Проектные предложения по территориальному развитию планируемой территории выполнены на основе комплексной оценки пригодности территории под размещение трех основных функций: жилой, включая общественно-деловую, производственной и рекреационной при соблюдении санитарных и противопожарных разрывов.

Проектные решения генерального плана являются основанием для разработки документации по планировке территории сельсовета, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки.

Проектные решения генерального плана на период градостроительного прогноза являются основанием для размещения новых площадок жилищного строительства и крупных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и объектов сельскохозяйственного назначения.

Жилая зона

Мероприятия на I этап (2011-2020г.) 1-я очередь строительства

Новая застройка предусматривается в черте населенных пунктов:

• 
  в северо-западной части с.Яковлевка на площади 3,1 га;
  
• 
  в северо-западной части с.Яковлевка на площади 5,6 га;
  
• 
  в центральной части с.Мача-Родники на площади 2,1 га.
  

Мероприятия на IIэтап (2020-2030г.) 2-я очередь строительства

Новая застройка предусматривается в черте населенных пунктов:

в юго-восточной части с.Яковлевка на площади 4,0 га

Кроме того, за последние годы в сельсовете сократилась численность населения, уменьшился жилой фонд, в результате этого во всех населенных пунктах имеются большие резервы для точечной застройки.

Общественно-деловая зона

Мероприятия на I этап (2011-2020г.) 1-я очередь строительства

Новая застройка предусматривается в черте населенных пунктов:

• 
  строительство магазина в с.Яковлевка на автодороге регионального значения «Пенза –Тамбов»-Беково.
  

Объекты транспортной инфраструктуры

Мероприятия на I этап (2011-2020г.) 1-я очередь

• 
  ремонт автодороги ««г.Тамбов-г.Пенза»- Беково» 4-ой технической категории протяженностью 10,8 км;
  

Ремонт автодорог способствует улучшению транспортной инфраструктуры сельсовета на перспективу.

Объекты инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Мероприятия на I этап (2011-2020г.) 1-я очередь

Планируется:

• 
  строительство водопровода по ул.Заречная в с.Яковлевка протяженностью 0,8 км.
  

Зона рекреационного назначения

В сфере организации культуры и отдыха следует акцентировать внимание на пропаганде здорового образа жизни, ограничений негативного влияния досуговых учреждений на общество, на популяризацию спортивных мероприятий и спортивного образа жизни.

Мероприятия на II этап (2020-2030г.)

Планируется:

Генпланом намечается благоустроить рекреационную зону восточнее с.Яковлевка на правом берегу пруда и восточнее х.Крутой на левом берегу пруда.

Однако, в связи с важнейшим значением этих территорий для поддержания экологического равновесия природно-экологического каркаса сельсовета и низкой устойчивостью к рекреационным нагрузкам, проектом определена необходимость строгого регулирования рекреационного освоения этих территорий.

Природно-экологический каркас территории

Зеленая зона

Мероприятия на II этап (2020-2030г.)

Планируется организация озеленённых санитарно-защитных зон:

• 
  от территории разгрузки и выгрузки зерна, зерновых складов до жилой застройки на площади 1,4 га с.Яковлевка;
  
• 
  от территории мастерских до жилой застройки на площади 1,4 га с.Яковлевка;
  
• 
  от территории производственной территории (мельницы) до жилой застройки на площади 0,4 га с.Яковлевка;
  
• 
  от территории разгрузки и выгрузки зерна, зерновых складов до жилой застройки на площади 1, 8 га с.Мача Родники.
  

Санитарно- защитные зоны предприятий должны быть озеленены разновысокими деревьями и кустарниками - породами с плотной кроной и обладающими абсорбционными качествами - для создания надёжных биологических барьеров (фильтров), значительно снижающих негативное влияние предприятий на жилую застройку.

Мероприятия по организации охраны и использования памятников истории (объектов культурного наследия)

1. Ввиду того, что ранее охранная зона памятников истории не установлена, проектом генерального плана, согласно ст.34 Федерального закона от 25.06.2002 года №73-ФЗ, рекомендовано разработать проект охранной зоны памятников истории на территории Яковлевского сельсовета и установить охранную зону 50 м.

Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Развитие малого предпринимательства

Все большее количество граждан вовлекается в малый бизнес, обеспечивая не только самозанятость самих предпринимателей, но и создает рабочие места для экономически активного населения сельсовета. Это реальный источник поступления денежных средств в бюджет в качестве налога.

В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации от 08.04.2008 года № Пр-582 пункта 9-б, необходимо предоставлять земельные участки по мере востребования для развития малого предпринимательства.

Мероприятия на II этап (2020-2030г.)

Генеральным планом сельсовета намечается сохранение большинства существующих площадок (неиспользуемых в настоящее время) для размещения сельскохозяйственных и производственных предприятий, и объектов малого и среднего предпринимательства.

<предыдущая страница | следующая страница>