Закрытое акционерное общество «Экспериментальная Лаборатория Технологий Томского» (ЭЛ –ТТ) РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА инвестиционного проекта «СОЗДАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА КОНСТРУКЦИОННЫХ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ И ИЗДЕЛИЙ «СИЛПЕНК» Этап 1. Организация пилотного производства пеноматериала «СилпенК» Директор ЗАО «ЭЛ-ТТ» Ю. В. Томский Адрес: Украина, 252021, Киев-21, Кловский спуск, 9/2, офис 113 Телефон: (279) 2-27-29 Киев 2000

КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТА
Предлагаемый компанией проект «Создание и организация производства конструкционных теплоизоляционных материалов и изделий «СилпенК» направлен на развитие энергосберегающих технологий в жилищном и промышленном строительстве.

Введение с 1993 года Министерством по делам строительства и архитектуры Украины новых нормативов теплопередачи ограждающих конструкций строящихся зданий должно было обеспечить снижение теплопроводности стен домов-новостроек в 1,3-1,5 раза в зависимости от территориальных зон страны.

Традиционно применяемые в строительстве высокопрочные конструкционные материалы (железобетон, силикатный кирпич и т.п.) не соответствуют новым теплотехническим нормам. А добиваться требуемой теплопроводности лишь увеличением толщины кирпичной кладки невыгодно – нужны теплоизоляционные материалы.

Однако, на украинском рынке стройматериалов по прежнему доминируют, главным образом, мягкие утеплители из стекло- и минеральной ваты отечественных и зарубежных производителей. Такие утеплители не обладают прочностными характеристиками, они не могут являться конструкционными элементами строящихся зданий и не предназначены для утепления стен домов с внешней стороны.

Известные высокопрочные изделия из пористых бетонов (газобетон, пенобетон и т.п.) по теплозащите значительно превосходят строительный кирпич. Но пористые бетоны боятся влаги. Наносить на них обычную штукатурку или специальные защитные составы дорого и трудоемко.

Жилищное и промышленное строительство в настоящее время остро нуждается в материалах, объединяющих вместе высокую прочность и низкую теплопроводность.

Разработка технического решения «Способ получения высокопрочного пеноматериала «СилпенК» на основе кварцевого песка» осуществляется автором проекта с 1992 года.

В настоящее время завершен этап теоретических и практических исследований в области производства нового вида стройматериала, получены экспериментальные образцы изделий (пенокирпич и облицовочная плитка с теплоизолирующим слоем), проведены комплексные их испытания.

Полученный новый высокопрочный пеноматериал «СилпенК» позволяет расширить ассортимент производства теплоизоляционных изделий: теплоизоляционный кирпич для конструкционно прочных наружных стен, пенокирпич для внутренних перегородок, теплоизоляционная плитка для облицовки новых и существующих зданий, пеночерепица, пеношифер и другие стройматериалы.

Данное техническое решение выполнено на изобретательском уровне и имеет патентную чистоту.

Дальнейшая техническая реализация проекта осуществляется в несколько этапов и рассчитана на 1,5 года:

• 
  размещение пилотного (опытного) производства изделий из пеноматериала (изготовление нестандартного оборудования, приобретение стандартного оборудования, монтаж и наладка технологической линии, отработка технологий, получение опытных образцов изделий, испытание, лицензирование и сертификация продукции) – 0,5 года;
  
• 
  освоение массового производства стройматериалов (приобретение производственного корпуса с инженерно-технической инфраструктурой, изготовление и установка нестандартного и стандартного оборудования, отработка промышленных технологий, выпуск продукции, освоение проектных мощностей) – 1,0 год.
  

Для размещения пилотного производства предусматривается использование имеющейся у компании на условиях долгосрочной аренды производственной базы, расположенной в г. Киеве. В настоящее время на этом объекте проводятся подготовительные и ремонтные работы по перепрофилированию помещений.

Для технического обеспечения производства будут использоваться комплекты специального оборудования индивидуального исполнения и стандартного оборудования нового поколения отечественных и зарубежных производителей. Перечень такого оборудования представлен в табл. 1.

Перечень технологического и вспомогательного оборудования для организации пилотного производства стройматериалов

Таблица 1.

Состав оборудования	Краткое назначение	Основные технические и эксплуатационные характеристики
		производительность, емкость, цикличность и т.п.	потребляемая мощность, кВт	габариты, м
Приемный бункер	Обеспечение сырья для технологического процесса	2 м3		2,0х1,0х1,0
Дробилка шаровая	Дробление крупных фракций материала	2 м3/час	10,0	1,0х1,2х1,2
Линия для приготовле-ния жидкого компонента		8.0 м3/час	0,5	2,8х1,3х1,3
Дозаторы для сырья	Технологическое дозирование материала	2 м3/час	2,0	1,2х0,8х0,3
Смеситель компонентов цикличного и непрерывного действия	Смешивание компонентов в однородную массу	3,5 м3/час	0,5	1,0х0,8х0,5
Установка по приготовлению пеномассы		2 м3/час	7,0	1,2х0,4х0,4
Формы разборные для изделий	Формование изделий			0,5х0,5х0,2
Компрессор с рессивером (давление – 6 атм.)	Обеспечение сжатым воздухом процесса вспенивания	3,0 м3/час	1,5	1,0х1,2х0,8
Бункер для сухих компонентов		10,0 м3/час	3,0	10,0х2,5х3,0
Стабилизационная термическая камера 400С	Термообработка и стабилизация изделий	14 м3	5,0	1,5х1,8х7,2
Пульт управления	Управление режимами работы оборудования	-	1,4	1,5х1,2х1,0

Учитывая высокую степень подготовки технического решения и благодаря накопленному опыту автора проекта в данной отрасли, наличию сырьевой базы и рынков сбыта продукции, ЗАО «ЭЛ-ТТ» имеет реальные возможности в заданные сроки и с минимальными затратами реализовать все этапы проекта.

ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОДУКЦИИ
Предложенное техническое решение «Способ получения высокопрочного пеноматериала «СилпенК» относится к производству строительных материалов.

Пеноматериал «СилпенК» - неорганический вспенненый ячеистый материал получаемый методом вспенивания при смешивании кварцевого песка, находящегося в коллоидном состоянии, со связующими добавками, являющими предметом изобретения.

В зависимости от назначения пеноматериал можно проиводить в виде блоков, стеновых панелей, заполнителя строительных конструкций.

Данным проектом предусмотрена доставка пеноматериала на строительную площадку спец. техникой.

Приготовленные клей и мастика на основе пеноматериала «СилпенК» могут быть использованы при склеивании и монтаже изделий из пеноматериала «СилпенК», а так же с другими строительными материалами, кроме пластмасс.

Достоинством технологии пеноматериала «СилпенК» является отсутствие автоклавной обработки изделий.

Использование местных материалов и отходов производств (зола, шлаки, глина и др.) обеспечивает неограниченные возможности использования сырья в технологии пеноматериала «СилпенК». Краткая техническая характеристика экспериментально созданных образцов пеноматериала «СилпенК», в сравнении с традиционно используемыми в строительстве материалами и изделиями, представлены в табл. 2.
Сравнительная характеристика основных строительных материалов
Таблица 2.

Основные показатели	Ед. изм.	Краткая характеристика показателя	Строительные материалы и изделия
			Пенома-териал «Силпен»	Сили-катный кирпич	Керами-ческий кирпич	Газо-бетон силикат-ный	Пено-стекло обыч-ное
Марка материала			М-100	М-100	М-100	М-35	
Плотность		Отношение массы ма-териала в естественном состоянии к занима-емому им объему	300-600	1800	1600	300	230
Прочность: - при изгибе - при сжатии		Свойство материала сопротивляться разру-шению при действии внешних нагрузок	12 30-50	20 100	22 100	 35	 7
Водопогло-щение		Способность материала впитывать и удержи-вать в порах влагу при контакте с водой	3-9	14	12	10	8
Морозостой-кость		Способность материала в насыщенном водой состоянии выдержи-вать многократное чис-ло циклов поперемен-ного замораживания и оттаивания до сниже-ния прочности	30	30	35	15	100
Теплопроводность		Способность материала передавать теплоту сквозь свою толщу от одной своей поверхнос-ти к другой при разных температурах этих поверхностей	0,12-0,20	0,7	0,9	0,24	0,08

Достижение такого уровня показателей созданного пеноматериала «Силпен» обеспечивает неограниченные возможности его применения в жилищном и промышленном строительстве в любых климатических зонах и природных условиях.

Данным проектом предусмотрено производство только кирпича и облицовочной плитки, потребность в которых ощущается наиболее остро.

Кирпич из пеноматериала «СилпенК» характеризуется оптимальным сочетанием высокой прочности и низкой теплопроводности. Может использоваться для строительства конструкционно прочных наружных стен жилых и промышленных зданий. 15-сантиметровая толщина кладки из пенокирпича по теплозащите эквивалентна 130-140 см обычной кирпичной стены и 40-50 см газобетонного блока.

Теплоизоляционная плитка может применяться для облицовки наружных стен жилых и общественных зданий как при новом строительстве, так и при реконструкции существующего жилого фонда. Теплоизолирующий слой из пеноматериала у этой плитки снижает теплопроводность обычной керамической плитки такой же толщины в 10-12 раз, увеличивает ее прочность в 3 раза.

Высокая конструктивная прочность и низкая теплопроводность, морозо- и водостойкость, негорючесть и биостойкость пеноматериала «СилпенК» создадут благоприятные условия для применения изделий из него в строительстве.

Рынок сбыта продукции
Введение новых норм по энергосбережению в жилищном строительстве и последующие за этим Государственные программы по капитальному строительству и реконструкции существующего жилого фонда, подготовленные Госстроем Украины, диктуют необходимость улучшения структуры применяемых строительных конструкций и материалов.

При этом значительная часть будущих изменений рынка стройматериалов связывается с ростом потребности на эффективные высокопрочные строительные изделия, обладающие теплоизоляционными свойствами.

Для организации сбыта запланированной к производству продукции предусматривается постепенное проникновение на рынки стройматериалов – от регионального (по месту размещения производства в г. Киеве) к последующему продвижению на общенациональный уровень.

Общие сведение, характеризующие масштабы и потенциал рынков стройматериалов по региональной и общенациональной структурах сбыта продукции приведены в табл. 3.

Общая характеристика потенциала рынков стройматериалов
Таблица 3.

Наименование показателей	Ед. изм.	Региональный рынок	Общенациональный рынок
Количество регионов с численностью населения городов свыше 100 тыс. человек	единиц	1	48
Общая численность населения городов без учета жителей прилегающих районных центров и сельских населенных пунктов	млн. чел.	2,6	19,7
Объемы сдаваемого жилья за последние 3 года: 1997 г. 1998 г. 1999 г.	тыс. кв. м.  	419 461 548	1270 1460 1730
Существующий жилой фонд домов первых массовых серий, предусмотренных программой реконструкции	тыс. кв. м.	11430	72200

Приведенные статистические данные по объемам жилищного строительства и реконструкции существующего жилого фонда показывают наличие реальных областей применения.

В жилищном и промышленном строительстве традиционно применяются железобетон и силикатный кирпич. Имея высокие прочностные конструкционные свойства, эти материалы на сегодня не отвечают предъявленным требованиям по теплопроводности. Достижение новых норм теплопередачи обеспечивается либо увеличением толщины кладки стен, либо добавлением к этим конструкционным материалам мягких или других утеплителей.

Обеспеченность потребности в основных теплоизоляционных строительных материалах (поитные утеплители, облицовочная плитка, мягкие утеплители) в совокупности составляет 30-35%.

Вместе с тем, рынок таких материалов развивается достаточно динамично, совокупные объемы их продаж увеличиваются примерно на 10-15% в год, но в основном за счет импортной продукции.

Но представленные теплоизоляционные материалы не могут индивидуально использоваться в конструкционных наружных элементах зданий из-за своей низкой прочности.

По всем признакам: качественным (прочность, теплопроводность, морозо- и водостойкость, огнестойкость), эксплуатационным (транспортабельность, складирование, монтаж, укладка), экономическим (себестоимость, оптовые и мелкооптовые цены), предлагаемые к производству изделия из пеноматериалов превосходят используемые конструкционные и теплоизоляционные строительные материалы.

Таким образом, осваиваемые новые изделия из пеноматериала (пенокирпич и облицовочная плитка с теплоизолирующим слоем) с одной стороны будут иметь свободную нишу рынка, образовавшуюся опережением спроса над предложением традиционно используемых строительных материалов, с другой – могут стать прогрессивным и эффективным заменителем этих материалов.

Наличие уже в начальной стадии осуществления проекта предварительных соглашений с “Лико-Холдинг”, “Киевгорстрой” и другими строительными организациями о поставках им пенокирпича и облицовочной плитки подтверждают выводы о неудовлетворительности спроса на эти материалы.
ПРОГРАММА ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Осуществление проекта создания пилотного производства строительных изделий из пеноматериала «Силпен» требует капиталовложений без учета затрат на выполненные исследования и получение лабораторных образцов пеноматериалов в размере 85.0 EURO.

Этот объем предстоящих вложений планируется обеспечить за счет заемных средств в форме открытия кредитной линии сроком на 2 года.

Использование этих средств будет осуществляться по следующим основным направлениям:

• 
  изготовление, приобретение и установка оборудования для организации пилотного производства пеноматериала и изделий из него – 80.0 EURO;
  
• 
  отработка технологий (обучение персонала, изготовление образцов изделий, испытание, сертификация и т. п.) – 5.0 EURO.
  

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
Осуществляемый проект является эффективным по всем интегральным показателям: потенциальному годовому размеру прибыли; ожидаемой норме чистого дисконтированного дохода; значению внутренней нормы дохода; эффективности капитальных вложений; сроку окупаемости; стабильности поступления доходов.

Основные технико-экономические показатели 1-го этапа проекта за расчетный период его осуществления представлены в табл. 4.

Технико-экономические показатели

организации пилотного производства высокопрочного

пеноматериала «Силпен»
Расчетные затраты электро энергии из расчета на 1 м³ пеноблоков – 25 квт/ч при стоимости 1 кВт – 0,25 грн. В месяц 1 смена (8 часов), 22 рабочих дня – 660 грн.

Расход песка из расчета 1 м³ песка измельченного и колоидного с обьемной массой (измельченный (1м³ – 1 тонна), колоидный (1м³ – 1,5 тонны)).

Расход компонентов:

1. 
   Каустическая сода 17% от колоидного песка с 25% содержанием воды.
   
2. 
   Едкий натрий 3% от процентного содержания колоидного песка (в дальнейшем возможно использование золы, глины, шлаков при изготовлении колоидного состава.).
   
3. 
   Пенообразователь, газообразователь.
   

Ориентировочная стоимость 1м³ пеноблока в изделиях составляет 90-100 грн.

Ориентировочная стоимость используемого оборудования составляет 80-85 грн.