«Утверждаю»:
Генеральный директор
_____________________Е.Г. Малахова
Техническое задание
Капитальный ремонт рулонной кровли
Заказчик: ЗАО «УК «Верх-Исетская»
Объект подрядных работ: жилой дом по ул. Фролова, 23
-
Описание объекта
Здание - жилой дом.
Количество этажей – 9 эт.
Год постройки - 1986 год.
Количество подъездов-1 шт.
Площадь общая дома – 3668,5 м²
Количество квартир – 126 шт.
Фундамент – бетонные блоки.
Наружные стены – кирпичные.
Перегородки – гипсолитовые.
Перекрытия – железобетонные плиты.
Кровля – рулонная. По периметру кровли – сплошной кирпичный парапет с парапетными плитами; водосток с кровли – внутренний (2 воронки).
2. Содержание и условия производства работ
2.1. Перечень и краткая характеристика работ:
- снятие существующего рулонного ковра 100%;
- ремонт существующей цементной стяжки плит покрытия (до 40%), выведение уклонов к четырем водостокам);
- выполнение 2-х слойной рулонной кровли (покрытие: верхний слой-унифлекс ТКП, нижний - унифлекс ЭПП) с устройством примыканий дополнительных слоев в местах примыкания к парапету, водоприемным воронкам и другим выступающим элементам;
- устройство металлического фартука вокруг машинного отделения;
- ремонт кирпичной кладки стен вентшахт и стен машинного помещения;
- установка упавших парапетных плит со сваркой на парапет, выполнение 100%-ой стяжки по парапету, толщиной 25мм, огрунтовка стяжки по парапету битумной мастикой;
- ремонт штукатурки, перетирка, окраска фасадной краской стен машинного помещения;
- ремонт штукатурки, перетирка, окраска водоэмульсионными составами вентшахт;
- замена внутренних водосточных воронок (2 шт.) и 1–го защитного колпака на воронках;
- ремонт козырька над входом в подъезд;
- ремонт козырьков над балконами 9 этажа;
Работы выполнить в объемах, согласно Дефектной ведомости (Приложение 1), с применением материалов, указанных в смете.
2.2. Условия производства работ:
- при смене покрытия кровли производить укрывание пологом открытых мест для предотвращения промочек;
- работы организовать без ограничения прохода жителей в здание;
- все рабочие и сотрудники, которые задействованы в работе, должны иметь документы, подтверждающие их квалификацию;
- не осуществлять вывоз мусора с кровли в кабине лифта;
- складские и бытовые помещения Заказчиком не предоставляются;
- строительные работы проводятся механизмами, оборудованием и средствами Подрядчика.
3. Требования к методам производства и качеству работ, качеству и техническим характеристикам материалов.
- Технология и качество выполняемых работ, качество применяемых материалов должны удовлетворять требованиям действующих государственных стандартов, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил (ГОСТ, СНиП, СанПиН), установленным для данных видов работ;
- Используемые материалы и оборудование должны соответствовать сметной документации, государственным стандартам и техническим условиям. При сдаче работ должны быть представлены сертификаты (сертификат соответствия, сертификат пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение), технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество используемых при ремонтных и монтажных работах материалов и оборудования.
- При производстве работ обязательно согласование с Заказчиком образцов материалов и изделий. При исполнении условий Договора Подрядчик должен обеспечить осуществление контроля качества работ службами, оснащёнными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля.
- Производственный контроль качества должен включать входной, операционный и приёмочный контроль в соответствии с указаниями СНиП З.01.01-85.
- При выполнении приёмочного контроля подлежат освидетельствованию скрытые работы. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ и приемки Заказчиком, в противном случае Заказчик вправе требовать от Подрядчика вскрыть любую часть работ, а затем восстановить их за счет средств Подрядчика;
- Отключение существующих инженерных систем или отдельных их участков могут производиться только по предварительному согласованию с Заказчиком.
- Приемка выполненных работ осуществляется комиссией с подписанием акта на выполненные работы.
- Капитальный ремонт выполняется только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими Свидетельство о вступлении в СРО и о допуске к выполняяемым работам в соответствии с перечнем видов работ приказа № 624 Минрегион развития от 30.11.2009г. раздел 3 п.15,5; п.15,6; п.21; п.24,7; п.24,10 которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и ремонта.
4. Требования к Подрядчику:
1. Ежедневно после окончания работ производить уборку на месте выполнения работ и наводить порядок.
2. Строительный мусор и отходы производства упаковывать в мешки и складировать в собственные контейнеры и вывозить на спецполигон своими силами.
3. Жидкие остатки растворов, красок, отходы от них, воду после мытья инструмента сливать в специальные емкости для отстоя твердых и взвешенных компонентов, в канализацию не сливать. Объем строительного мусора и отходов производства определяется по сметному расчету.
4. Рассчитать энергообеспечение по выполняемым работам на объекте с учетом имеющихся используемых мощностей. До подписания акта приемки работ возместить Заказчику расходы энергообеспечения по действующим тарифам. Установить временный прибор учета электроэнергии.
5. При производстве ремонтных работ исключить запыление и загрязнение прилегающей к зданию территории.
6. Предотвращать ущерб имуществу граждан, проживающих в жилом доме. В случае причинения ущерба, возмещать его стоимость.
7.Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока.
8. Соблюдать правила противопожарной и технической безопасности.
9. По окончании работ, в течение 3-х дней произвести уборку строительного мусора и элементов разборки с места производства работ.
10. При производстве работ необходимо ведение на объекте Общего журнала работ.
11. После окончания всех скрытых работ обязательно оформить акты за подписями технадзора, подрядчика и эксплуатирующей организации.
12. По окончании работ на объекте предоставить заказчику фотографии объекта до начала работ, в процессе работ и после производства ремонтных работ.
5. Сроки
1. Срок выполнения работ: 45 календарных дней с даты начала работ.
2. Срок предоставления гарантии качества подрядных работ составляет не менее 3 лет со дня подписания сторонами акта сдачи- приёмки работ.
6. Результаты работы.
1. Приемка Заказчиком работ, выполненных Подрядчиком, осуществляется подписанием Акта сдачи-приемки работ, справок КС-2, КС-3, исполнительной документации, актов скрытых работ.
2. Отчетная документация должна включать сертификаты качества материалов.