ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ФГУП «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ»
СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФИЛИАЛ
СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
ЭЛЬБРУССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Директор
Северо-Кавказского филиала
ФГУП «ФКЦ «Земля»
Кандидат экономических наук В.А. Башоров
Нальчик, 2007
Положения о территориальном планировании (Схема территориаль-ного планирования) Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики разработаны на основании государственного контракта от 27 апреля 2007 г. № 36 «Разработка Схемы территориального планирования Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики».
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 5
1. Цели и задачи разработки СТП
Эльбрусского муниципального района 6
1.1. Принципы устойчивого развития и приоритетные направления территориального развития 7
1.1.1. Развитие планировочной структуры: 9
1.1.2. Жилищная политика: 9
1.1.3. Развитие рекреационного комплекса: 10
1.1.4. Обеспечение выбора мест приложения труда: 11
1.1.5. Социальная, инженерная, транспортная инфраструктура: 11
1.1.6. Охрана природы и защита от чрезвычайных ситуаций: 12
1.2. Обоснования условий и целесообразности создания и развития на территории горного всесезонного курорта 13
1.2.1. Перспективы курортно-туристического развития 13
1.2.2. Мировой опыт развития туристических и рекреационных комплексов 14
1.2.3. Предпосылки развития всесезонного курорта в Приэльбрусье 17
1.3. Основные показатели проекта 19
1.3.1. Население (чел.) 19
1.3.2. Занятость населения (чел.) 19
1.3.3. Социальное и культурно-бытовое обслуживание 19
1.3.4. Жилищный фонд (тыс.кв.м.) 20
Основные направления инвестирования (Гипотеза комплексного развития), млн. руб. 21
2. Перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием на последовательность их выполнения 22
2.1. Перечень мероприятий применительно ко всей территории поселения 22
2.1.1. Развитие планировочной структуры 22
2.1.2. Изменение границ земель различных категорий в пределах межселенных территорий и другие вопросы землепользования 25
2.1.3. Функциональное зонирование территории 28
2.1.4. Обеспечение экономического развития 30
2.1.5. Жилищное строительство 34
2.1.6. Развитие транспортной инфраструктуры 36
2.1.6.1. Транспортная сеть 36
2.1.6.2. Объекты транспортной инфраструктуры 38
2.1.6.3. Реконструкция существующих одноколейных мостов 39
2.1.6.4. Организация движения транспорта и развитие системы общественного транспорта 40
2.1.7. Строительство объектов социального обслуживания населения и других объектов муниципального значения 41
2.1.8. Строительство объектов газоснабжения и электроснабжения Эльбрусского района 43
2.1.9. Улучшение экологической ситуации, формирование особо охраняемых природных территорий 44
2.1.10. Защита от чрезвычайных ситуаций природного характера 45
2.1.11. Законодательное обеспечение реализации проекта схемы территориального планирования - разработка документации по планировке территории 46
Введение
В рамках разработки проекта схемы территориального планирования (далее по тексту СТП) Эльбрусского муниципального района разработаны положения о территориальном планировании и перечень мероприятий, направленных на реализацию проекта генерального плана.
Даны предложения по разработке документации по территориальному планированию сельских поселений и городского поселения Тырныауз в составе муниципального района, выполнению дальнейших работ по созданию нормативной и законодательной базы, обеспечивающей градостроительное развитие и застройку в соответствие с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Представлены обобщенные технико-экономические показатели.
В составе проекта СТП разработаны картографические материалы:
-
Проект СТП Эльбрусского муниципального района -
Схемы планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения:
а) схема с отображением зон планируемого размещения объектов электро- и газоснабжения в границах муниципального района;
б) схема с отображением зон планируемого размещения автомобильных дорог между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов;
в) схема с отображением зон планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления муниципального района.
Все картографические материалы выполнены в электронном виде в формате геоинформационной системы, что позволяет создать на основе имеющихся данных информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального района и городского поселения.
1.Цели и задачи разработки СТП
Эльбрусского муниципального района
Основной целью разработки СТП Эльбрусского муниципального района является обеспечение устойчивого развития муниципального образования, согласованного со схемой территориального планирования Кабардино-Балкарской Республики, направленного на создание условий для повышения качества жизни, совершенствование среды проживания населения, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рациональное природопользование, охрану и использование объектов культурного наследия, сохранение и улучшение окружающей природной среды, обеспечение функционирования рекреационного комплекса Приэльбрусья. Для достижения поставленной цели в СТП Эльбрусского муниципального района даны предложения по:
-
основным направлениям реализации политики в области градостроительства на территории поселений с учетом особенностей социально-экономического развития и природных условий; -
выявлению зон различного функционального назначения (функциональному зонированию) и ограничениям на использование территорий в этих зонах; -
основным направлениям развития рекреационного комплекса, обеспечению потребности в территориях и ресурсах для реконструируемых и вновь образуемых рекреационных ядер; -
основным направлениям развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур; -
мерам по защите территории поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; -
основным направлениям улучшения экологической обстановки градостроительными средствами; -
основным направлениям сохранения и развития территорий объектов природного и культурного наследия.
следующая страница>