комплексная реконструкция жилых кварталов.
6. Какие дворы являются наиболее сложными для реконструкции?
тема 4. Массовая застройка городов советского периода
Проблемы эксплуатации домов советского периода. Типовые варианты реконструкции жилых зданий в зависимости от несущей системы. Перспективные направления реконструкции домов застройки 50-80-х годов [3].
Методические указания
Работа над темой предполагает изучение различных способов увеличения жилой площади зданий: от типовых до современных, связанных с увеличением габаритов здания.
В середине прошлого века в нашей стране, практически во всех крупных и средних городах велось массовое жилищное строительство по типовым проектам индустриальных серий 1-447 (кирпичные), 1-464 (панельные), 1-511 (кирпичные), 1-335 (кирпичные) и др. За истекшие 30~50 лет их эксплуатации большая часть этих домов морально и физически устарела и нуждается в безотлагательной реконструкции.
Изучение темы поможет справиться со второй частью контрольной работы, где необходимо выполнить перепланировку типового этажа здания жилого дома.
Вопросы для самопроверки по теме 4
1. Что входит в понятие “переустройство зданий”?
2. Перепланировка домов в зависимости от несущей системы.
3. Дома с какой несущей системой легче поддаются реконструкции?
4. Какие дома называют домами вторичной застройки (ДВЗ)?
5. Что такое ширококорпусные дома (ШКД)?
6. Надстройка зданий и сооружений из градостроительных и экономических соображений.
7. Виды возможных надстроек реконструируемого здания.
МОДУЛЬ 3. МЕТОДЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ГРАЖДАНСКИХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
тема 5. Оценка технического состояния здания
Строительная экспертиза: техническое состояние здания. Подготовка исходных данных для реконструкции здания. Срок службы здания. Степень физического и морального износа здания. Признаки аварийного состояния здания. Виды сноса зданий. Предотвращение необоснованного сноса [3].
Методические указания
Необходимо усвоить, в каких случаях проводится строительно-техническая экспертиза и какие этапы она в себя включает. Научиться определять степень износа здания. Уметь разделять основные виды сноса, а также выделять причины, по которым здание отдается под снос. В каких случаях снос считается необоснованным и каким образом его можно предотвратить.
Вопросы для самопроверки по теме 5
1. Назовите основные этапы строительно-технической экспертизы.
2. Как определяется нормативный срок службы здания?
3. Какая проектная документация используется при реконструкции зданий?
4. Что называется физическим износом здания?
5. В каких случаях здание называется ветхим, а в каких аварийным?
6. В каких случаях снос здания наименее оправдан?
тема 6. Реконструкция гражданских зданий
Перевод жилого здания в нежилое и наоборот. Снос и возведение стен и перегородок здания. Расширение и перемещение проемов кирпичных стен. Восстановление и усиление железобетонных конструкций: замена фундаментов, полов, крыши, лестниц и балконов [1].
Методические указания
Научиться оценивать возможность переустройства жилых и нежилых зданий (помещений) согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда. Рассмотреть приемы, применяемые при выполнении расширения либо перемещения проемов кирпичных стен. Ознакомиться с вариантами восстановления и усиления основных несущих конструкций гражданских зданий.
Вопросы для самопроверки по теме 6
1. В каких целях осуществляется перевод нежилого здания в жилое?
2. Каким образом выполняется снос и замена перегородок жилища?
3. Как осуществляется укрепление и усиление фундаментов?
4. Виды крупноразмерных конструкций для замены перекрытий.
5. Как осуществляется замена крыши при реконструкции здания?
тема 7. Реконструкция промышленных зданий
Дефекты конструкций зданий индустриального назначения. Восстановление и усиление железобетонных конструкций: выбор методов и способов реконструкции. Восстановление и усиление металлических конструкций: выбор методов и способов реконструкции [2].
Методические указания
Ознакомиться с различными решениями восстановления и усиления конструкций железобетонных элементов (плит покрытия, балок, колонн, фундаментов). Изучить способы восстановления и усиления поврежденных металлических конструкций (балок, прогонов, ферм, колонн).
Вопросы для самопроверки по теме 7
1. Степени повреждения железобетонных конструкций.
2. За счет чего выполняется усиление конструктивных элементов?
3. Основные виды расчетов (и пример) при реконструкции промышленных объектов.
4. Усиление узловых сопряжений.
5. Восстановление и усиление стальных конструкций.
6. Каким образом осуществляется увеличение сечения элементов?
Содержание практических занятий
-
Выдача задания к контрольной работе.
2. Методика определения степени физического износа гражданских и промышленных зданий. Восстановление и усиление железобетонных конструкций.
3. Усиление узловых сопряжений. Восстановление и усиление стальных конструкций. Составление паспорта здания.
Контрольные вопросы курса
1. Особенности сложившейся застройки. Индивидуальные черты города.
2. Городская земля и градостроительные нормы. Формирование элементов застройки.
3. Учет градостроительных и архитектурных требований при рекон-струкции застройки.
4. Реконструкция исторической застройки.
5. Комплексная реконструкция жилых кварталов.
6. Улучшение внешнего вида застройки.
7. Повышение интенсивности использования городской территории.
8. Виды надстроек и их особенности.
9. Как осуществляется перемещение (передвижка) зданий.
10. Какие дома называют “домами вторичной застройки”?
11. Обоснование строительства ширококорпусных домов (ШКД) в условиях реконструкции застройки.
12. С какой целью применяются пристройки к зданиям и встройки?
13. Оценка технического состояния здания.
14. Какое здание принято считать аварийным?
15. Виды сноса зданий и предотвращение необоснованного сноса.
16. Мероприятия по внешнему благоустройству в процессе рекон-струкции застройки.
17. Планировочные и конструктивные особенности реконструиру-емых зданий.
18. Особенности реконструкции застройки 50-60-х годов.
19. Основные нормативные требования к жилищам.
20. Проектная документация для реконструкции зданий.
21. Реконструкция зданий с продольной несущей системой.
22. Реконструкция зданий с поперечной несущей системой.
23. Минимальные сроки службы конструктивных элементов и спо-собы их продления.
24. Факторы, вызывающие необходимость усиления конструкций.
25. Условия и способы усиления оснований.
26. Укрепление и усиление фундаментов.
27. Восстановление и устройство гидроизоляции.
28. Способы и конструкции для осушения стен.
29. Крупноразмерные конструкции для замены перекрытий.
30. Прогоны и вертикальные опоры в условиях реконструкции зданий.
31. Изменение расчетных и геометрических схем конструкций.
32. Монолитный железобетон в условиях реконструкции зданий.
33. Увеличение сечения элементов и их соединений.
34. Замена конструкций пола.
35. Замена конструкций крыши.
36. Замена конструкций лестниц и балконов.
37. Замена перегородок и других конструкций.
38. Усиление перекрытий.
39. Классификация элементов при замене перекрытий.
40. Способы усиления колонн.
основные термины
Ветхость – установленная оценка технического состояния здания (элемента), соответствующая установленному уровню физического износа.
Дефект – каждое отдельное несоответствие строительных конструкций, инженерного оборудования, их элементов и деталей требованиям, установленным нормативно-техническими документами.
Долговечность – свойство объекта (элемента) сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной систе-ме технического обслуживания и ремонта.
Жилой фонд – совокупность жилых зданий и их инженерной инфраструктуры на территории, а также основных фондов жилищного хозяйства непроизводственного назначения, предназначенных для проживания.
Историческая застройка – участок исторической части города, где располагаются здания и сооружения, формирующие исторический облик города и влияющие на эстетический облик и содержание городской территории.
Капитальный ремонт здания – ремонт с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Моральный износ – несоответствие современным требованиям основных параметров здания, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг.
Реконструкция зданий и сооружений – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта с целью улучшения условий проживания, досуга и работы, качества обслуживания, изменения функционального назначения помещений.
Усиление конструкций – восстановление утраченных характеристик строительных конструкций или их повышение с целью приведения в соответствие с изменившимися условиями эксплуатации.
Физический (материальный, технический) износ – величина, характеризующая степень ухудшения технических и эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.
Элементы здания – конструкции и технические устройства, составляющие здание и предназначенные для выполнения заданных функций.
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
Основная
1. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов / В.Ф. Ка-сьянов. – М.: АСВ, 2005. – 224с.
2. Реконструкция зданий и сооружений / под ред. А.П. Шагина. – М.: Вы- сшая школа. – 2001. – 352с.
3. Гроздов В.Т. Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений / В.Т. Гроздов. – СПб: ИД KN+, 2000. – 48с.
Нормативная
4. Градостроительный кодекс Российской федерации. –М.: Ось-89, 2004.
5. СНиП 2.07.01.-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. – М.: Стройиздат, 1994.
6. Федеральный закон №210-ФЗ “Об архитектурной деятельности”. – М.: Ось-89, 2005.
7. Федеральный закон №73-ФЗ “Об объектах культурного наследия народов РФ”
СОДЕРЖАНИЕ
Введение………………………………………………………………………...2
Цель, задачи и структура курса………………………………………………..3
1. Модуль 1. Задачи и принципы градостроительной реконструкции
районов и зданий застройки……………………………………...4
2. Модуль 2. Оценка сложившейся застройки. Реконструкция массовой
застройки 50-60-х годов………………………………………….5
3. Модуль 3. Методы мобилизации и реконструкции градостроительных
и технических решений…………………………………………..7
4. Содержание практических занятий………………………………………9
5. Контрольные вопросы курса………………………………………………10
Основные термины……………………………………………………………11
Рекомендуемая литература…………………………………………………...13
Приложения…………………………………………………………………...14
Приложение 1
Приложение 2
Задания для выполнения контрольной работы
|
Порядковый номер в журнале |
Контрольная работа | ||
|
По модулю 1 (№ варианта) |
По модулю 2 (№ варианта) |
По модулю 3 (тема)
| |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
1 |
1 |
Промздание + МК |
|
2 |
2 |
2 |
Промздание + ЖБ |
|
3 |
3 |
3 |
Гражданское |
|
4 |
4 |
4 |
Промздание + МК |
|
5 |
5 |
5 |
Промздание + ЖБ |
|
6 |
6 |
6 |
Гражданское |
|
7 |
7 |
7 |
Промздание + МК |
|
8 |
8 |
8 |
Промздание + ЖБ |
|
9 |
9 |
9 |
Гражданское |
|
10 |
10 |
10 |
Промздание + МК |
|
11 |
11 |
11 |
Промздание + ЖБ |
|
12 |
12 |
12 |
Гражданское |
|
13 |
13 |
13 |
Промздание + МК |
|
14 |
14 |
14 |
Промздание + ЖБ |
|
15 |
15 |
15 |
Гражданское |
|
16 |
16 |
16 |
Промздание + МК |
|
17 |
17 |
17 |
Промздание + ЖБ |
|
18 |
18 |
18 |
Гражданское |
|
19 |
19 |
19 |
Промздание + МК |
|
20 |
20 |
20 |
Промздание + ЖБ |
|
21 |
21 |
21 |
Гражданское |
|
22 |
22 |
22 |
Промздание + МК |
|
23 |
23 |
23 |
Промздание + ЖБ |
|
24 |
24 |
24 |
Гражданское |
|
25 |
25 |
25 |
Промздание + МК |
|
26 |
26 |
26 |
Промздание + ЖБ |
|
27 |
27 |
27 |
Гражданское |
|
28 |
28 |
28 |
Промздание + МК |
|
29 |
29 |
29 |
Промздание + ЖБ |
|
30 |
30 |
30 |
Гражданское |
|
31 |
31 |
31 |
Промздание + МК |
|
32 |
32 |
32 |
Промздание + ЖБ |
|
33 |
33 |
33 |
Гражданское |
|
34 |
34 |
34 |
Промздание + МК |
|
35 |
35 |
35 |
Промздание + ЖБ |
Примечание:
“Гражданское” – восстановление и усиление конструкций гражданских зданий;
“Промздание + МК” – восстановление и усиление металлических конструкций промышленных зданий;
“Промздание + ЖБ” – восстановление и усиление железобетонных конструкций промышленных зданий.
РЕКОНСТРУКЦИЯ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЗАСТРОЙКИ
Программа и методические указания к изучению
курса для студентов специальности 290300
заочной формы обучения
Составил ВЕРТЫНСКИЙ Олег Станиславович
Рецензент С.А. Ращепкина
Редактор Л.В. Максимова
Корректор А.М. Рогачева
-
Подписано в печать
Формат 60x84 1/16
Бумага тип
Усл. печ. л.
Уч. -изд. л.
Тираж 150экз
Заказ
Бесплатно
Саратовский государственный технический университет
410054, г. Саратов, ул. Политехническая, 77
Копипринтер БИТТиУ, 413840, г. Балаково, ул. Чапаева, 140