ОКРЕСТНОСТИ ПУШКИНА В ОЖИДАНИИ РАЗВИТИЯ
28 марта в 18.00 в здании администрации Пушкинского района по адресу: Октябрьский бульвар, д. 24, ком. 233 состоятся публичные слушания по проекту изменений в Генеральный план Петербурга в части, касающейся изменения функциональных зон в целях реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга "Создание города-спутника "Южный".
С материалами изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга можно ознакомиться на экспозиции, размещенной в здании районной администрации, а также на официальном сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в сети Интернет по адресу: www.kgainfo.spb.ru.
Аргументированные замечания и предложения по предмету публичных слушаний принимаются в письменном виде по адресу: г. Пушкин, Октябрьский бульвар, 24, ком. 107.
В 2015 г. в Пушкинском районе начнется строительство города-спутника Южный. У некогда депрессивной территории на карте Петербурга появился шанс стать одним из лучших мест для жизни, работы и досуга.
Южный будет построен на территории площадью около 2 тыс. га по обе стороны от федеральной трассы М20. На севере границы города-спутника пройдут от Киевского шоссе до проектируемой сейчас объездной дороги в районе Пушкинского аэродрома, с востока – вдоль Гатчинского шоссе, на юге и западе – по приграничной к Петербургу территории Ленобласти. Здесь планируется построить окоо 4 млн. кв. м недвижимости. Проживать в городе-спутнике смогут более 130 тыс. человек. Проект разбит на очереди, которые будут вводиться постепенно, а это значит, что как минимум 20 лет инвестиции в район будут продолжаться.
ВЫХОД ИЗ ДЕПРЕССИИ
"Наша главная задача – наполнить депрессивную сейчас территорию жизнью", – рассказывает генеральный директор компании "СТАРТ Девелопмент" Андрей Назаров. В основу Южного легла идея строительства самодостаточного города. Параллельно с жилыми массивами будет возводиться вся необходимая транспортная и социальная инфраструктура.
Петербург в любом случае развивается в южном направлении, отмечают ученые-урбанисты. Вопрос лишь в том, как будет проходить это развитие: бесконтрольная застройка небольших участков или тщательно спланированное строительство со всей необходимой инфраструктурой. "Свободная от застройки территория – идеальный вариант для создания действительно современной городской среды в Петербурге. На данной территории застройщик не испытывает пресса ограничений для реализации по-настоящему новаторского градостроительного проекта. Единое архитектурное и ландшафтное решение, создание новой социальной и инженерной инфраструктуры, строительство транспортной сети – все это позволит создать комфортное место для жизни и отдыха жителей", – отметил генеральный директор института территориального планирования "Урбаника" Антон Финогенов. Для строительства Южного не надо вырубать километры лесов и осушать болота, о которых говорят противники проекта. "Все работы будут вестись по наиболее щадящим с точки зрения охраны окружающей среды технологиям. Специально для решения экологических вопросов нами сформирована группа специалистов из Европейского университета", – добавляет Андрей Назаров. В Южном предполагается строить коттеджи, таунхаузы и многоквартирные дома. В центре застройки в основном разместятся здания высотой до 35 м с отдельными доминантами, застройка внешнего "пояса" ограничена 15 м. Проектом предусмотрены магазины, детские сады, школы, поликлиники. По предварительным данным здесь будет построено 37 детских садов, 16 школ, 21 спортивно-досуговый и 9 медицинских центров и др. На пушкинской земле предполагается построить только жилье, деловые кварталы, социальные и досуговые объекты. В Гатчинском районе создадут современную промзону площадью 255 га. Таким образом, жители города-спутника смогут работать недалеко от дома. Плюс, по оценкам компании-застройщика, около 30% населения будут работать в сфере обслуживания Южного.
ПОТЕНЦИАЛ В ДЕЙСТВИИ
Компания "СТАРТ Девелопмент" возведет инженерные сети внутри участка, построит внутриквартальные дороги и проезды, в том числе велосипедные. Работы в области инженерного обеспечения территории уже начались. Например, создана договорная база с Ленинградскими областными коммунальными системами. Это предприятие обеспечивает водой и канализацией не только Пушкин и Колпино, но и значительную часть Ленобласти (Тосненский, Гатчинский, Ломоносовский и Кировский районы). Оно же будет снабжать водой Южный. Также инвестор собирается за свой счет построить очистные сооружения и электрические подстанции, ведет переговоры с Газпромом о газификации, с Ленэнерго – об электроснабжении будущего микрорайона. Продумано и транспортное сообщение. Рядом автомобильная трасса и железнодорожная ветка. Доехать сюда жители смогут как на личном, так и на общественном транспорте (в частности, две железнодорожные платформы – 29-й километр и Кондакопшино). Один из вариантов развития транспортной сети, который предлагают урбанисты, – это пуск трамвая по существующим железнодорожным сетям. Такая система применяется практически во всех городах Европы. Район вообще лидирует по количеству инфраструктурных проектов. В пробках стоять не придется. Город_спутник Южный поддерживается городскими и федеральными властями как проект воплощения идеи партнерства власти и бизнеса. Проекту присвоен статус стратегического для Петербурга, внесен он и в федеральный список приоритетных инвестпроектов. А это значит, что все необходимые для его функционирования объекты будут построены.