ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

1.1. Общие положения

1.1.1. В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Генеральный план муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (далее – Генеральный план) является документом территориального планирования сельского поселения.

1.1.2. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Оренбургской области, Уставом муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, иными муниципальными правовыми актами муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (далее также – муниципальное образование Первомайский сельсовет).

1.1.3. Генеральный план определяет назначение территорий муниципального образования Первомайский сельсовет исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.

1.1.4. При осуществлении территориального планирования муниципального образования Первомайский сельсовет учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории муниципального образования Первомайский сельсовет приоритетных национальных проектов и федеральных целевых программ.

1.1.5. При осуществлении территориального планирования муниципального образования Первомайский сельсовет учтены интересы Оренбургской области и Первомайского района по реализации полномочий органов государственной власти Оренбургской области и органов местного самоуправления Первомайского района, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории муниципального образования Первомайский сельсовет областных целевых программ и муниципальных целевых программ Первомайского района.

1.1.6. Генеральный план включает:

положения о территориальном планировании генерального плана муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (далее также – настоящие положения);

карты (схемы) генерального плана муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

1.1.7. Положения о территориальном планировании муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области включают:

цели и задачи территориального планирования муниципального образования Первомайский сельсовет;

мероприятия по территориальному планированию муниципального образования Первомайский сельсовет и последовательность их выполнения.

1.1.8. Карты (схемы) генерального плана муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области включают:

1.1.8.1. генеральный план муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (М 1:10 000);

1.1.8.2. генеральный план муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области. Фрагмент (М 1: 5 000);

1.1.8.3. схему зон с особыми условиями использования территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (М 1:10 000);

1.1.8.4. схему функционального зонирования территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (М 1:10 000);

1.1.8.5. схему планируемого размещения автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (М 1:10 000);

1.1.8.6. схему планируемого размещения объектов электро, тепло-, газо, водоснабжения, водоотведения и связи на территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (М 1:5 000).

1.1.9. На картах (схемах) генерального плана муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области отображаются:

установленные законом Оренбургской области на момент утверждения Генерального плана границы муниципального образования Первомайский сельсовет;

границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования Первомайский сельсовет;

границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;

существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

местоположение объектов культурного наследия;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

1.1.10. На картах (схемах) генерального плана муниципального образования Первомайский сельсовет, предусмотренных подпунктами 1.1.8.1, 1.1.8.2, 1.1.8.5., 1.1.8.6 настоящих положений, устанавливаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах муниципального образования Первомайский сельсовет;

автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования Первомайский сельсовет;

объектов образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта, иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет.

1.1.11. На схеме зон с особыми условиями использования территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, предусмотренной подпунктом 1.1.8.3 настоящих положений, отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий:

санитарно-защитные зоны;

водоохранные зоны;

зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

иные зоны с особыми условиями использования территорий.

1.1.12. На схеме функционального зонирования территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, предусмотренной подпунктом 1.1.8.4 настоящих положений, устанавливаются границы функциональных зон – жилых, общественно-деловых, производственных и коммунально-складских, рекреационных и иных функциональных зон развития территории муниципального образования Первомайский сельсовет с отображением параметров планируемого развития таких зон и с учетом информации, отображаемой на иных картах (схемах) Генерального плана.

1.1.13. Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, отображены на картах в составе специального раздела «Мероприятия по предупреждению экологических и других чрезвычайных ситуаций и катастроф» («ИТМ ЧС»), содержащего информацию, отнесенную к категории сведений ограниченного доступа.

1.1.14. Отображение на картах (схемах) существующих и планируемых территорий и объектов капитального строительства федерального и регионального значения, а также местного значения Первомайского района выполнено в целях обеспечения информационной целостности Генерального плана и не относится к мероприятиям территориального планирования муниципального образования Первомайский сельсовет.

1.1.15. Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования муниципального образования Первомайский сельсовет, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта генерального плана муниципального образования Первомайский сельсовет, подготовленными в текстовой форме и в виде карт (схем), которые включают:

анализ состояния территории муниципального образования Первомайский сельсовет, проблем и направлений её комплексного развития;

обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

перечень мероприятий по территориальному планированию муниципального образования Первомайский сельсовет;

обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1.1.16. На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана муниципального образования Первомайский сельсовет отображены:

информация о состоянии территории муниципального образования Первомайский сельсовет, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;

предложения по территориальному планированию муниципального образования Первомайский сельсовет.

1.1.17. Реализацию Генерального плана планируется осуществить в следующие сроки:
I этап (1 очередь строительства) – до 2015 года;

II этап (расчетный срок строительства) – до 2025 года.

III этап (перспектива) – до 2035 года.

1.1.18. Границы объектов капитального строительства регионального значения, местного значения могут уточняться в проектах планировки территории.

1.2. Цели и задачи территориального планирования

муниципального образования Первомайский сельсовет

1.2.1. Территориальное планирование муниципального образования Первомайский сельсовет осуществляется в целях:

обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования Первомайский сельсовет (обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений);

развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур муниципального образования Первомайский сельсовет;

обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальных образований.

1.2.2. Задачами территориального планирования муниципального образования Первомайский сельсовет являются:

создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования Первомайский сельсовет, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

определение назначения территорий муниципального образования Первомайский сельсовет исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения муниципального образования Первомайский сельсовет;

реализация программ социально-экономического развития муниципального образования Первомайский сельсовет посредством территориальной привязки планируемых мероприятий;

создание условий для реализации пространственных интересов Российской Федерации, Оренбургской области, Первомайского района Оренбургской области, муниципального образования Первомайский сельсовет и населения муниципального образования Первомайский сельсовет с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

создание условий для повышения инвестиционной привлекательности муниципального образования Первомайский сельсовет;

мониторинг, актуализация и комплексный анализ градостроительного, пространственного и социально-экономического развития территории муниципального образования Первомайский сельсовет;

стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли муниципального образования Первомайский сельсовет;

обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры муниципального образования Первомайский сельсовет;

обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры муниципального образования Первомайский сельсовет;

обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры муниципального образования Первомайский сельсовет;

создание условий для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры муниципального образования Первомайский сельсовет;

создание и развитие современной инфраструктуры отдыха, спорта и туризма, обеспечивающей возможности использования историко-культурного наследия и рекреационного потенциала территории муниципального образования Первомайский сельсовет;

обеспечение соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования Первомайский сельсовет.
2. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

2.1. Описание функциональных зон территории

муниципального образования Первомайский сельсовет

На схеме функционального зонирования территории муниципального образования Первомайский сельсовет, предусмотренной подпунктом 1.1.8.4 настоящих положений, выделены следующие функциональные зоны:

жилые зоны, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов с приусадебными участками;

общественно-деловые зоны, предназначенные для размещения объектов культуры, здравоохранения, образования, спорта, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового и финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;

производственные и коммунально-складские зоны, предназначенные для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов;

зоны инженерной и транспортной инфраструктур, предназначенные для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

рекреационные зоны, предназначенные для организации мест отдыха населения, включающие парки, лесопарки, пляжи, территории для занятий физической культурой и спортом;

зоны специального назначения, включающие кладбища, объекты обращения с отходами.

2.2. Развитие жилых зон

2.2.1. Развитие жилых зон в муниципальном образовании Первомайский сельсовет планируется осуществлять путем строительства индивидуальной и блокированной жилой застройки за счет уплотнения существующей застройки, на свободных территориях в существующих и в новых границах поселения.

2.2.2. Развитие жилых зон за счет уплотнения существующей жилой застройки предусматривается на следующих площадках (1 очередь строительства):

2.2.2.1. на площадке, расположенной в центральной части поселка Первомайский (планируется строительство 27 индивидуальных жилых домов);

2.2.2.2. на площадке, расположенной в микрорайоне «Монолит» (планируется строительство 29 индивидуальных жилых домов);

2.2.3. Развитие жилых зон на свободных территориях в поселке Первомайский предусматривается на следующих площадках (1 очередь строительства):

2.2.3.1. на площадке № 1, расположенной на продолжении ул. Гагарина и ул. Ново-Тепловская между ул. Попковой и лесными массивами (на территории ориентировочной площадью 2,8 га планируется строительство 24 индивидуальных жилых домов);

2.2.3.2. на площадке № 2, расположенной на северо-западном участке микрорайона «Монолит» (на территории ориентировочной площадью 3,4 га планируется строительство 29 индивидуальных жилых домов).

2.2.4. Развитие жилых зон на свободных территориях в новых границах поселка Первомайский предусматривается на следующих площадках:

2.2.4.1. на площадке № 3, расположенной к югу от автодороги «Бугульма-Уральск» (на территории ориентировочной площадью 31,3 га планируется строительство 125 индивидуальных жилых домов и 24 блокированных двухквартирных жилых домов (1 очередь строительства);

2.2.4.2. на площадке № 4, расположенной к югу от площадки №3 (на территории ориентировочной площадью 26,8 га планируется строительство 140 индивидуальных жилых домов (расчетный срок строительства);

2.2.4.3. на площадке № 5, расположенной к северу от микрорайона «Монолит» (на территории ориентировочной площадью 92,74 га планируется строительство 299 индивидуальных жилых домов и 70 блокированных двухквартирных жилых домов (перспективный срок строительства);

2.3. Развитие общественно-деловых зон

2.3.1. Общественно-деловые зоны предполагается развивать на новых площадках с учётом нормативных радиусов обслуживания и необходимой расчётной мощности объектов с соблюдением санитарно-гигиенических требований.

2.3.2. Предусматриваются площадки для размещения объектов общественно-делового назначения в 1 очередь строительства:

2.3.2.1. в сфере образования:

общеобразовательного учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в микрорайоне «Монолит»;

2.3.2.2. в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения:

магазина на площадке № 3, предусмотренной подпунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

объекта общественного питания на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

объекта бытового обслуживания на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

отделения связи на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

отделения банка на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

аптечного учреждения на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

2.3.3. Предусматриваются площадки для размещения объектов общественно-делового назначения в расчетный срок строительства:

2.3.3.1. в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения:

молочной кухни на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

предприятия коммунально-бытового обслуживания с прачечной, химчисткой и баней.

2.3.4. Предусматриваются площадки для размещения объектов общественно-делового назначения в перспективный срок строительства:

2.3.4.1. в сфере образования:

дошкольного образовательного учреждения на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

общеобразовательного учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

2.3.4.2. в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения:

магазина на площадке № 5, предусмотренной подпунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

объекта общественного питания на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

объекта бытового обслуживания на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

отделения связи на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

отделения банка на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

аптечного учреждения на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

раздаточного пункта молочной кухни на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

2.3.5. Размещение иных объектов социального и общественно-делового назначения планируется в рамках реализации мероприятий, предусмотренных пунктами 3.1, 3.2 настоящих положений.

2.4. Развитие производственных и коммунально-складских зон
2.4.1. Производственные и коммунально-складские зоны планируется развивать на существующих площадках в современных границах поселка Первомайский за счёт реконструкции и модернизации производства, а так же на новой площадке в проектируемых границах поселка Первомайский, расположенной к югу от существующего микрорайона «Монолит», с организацией санитарно-защитных зон до жилой застройки.

2.4.2. Предусматриваются площадки для размещения в расчетный срок строительства:

• 
  системы складских комплексов состоящей из: общетоварных, специализированных складов, а также строительных материалов, твёрдого топлива и т.п.;
  
• 
  предприятий, перебазирование которых из жилых зон необходимо в связи с несоответствием санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям к их размещению;
  
• 
  новых предприятий;
  
• 
  увеличения территории, занимаемой пожарным депо.
  

2.4.3. Для развития коммунально-складской зоны предусматривается площадка к северу от ул. Ветеринарная с разрывом до лесного массива 50 метров, до реки Чаган 200 метров.
2.5. Развитие зон транспортной и инженерной инфраструктуры
2.5.1. Основные направления развития транспортной инфраструктуры в муниципальном образовании Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области предусматривают:

капитальный ремонт и благоустройство существующих улиц и дорог в застроенной части поселка;

строительство новых улиц;

строительство объектов обслуживания автотранспорта;

реконструкцию искусственных дорожных сооружений;

подключение территории новой жилой застройки к существующему общественному транспорту.

2.5.2. В поселке Первомайский принята следующая классификация улиц и дорог:

2.5.2.1. главные улицы, в состав которых входят: Ул. Гагарина (с развитием), ул.Победы, ул. Мирная, ул. Пугачева( от рег. дороги до ул.Школьная), ул. 60 Лет СССР(от рег. дороги до ул.Победы), ул. Пономарева( с развитием), ул. №8, №23;

2.5.2.2. улицы в жилой застройке основные, в состав которых входят: Ул. Чапаева, ул.Ново-Тепловская(с развитием), ул. Школьная, ул. Мало-Чаганная, ул. Ветеринарная, ул. Нефтяников, ул. Есенина, ул. Уральская(с развитием), ул.Транспортная, ул.Базовая , ул. №7, №9, №10, №11, №19, №20, №21, №27, №33;

2.5.2.3. улицы в жилой застройке второстепенные, в состав которых входят: Ул. Л. Толстого, участок ул. 60 Лет СССР, ул.Северная, ул. Советская, ул. Ленина, ул. Западная, ул. Спортивная, ул. Энергетиков, ул. Заречная, ул. Набережная, ул. Парковая, ул. 1 Мая, ул. Новая, ул. Попковой, ул. Строительная, ул. Майская, ул. Юго-Западная, ул. Кооперативная, ул. Дружбы(в границах п.Первомайский), ул. Восточная, ул. Лесная, ул. Солнечная, ул. Еременко, ул. Есенина, ул. Народная, ул. Влада Листьева, ул. Казачья, ул. Пушкина, ул. Станичная, ул. Поляничко, ул. Бжезовского, ул. Ростошинская, ул. Вишневская, ул. Долговая, ул. №1, №3, №4, №5, №6, №12-18, №22, №24,№26, №28-32, №34-35, ул. Веснянская, ул. Осенняя, ул. Аэродромная, ул. Заводская.

2.5.2.4. проезды;

2.5.2.5. хозяйственные проезды.

2.5.3. Основные направления развития инженерной инфраструктуры муниципального образования Первомайский сельсовет предусматривают обеспечение объектов проектируемой застройки газоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, водоснабжением и водоотведением.

2.5.4. Теплоснабжение проектируемой жилой застройки на новых территориях, расположенных вне зоны существующей централизованной системы теплоснабжения, индивидуальной и блокированной жилой застройки, а также объектов социального, культурно-бытового назначения и проектируемого туристического комплекса, осуществляется путем установки индивидуальных автономных теплоисточников (встроенных, пристроенных, отдельно стоящих).

2.5.5. Централизованное водоснабжение и водоотведение туристического комплекса, предусмотренного пунктом 2.6.1 настоящих положений, не предусматривается. Обеспечение водоснабжения указанного туристического комплекса может осуществляться от собственного источника водоснабжения, а водоотведение организовано в собственные очистные сооружения.

2.5.6. Предусматривается телефонизация проектируемых площадок поселка Первомайский от существующей АТС по шкафной системе путем прокладки распределительных кабелей в существующей и проектируемой телефонной 1-4 канальной канализации из асбоцементных труб диаметром 100мм и сборных ж/б колодцев типа ККС-3.

2.5.7. Размещение объектов транспортной и инженерной инфраструктуры планируется также осуществлять в рамках реализации мероприятий территориального планирования, предусмотренных пунктами 3.3 - 3.8 настоящих положений.
2.6. Развитие рекреационных зон
2.6.1. В расчетный срок строительства планируется размещение зоны массового отдыха населения ориентировочной общей площадью территории 48,3 га к северу от площадки №5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3.

настоящих положений, со строительством туристического комплекса, включающего гостиницу и туристическую базу.

Благоустройство территории площадью 7,85га в лесных массивах для организации зон повседневного отдыха.
2.6.2. Развитие рекреационных зон планируется также осуществлять в рамках реализации мероприятий территориального планирования, предусмотренных пунктом 3.9 настоящих положений.
3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРВОМАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
3.1. Мероприятия по развитию объектов капитального строительства местного значения в сфере физкультуры и спорта
3.1.1. Строительство плоскостных физкультурно-спортивных сооружений площадью 1,0 га на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений (расчётный срок строительства).

3.1.2. Строительство спортивного комплекса с бассейном площадью 100 кв. м зеркала воды и спортивным залом площадью 100 кв. м на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений (расчетный срок строительства).

3.1.3. Строительство плоскостных физкультурно-спортивных сооружений площадью 1га, 2,5 га и 1 га на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений (перспективный срок строительства).

3.1.4. Строительство спортивного комплекса с бассейном площадью 100 кв. м зеркала воды и спортивным залом площадью 100 кв. м, на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений (перспективный срок строительства).

3.2. Мероприятия по развитию объектов капитального строительства в сфере культуры
3.2.1.Строительство культурно-развлекательного комплекса на 600 посетительских мест с библиотекой на 2 000 единиц хранения на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений (расчетный срок строительства).

3.2.2. Строительство культурно-развлекательного комплекса на 550 посетительских мест с библиотекой на 3 000 единиц хранения и 10 читательских мест на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений (перспективный срок строительства).

3.3. Мероприятия по развитию системы водоснабжения
3.3.1. Обеспечение проектируемой застройки в поселке Первомайский, за исключением туристического комплекса, предусмотренного пунктом 2.6.1 настоящих положений, централизованным водоснабжением от существующей системы водоснабжения с выполнением технических условий владельцев сетей:

3.3.1.1. в 1 очередь строительства (ориентировочная протяженность проектируемых сетей – 8977м):

на площадке, предусмотренной пунктом 2.2.2.1 настоящих положений;

на площадке № 1, предусмотренной пунктом 2.2.3.1 настоящих положений;

на площадке, предусмотренной пунктом 2.2.2.2 настоящих положений;

на площадке № 2, предусмотренной пунктом 2.2.3.2 настоящих положений;

на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

3.3.1.2. в расчетный срок строительства (ориентировочная протяженность проектируемых сетей – 3422 м):

на площадке №4, предусмотренной пунктом 2.2.4.2. настоящих положений.

3.3.1.3. в перспективный срок строительства (ориентировочная протяженность проектируемых сетей – 13262м): ):

на площадке №5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3. настоящих положений.

3.4. Мероприятия по развитию системы водоотведения

3.4.1. Обеспечение проектируемой застройки в поселке Первомайский централизованным водоотведением с выполнением технических условий владельца сетей, за исключением туристического комплекса, предусмотренного пунктом 2.6.1 настоящих положений:

объекты проектируемой застройки, расположенные в районе существующих сетей водоснабжения, подключаются к ним с выполнением технических условий владельца сетей;

объекты проектируемой застройки, расположенные вне существующих сетей водоснабжения, подключаются к существующим очистным сооружениям путем строительства новых сетей водоотведения.

3.4.2. В целях обеспечения проектируемой застройки централизованным водоотведением осуществляются следующие мероприятия:

3.4.2.1. реконструкция существующей системы водоотведения, включая:

перекладку коллекторов, в том числе напорного коллектора от КНС-2 до центральной КНС  200 мм, протяженностью 1,2 км;

замену изношенного оборудования;

увеличение мощности очистных сооружений;

3.4.2.2. строительство новых сетей водоотведения:

в 1 очередь строительства – протяженностью 5 905 м;

в расчетный срок строительства – протяженностью 2469м.

в перспективный срок строительства – протяженностью 13 514 м.

3.4.3. Отвод дождевых и талых вод с вновь проектируемых территорий осуществляется с учетом существующей застройки по открытым и закрытым водостокам в пониженные по рельефу места.
3.5. Мероприятия по развитию системы газоснабжения
3.5.1. Обеспечение газоснабжения проектируемой застройки от существующей системы газоснабжения с выполнением технических условий владельца сетей:

3.5.1.1. в 1 очередь строительства (ориентировочная протяженность проектируемых сетей –6845м):

на площадке, предусмотренной пунктом 2.2.2.1 настоящих положений;

на площадке № 1, предусмотренной пунктом 2.2.3.1 настоящих положений;

на площадке, предусмотренной пунктом 2.2.2.2 настоящих положений;

на площадке № 2, предусмотренной пунктом 2.2.3.2 настоящих положений;

на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

3.5.1.2. в расчетный срок строительства (ориентировочная протяженность проектируемых сетей –2451м):

на площадке №4, предусмотренной пунктом 2.2.4.2 настоящих положений.

3.5.1.3. в перспективный срок строительства (ориентировочная протяженность проектируемых сетей – 18 983 м):

на площадке №5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений.

3.6. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

Обеспечение теплоснабжением проектируемой застройки, расположенной в зоне существующей централизованной системы теплоснабжения, путем подключения к ней с выполнением технических условий владельцев сетей.
3.7. Мероприятия по развитию системы электроснабжения
Для электроснабжения проектируемых площадок планируется строительство двух и однотрансформаторных подстанций, которые запитываются отпайками от существующих воздушных фидеров напряжением 10 кВ и 6 кВ.
3.8. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
3.8.1. Капитальный ремонт существующих улиц и дорог с приведением их к необходимым нормируемым показателям, соответствующим технической категории дороги в 1 очередь строительства (общей протяженностью 3,51 км):

ул. Майская

проезд от ул.№3 до ул. Пугачева

ул. Пугачева от ул. Ново-Тепловской до ул. Школьной

ул. Ветеринарная от ул. 1 Мая до ул.№5

ул. Набережная

проезд от ул. Мало-Чаганной до ул.Набережной

ул.Мало-Чаганная от ул.Новой до ул.№5

ул Толстого от ул.Набережной до ул.Мало-Чаганной

ул. Восточная от ул. Гагарина до проектируемого проезда (дублёра)

ул. Аэродромная

ул. Заводская,

ул. Веснянская

ул. Транспортная

3.8.2. Строительство новых улиц и дорог:

3.8.2.1. в 1 очередь строительства (общей протяженностью 9,22км):

ул. №1

проезд №2 от ул.Юго-Западной до ул.Пугачёва

ул.№3-5

ул. Юго-Западная от проезда №2 до проектируемого проезда (дублёра)

ул. Строительная от ул. Гагарина до ул. Ново-Тепловской на площадке №1, предусмотренной пунктом 2.2.3.1 настоящих положений;

ул. №6 от ул.№23 до ЛЭП на площадке № 2, предусмотренной пунктом 2.2.3.2 настоящих положений;

ул. №7-9 на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

ул.№11-18 в границах ул.№7 и ул.№9 на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

3.8.2.2. в расчетный срок строительства (общей протяженностью 6,15 км):

ул. №10 на площадке № 4, предусмотренной пунктом 2.2.4.2 настоящих положений;

продолжение строительства улиц №11-18 в границах улиц №9 и 10 на площадке № 4, предусмотренной пунктом 2.2.4.2 настоящих положений; строительство проезда (дублера) вдоль региональной магистрали от ул. Восточная до ул.Лесная.

участок ул.№23 на проектируемой производственной площадке, предусмотренной пунктом 2.4.2. настоящих положений;

ул.№33-35 на проектируемой производственной площадке, предусмотренной пунктом 2.4.2. настоящих положений;

3.8.2.3. в перспективный срок строительства (общей протяженностью 17,31 км):

ул.№19-32 на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;
ул.Пономарёва (продолжение строительства от ул.№19 до нового участка ул.Ново-Тепловской) на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;
ул.Уральская (продолжение строительства от ул.№19 до ул.№22) на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;
ул.Ново-Тепловская (строительство нового участка) на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;
ул.Гагарина (строительство нового участка) на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

3.8.3. Реконструкция существующего транспортного моста через р. Чаган в 1 очередь строительства.

3.9. Мероприятия по созданию условий для массового отдыха жителей и организации обустройства мест массового отдыха населения
3.9.1. Строительство:

3.9.1.1. в 1 очередь строительства:

системы скверов общей площадью территории 6,6 га на площадке № 3, предусмотренной пунктом 2.2.4.1 настоящих положений;

3.9.1.2. в расчетный срок строительства:

сквера по ул. Пугачёва общей площадью территории 1,0 га;

3.9.1.3. в перспективный срок строительства:

бульвара общей площадью территории 2,95 га вдоль проектируемой ул. №19;

сквера общей площадью территории 2,34 га на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений

сквера общей площадью территории 1,5 га на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

сквера общей площадью территории 1,3 га на площадке № 5, предусмотренной пунктом 2.2.4.3 настоящих положений;

3.9.2. Благоустройство прибрежных участков для организации зон повседневного отдыха.