ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ЗАРЕЧЬЕ» УЛЬЯНОВСКОГО РАЙОНА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ Генеральный директор Миронов Г. Э. Руководитель проекта Корабинских М. В. Главный архитектор Оселко Э.Г. Зав. группы по организации производства Полякова Е.В. Муниципальный контракт №31/К от 10.08.2012 г. Москва 2012

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ЗАРЕЧЬЕ» УЛЬЯНОВСКОГО РАЙОНА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ОГЛАВЛЕНИЕ

	ВВЕДЕНИЕ	стр. 3
1.	ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА	стр. 5
2.	ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ	стр. 6
2.1	ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ	стр. 6
2.2	ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ	стр. 7
2.3	ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ	стр. 10
3.	КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ ПО ПЛАНИРОВОЧНЫМ ОГРАНИЧЕНИЯМ	стр. 11
3.1	ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ	стр. 11
3.2	ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ И ПРИБРЕЖНЫЕ ЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ	стр. 13
3.3	САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ	стр. 16
3.4	ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ	стр. 25
4.	ДЕМОГРАФИЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ	стр. 26
5.	ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА	стр. 28
6.	СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД	стр. 29
6.1	СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА	стр. 29
6.2	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД	стр. 29
7.	ТРАНСПОРТНЫЕ СЕТИ	стр. 30
8.	ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ	стр. 31
9.	ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ	стр. 33
10.	ТЕРРИТОРИИ, ПОДВЕРЖЕННЫЕ ВОЗНИКНОВЕНИЮ РИСКОВ ЧС ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА	стр. 35

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

№ п/п	Название чертежа	Масштаб
1	Границы населенных пунктов	М 1:10 000
2	Функциональное зонирование территории	М 1:10 000
3	Планируемое размещение объектов капитального строительства	М 1:10 000

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план сельского поселения «Село Заречье» Ульяновского района Калужской области разработан ООО «СВГМ - Проект» (Москва), в соответствии с Муниципальным контрактом № 31/К от 10.08.2012 г.

Проект Генерального плана СП «Село Заречье» (далее Генеральный план) выполнен в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов Российской Федерации, Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального Закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Региональных нормативов «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области», утвержденных постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 г №318, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Калужской области.

Содержание и состав работы определяется положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также техническим заданием Контракта.

Генеральный план сельского поселения «Село Заречье» является стратегическим документом, с горизонтом планирования на долгосрочную перспективу до 2037 г. (расчетный срок), в том числе на первую очередь – 2022 г.

Проектные решения Генерального плана на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территорий сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, мероприятий по охране окружающей среды.

При подготовке проекта Генерального плана использовались отчётные и аналитические материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области, данные, предоставленные администрацией сельского поселения, данные собственных исследований, прочие источники.

Разработка Генерального плана сельского поселения «Село Заречье» опиралась на положения «Схемы территориального планирования Ульяновского муниципального района Калужской области».

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации содержание Генерального плана состоит из материалов по обоснованию и положений о территориальном планировании, в составе текстовых и графических материалов.

Проект выполнен с использованием лицензионных программных продуктов MS Office, MapInfo.

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

Сельское поселение «Село Заречье» располагается в центральной части Ульяновского района Калужской области и граничит:

• 
  На севере с Козельским районом Калужской области;
  
• 
  На востоке с СП «Село Поздняково»;
  
• 
  На юге с СП «Деревня Мелихово»;
  
• 
  На западе с СП «Село Ульяново»;
  
• 
  На северо-западе с СП «Село Волосово-Дудино».
  

Территория – 24,3 тыс. га или 14,7% от площади Ульяновского района.

Население сельского поселения составляет 1367 чел. на 01.01. 2012 г. или 18,4% от общей численности Ульяновского района.

В состав сельского поселения «Село Заречье» входят 17 населенных пунктов: с. Заречье, с. Уколица, п. Железнинский, дер. Ивановка, п. Милюгановский, дер. Песоченка, с. Сорокино, дер. Блинов, п. Озеренский, п. Ракитинский, с. Озерно, п. Богдановский, дер. Госьково, дер. Грынь, дер. Железница, дер. Черняев, п. Широковский.

Центром сельского поселения является с. Заречье, где проживает около 72% всего населения муниципального образования.

Расстояние от центра поселения до районного центра (с. Ульяново) – 7 км, до регионального центра (г. Калуга) – 127 км.

следующая страница>