29 января 2012 года
АКТ
проверки банковских, кассовых документов и хозяйственной деятельности правления ЖСК-364 в период с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года.
Настоящий акт составлен ревизионной комиссией ЖСК-364 в составе: председателя Чикиной Г.Л. и членов комиссии Аврутовой О.В. и Корнилова А.В.
Финансовая деятельность ЖСК
|
1.1 |
Наличие денежных средств на расчетном счете ЖСК по |
1 940546,62 |
|
|
состоянию на 01.01.2011 г. |
|
|
1.2 |
Получено за коммунальные услуги |
1 О 992 768,36 |
|
1.3 |
Итого средств на счете |
12933 314,98 |
|
1.4 |
Израсходовано по договорам на обслуживание дома: |
8390883,69 |
|
|
-за тепловую энергию ГУП «Топливно-энергетическая |
4 358 356,72 |
|
|
компания» |
|
|
|
- за услуги водопотребления и водоотведения ГУП |
1 411 872,02 |
|
|
«Водоканал» |
|
|
|
- за отпущенную электроэнергию ОАО «Петербургская |
192473,38 |
|
|
сбытовая компания» |
|
|
|
- вывоз бытовых отходов и услуги автотранспорта ОАО |
608046,69 |
|
|
«Автопарк NQ 6», 000 «Спецтранс-Сервис» |
|
|
|
- услуги печати ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» |
57277,09 |
|
|
- обслуживание дома «Жилкомсервис NQ 2» |
363958,02 |
|
|
- трансляция телеканалов ЗАО «Теликс» |
372058,71 |
|
|
- содержание домового имущества 000 «АНО «МСР-2» |
67 667,20 |
|
|
- дератизация помещений 000 «Городская дезинфекционная |
20332,50 |
|
|
станция» |
|
|
|
- техническое обслуживание газового оборудования 000 |
87292,40 |
|
|
«ПетербургГаз» |
|
|
|
- обслуживание узлов учета тепловой энергии 000 «3нет» |
72600,00 |
|
|
- абонентская плата за радиоточки Северный РТУ ФГУП РС СП |
151 152,00 |
|
|
- разработка проектной документации и обслуживание лифтов |
627796,96 |
|
|
000 «ОТИС лифт» (318 600,00 + 309 196,96) |
|
|
1.5 |
Оплата расходов по дополнительным договорам и счетам на |
229745,79 |
|
|
содержание дома: |
|
|
|
- изготовление сметной документации электросетей 000 |
10000,00 |
|
|
«Проектные технологии» |
|
|
|
- ремонт расходометра ЗАО «СНРУ» |
13200,00 |
|
|
- за установку ограждений 000 «Пиою) |
105980,00 |
|
|
- ремонт козырьков 000 «Авангард» |
75463,00 |
|
|
- герметизация стыков стеновых панелей 000 «АНО «МСР-2» |
15454,00 |
|
|
- за термодатчики 000 «Формула» |
3 800,00 |
|
|
- за расходные материалы (петли, замки, материалы для крыши) |
5 848,79 |
|
|
000 «Стройформат» |
|
|
1.6 |
Юридические услуги за предоставление интересов в суде 000 |
21 356,53 |
|
|
«БКГ»* |
|
|
1.7 |
Обучение в учебном центре «Прогресс» |
3 600,00 |
|
1.8 |
Расход наличных денег на заработную плату председателю, |
1 460384,00 |
|
|
бухгалтеру и обслуживающему персоналу, премия членам |
|
|
|
правления и ревизионной комиссии, канцелярские, |
|
|
|
нотариальные, хозяйственные и транспортные расходы, |
|
|
|
ксерокопирование: |
|
|
|
- з/плата председателю |
280 140,00 |
|
|
- з/плата бухгалтеру |
243562,84 |
|
|
- з/плата электрику |
130474,00 |
|
|
- з/плата дворнику |
185 136,00 |
|
|
- з/плата уборщице |
159210,00 |
|
|
- з/плата мусоропроводчику |
140070,00 |
|
|
- з/плата сантехнику |
140070,00 |
|
|
премия правлению |
124410,00 |
|
|
премия ревизионной комиссии |
15660,00 |
|
|
проезд |
7841,00 |
|
|
канцелярские расходы и ксерокопирование |
7987,50 |
|
|
хозяйственные расходы |
25 143,76 |
|
|
нотариальные расходы |
605,00 |
|
|
почтовые расходы |
73,90 |
|
1.9 |
Налоги по заработной плате: |
769443,57 |
|
1.10 |
Земельный налог |
7923,00 |
|
1.11 |
Обслуживание расчетного счета |
34084,23 |
|
1.12 |
ВСЕГО ИЗРАСХОДОВАНО |
10917420,81 |
|
1.13 |
Остаток денежных средств на расчетном счете ЖСК на |
2015894,17 |
|
|
01.01.2012 года |
|
*Возврат средств, затраченных на оказание юридических услуг, на расчетный счет ЖСК будет произведен на основании решений суда по исполнительным листам.
Задолженность за членами ЖСК по платежам
|
Задолженность на 01.01.2011 г. |
|
798353,88 | ||
|
Задолженность на 01.01.2012 г. |
|
650747,36 | ||
|
|
|
|
|
(что на 147 606,52 руб. |
|
|
|
|
|
меньше, чем в прошлом |
|
|
|
|
|
году) |
|
Особенно крупные задолженности числятся за |
| |||
|
владельцами квартир: |
|
|
| |
|
1 |
кв. 64 |
9371,97 |
|
Итого общая сумма |
|
2 |
кв. 67 |
9989,90 |
|
задолженности по этим 1 О |
|
3 |
кв. 115 |
28 163,38 |
|
квартирам 341 793,97. |
|
4 |
кв. 126 |
11 935,38 |
|
|
|
5 |
кв. 206 |
37756,63 |
|
Остальная задолженность |
|
6 |
КВ.211 |
46 138,75 |
|
в сумме 308 953,39 - это |
|
7 |
кв. 230 |
43243,08 |
|
краткосрочная |
|
8 |
кв. 263 |
80818,64 |
Задолженность |
задолженность за 1-2 |
|
|
|
|
взыскивается |
месяца. |
|
|
|
|
по суду |
|
|
9 |
кв. 273 |
25841,00 |
|
|
10 |
кв. 279 |
48535,24 |
выигран суд |
|
|
|
|
по взысканию |
|
|
|
|
задолженности |
Выводы
-
Основные направления работы правления соответствуют положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ЖСК. -
Правление ЖСК уделяет должное внимание сохранению жизнеспособности здания и его систем.
-
Благодаря действиям членов правления ЖСК, их планомерной работе с должниками, сумма долга в этом году существенно уменьшилась. -
Работы, намеченные решением прошлого собрания от 22.01.2011 года, выполнены. -
Согласно предоставленной корреспонденции с Жилищным агентством и администрацией Калининского района Санкт-Петербурга работы по капитальному ремонту лифтов дома включены в адресную программу на 2012 год с контролем выполнения до 13.06.2012 года. -
Вопрос о герметизации межпанельных швов и капитальном ремонте водоотведения в данный момент остался открытым, так как это требует больших затрат. Согласно письмам Жилищного агентства и администрации Калининского района СанктПетербурга включение дома в адресную программу на 2013 год будет рассмотрено соответствующими инстанциями в 2012 году с уведомлением правления ЖСК (на контроле до 13.06.2012 года). -
Финансовых нарушений в работе бухгалтера ревизионная комиссия не установила. -
Вся документация находится в надлежащем состоянии.
Председатель ревизионной комиссии:
аГЛ.
Члены ревизионной комиссии:
/'
Аврутова О.В.
С актом ознакомлен:
Прохоров А.В
Председатель правления ЖСК-364