Приложение № 1.1. к Лоту № 1 на тендер.

Техническое задание.
На строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, с.п. Сосенское, вблизи д. Столбово, участок 34, корпус 12.

1. 
   Срок производства работ:
   

Начало – 03.2012г.

Окончание – 05.2013г.

2. 
   Вид строительства:
   

Новое строительство

3. 
   Генеральный подрядчик: ЗАО «Управление по строительству №111»
   
4. 
   Объем строительства:
   

4.1. Общая площадь здания – 10 924 кв. м

4.2. Количество секций – 1 секция

4.3. Этажность – 17 этажей

5. 
   Распределение объемов по лотам:
   

5.1. Лот №1 – корпус №12

6. 
   Параметры создания объектов:
   
   1. 
      ГП (генеральный план) - в соответствии с ПД
      
   2. 
      АР – в соответствии с ПД
      
   3. 
      КЖ– в соответствии с ПД
      
   4. 
      КМ – в соответствии с ПД
      
   5. 
      ОВ – в соответствии с ПД
      
   6. 
      ВК – в соответствии с ПД
      
   7. 
      ЭОМ – в соответствии с ПД
      
   8. 
      ВТ – в соответствии с ПД
      
   9. 
      Состав работ:
      
      1. 
         Земляные работы – 100%
         
      2. 
         Конструкции ниже отметки ± 0,00 – 100%
         
      3. 
         Конструкции и отделка крылец, пандусов, световых приямком, зоны разгрузки универсального магазина выполняются в полном объеме – 100%
         
      4. 
         Конструкции выше отметки ±0,00 – 100%
         
      5. 
         Изоляционные работы и антикоррозионная защита – 100%
         
      6. 
         Наружные ограждающие конструкции, фасадные работы – 100%
         
      7. 
         Кровельные работы – 100%
         
      8. 
         Наружные окна, витражи, двери:
         
         1. 
            Установка отливов производится в полном объеме – 100%.
            
         2. 
            Окна – трехкамерный профиль ПВХ 58мм производства KBE (фурнитура ROTO, MACO) с двухкамерным остеклением, воздушный клапан при установке в помещениях квартир – 100%;
            
         3. 
            Витражи – алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом – 100%;
            
         4. 
            Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной) с остеклением в одно
            

стекло – 100%;

6.9.8.5. Входные двери в уровне 1-го этажа и двери выходов на кровлю устанавливаются по согласованию с Генподрядчиком (в части материала, цвета и вида отделки поверхности, размеров и типа остекления, утеплению, замково-скобяным изделиям, декоративным обрамлениям, механизмам самозакрывания, наличию переточных решеток и т.п.) в полном объеме – 100%.

9. 
   Внутренние стены и перегородки:
   
   1. 
      В помещениях общего пользования жилой части перегородки выполняются в полном объеме, в т.ч. на 1-ом этаже – входных тамбуров, помещений консьержей, санузлов, помещений уборочного инвентаря, колясочной, лифтовых холлов, мусорокамер, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт, технических помещений; на 2-17 этажах – коридоров и лифтовых холлов, тамбуров эвакуационных лестниц, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт - 100%.
      
   2. 
      В помещениях квартир выполняются перегородки санузлов, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт, перегородки между соседними квартирами – 100%. Межкомнатные перегородки выполняются высотой 300мм.
      
   3. 
      В техподполье выполняются перегородки, отделяющие технические помещения, отдельные пожарные отсеки – 100%.
      
   4. 
      В помещениях прочистки мусоропровода, машинном отделении лифтов перегородки выполняются в полном объеме, конструкции стен коммуникационных ниш и шахт – 100%.
      
10. 
    Внутренняя отделка и полы:
    

Во всех помещениях корпуса в полном объеме выполняются работы по устройству оконных, витражных, дверных откосов (при необходимости – с устройством нащельников и т.п.), заделке мест прохода инженерных коммуникаций, установке металлических ограждений, поручней; в помещениях с чистовой отделкой – установка подоконных досок – 100%. В помещениях с чистовой отделкой полов устраивается плинтус (в т.ч. из плитки) – 100%.

Выполняется штукатурка внутренних поверхностей наружных стен помещений квартир и МОП жилой части. В установленных документацией случаях выполняется штукатурка внутренних поверхностей шахт.

1. 
   Внутренняя отделка помещений технического подполья и технических помещений выполняется в полном объеме в соответствии с техническими требованиями к отделке данных помещений:
   

– полы помещений технического подполья – ц/п стяжка со шлифовкой.

– полы технических помещений – керамическая плитка, при наличии указаний в рабочей документации – антистатические покрытия.

– стены и потолки помещений технического подполья – улучшенная штукатурка по каменной кладке, простая окраска.

– стены и потолки технических помещений – улучшенная штукатурка по каменной кладке, улучшенная окраска. Стены мусорокамер – керамическая глазурованная плитка на всю высоту

2. 
   Внутренняя отделка мест общего пользования (МОП) жилой части выполняется в полном объеме:
   

– полы в помещениях хранения уборочного инвентаря, колясочной, с/у консьержа, тамбуров лестничных клеток; со 2 по 17 этажи в помещениях лифтовых холлов, тамбуров незадымляемых лоджий и лестничных клеток, межквартирных коридоров, незадымляемых лоджий, лестничных площадок – керамогранитная плитка. Полы в помещении консьержа – линолеум на подоснове. Гидроизоляция с/у и утепление полов 1-го этажа в соответствии с п.6.9.4.

– стены в помещениях хранения уборочного инвентаря, консьержей, колясочной; со 2 по 17 этажи в помещениях лифтовых холлов, межквартирных коридоров, тамбуров незадымляемых лоджий и лестничных клеток, лестничных клетках – штукатурка, шпатлевка, окраска в/э стойкой к мойке и истиранию краской в соответствии с цветовым решением за 2 раза. В местах установки мусороприемных клапанов и в с/у консьержа – экран из керамической плитки высотой 1,6 м.

– потолки в помещениях хранения уборочного инвентаря, колясочной, входных тамбуров незадымляемых лестничных клеток; со 2 по 17 этажи в помещениях лифтовых холлов, тамбуров незадымляемых лоджий и лестничных клеток, межквартирных коридоров, незадымляемых лоджий, лестничных клетках – шпатлевка, окраска в/э краской.

– стены, полы и потолки в помещениях входных групп и лифтовых холлов 1-го этажа – отделка выполняется в соответствии с дизайн-проектом.

– двери помещений технического подполья, мусорокамер, входных групп (в т.ч. в помещениях хранения уборочного инвентаря, консьержей, колясочной), лифтовых холлов, тамбуров (в т.ч. переходных лоджий), технических помещений, входные двери в квартиры, двери коммуникационных ниш, лючки для доступа к коммуникациям и оборудованию - устанавливаются по согласованию с Генподрядчиком (в части материала, цвета и вида отделки поверхности, размера и типа остекления, требований к огнестойкости, герметичности, утеплению, замково-скобяным изделиям, декоративным обрамлениям, механизмам самозакрывания и т.п.) в полном объеме – 100%. Входные двери в квартиры – металлические.

3. 
   Внутренняя отделка квартир.
   

Отделка не выполняется.
Инженерные системы.

11. 
    Раздел ВК- выполняется в полном объеме – 100% предусмотренных в проекте работ. В состав работ входит:
    

В помещениях санузла консьержа, хранения уборочного инвентаря, мусорокамере, диспетчерской монтаж трубных разводок до подключения приборов, установка сантехнических приборов (унитазов, раковин, пр.).

Для подраздела ВК – насосная станция – работы выполняются в полном объеме включая

установку выпусков из здания до первого колодца.

Материалы и оборудование:

– Водомерный узел – завод ВОДОПРИБОР (Россия).

– Квартирные счетчики холодной и горячей воды – СГ и СХ Ценнер - Водоприбор (Россия).

– Регуляторы давления поквартирные в шкафах с давлением на выходе 3 бара – STC (Италия).

– Запорная – регулирующая арматура Ду 15-50, Ру 16 бар – DANFOS (Россия), Bugatti

(Италия), ITAP (Италия)

– Запорная – регулирующая арматура Ду 65-100, Ру 16 бар МЗВ Водоприбор, Баломакс «Броен» (Россия) или аналог

– Стояки ХВС и ГВС – трубы армированные полипропиленовые ФД-Пласт серия «премиум»

(Россия) или аналог

– Трубы от стояков – из сшитого полиэтилена фирмы «Van Tubo» Россия

– Магистральные трубы ХВС и ГВС в подвале – стальные водогазопроводные оцинкованные

трубы по ГОСТ 3262-75*.

– Изоляция трубопроводов – Энергофлекс супер (Россия).

– Повысительные насосы с частотным преобразователем Grundfos (Россия),тип Hydro MPC-E

– Канализация – трубы полипропиленовые с фасонными частями безнапорные с раструбами

ЗАО «Стройполимер» (Россия) или аналог.

– Водосточные воронки с обогревом, с защитной решеткой HL 62.1.

– Водосток – трубы НПВХ с фасонными частями напорные толщиной 4,2 мм с раструбами

Агригазполимер (Россия) или аналог.

– Дренажные насосы – Grundfos (Россия)

Противопожарный водопровод:

– Магистральные системы и стояки - стальные водогазопроводные оцинкованные трубы по

ГОСТ 3262-75*.

– Пожарные шкафы – НПО «Пульс» Россия

12. 
    Раздел ОВ – выполняется в полном объеме – 100% предусмотренных проектом работ.
    

Материалы и оборудование:

– Отопительные приборы – Радиаторы стальные панельные исп. давление 15 бар. PRADO (Россия)

– Запорная арматура для радиатора с терморегулятором – DANFOS (Россия)

– Регулятор давления и расхода – DANFOS (Дания).

– Регулирующая арматура для стояков отопления – DANFOS (Дания).

– Магистрали и стояки – трубы стальные по ГОСТ 3262-75 и ГОСТ 10704-91

–Трубы поквартирного отопления – из сшитого полиэтилена фирмы «Van Tubo» Россия – Изоляция труб – Энергофлекс супер (Россия).

– Теплосчетчики Techem серии Compact IV

– Воздуховоды – оцинкованные ГОСТ 14918-80, 16523-89 (Россия)

– Вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха – Веза (Россия)

– Вытяжные вентиляторы из технических помещений – Remax (Чехия) или российский аналог.

– Вентиляционные решетки (приточные и вытяжные), наружные воздухозаборные решетки, воздушные клапаны – ПГС-Москва (Россия).

– Клапан огнезадерживающий с электромоторным приводом 220В «Белимо» – ВИНГЗ (Россия), Веза (Россия).
6.9.13. Раздел ЭОМ – выполняется в полном объеме -100% работ,

в состав работ подрядчика в том числе входит:

– установка электроустановочных изделий (розеток, выключателей, светильников) в отделываемых помещениях.

В работы по разделу ЭОМ ПОДРЯДЧИК(а) включены работы в размере 100% по устройству контура(ов) заземления здания и систем молниезащиты проведения всех необходимых замеров сопротивления изоляции и сопротивления контуров заземления, с оформлением необходимых документов, получение АКТа допуска электроустановки (совместно с эксплуатирующей организацией)

Материалы и оборудование:

– Вводно-распределительные устройства типа ВРУ-8505 АО «МЭЛ» г. Москва.

– Поэтажные эл.щиты- типа УЭРМ АО «МЭЛ» г. Москва ,УРБ «Щербинка»

– Магистральные и распределительные сети – кабели марки ВВГнг-LS, ВВГнг-FLS ВВГнг

(Россия).
6.9.14. Раздел ВТ: в корпусе устанавливаются лифты производства МОСОТИС серия «НЕВА» грузоподъемностью 400кг и 1000кг. Производитель OTIS, Серия – OTIS NEVA с уровнем отделки:

Отделка панелей – окрашенная сталь, цвет золотисто-бежевый (RAL 7048)

Панель управления – овальная с освещением из шлифованной нержавеющей стали с нанесенными лазерной гравировкой логотипов АВГУР ЭСТЕЙТ и Квартал А101, без зеркал.

Индикатор в панели управления – ЖК дисплей с белой индикаций на голубом фоне.

Кнопки на панели управления – индикация одноцветная – зажигается синее кольцо при активации приказа, аналогично на вызывных этажных кнопках.

Потолок – основной с освещением, крашенная сталь, цвет белый (RAL 9010).

Поручень – однорядный, круглый, хромированный.

Напольное покрытие – износоустойчивый линолеум Aurora Grey (темно-серый).

Двери кабины, двери шахты – окрашенная сталь бежевого цвета.

Обрамление лифтовых проемов (портал) – окрашенная сталь бежевого цвета.

Устройства индикации и управления на 1-ом этаже – HPI&SHL;

В состав работ входит весь комплекс работ по монтажу, пуско-наладке и сдаче лифтов в эксплуатацию.

В том числе:

– отделка машинных отделений и шахт лифтов.

– с отделка примыканий дверей к проемам шахт лифта.

– получение заключения о промышленной безопасности шахты.

Отделку кабин лифтов согласовать с заказчиком на этапе заказа оборудования.
6.9.15. Раздел «Мусороудаление» – 100%

Материалы и оборудование:

– производитель «ПРАНА» (Россия). Внутренний слой ствола из нержавеющей стали, предусмотрена система прочистки и пожаротушения.

6.9.16. Раздел слаботочные системы. – выполняется в полном объеме – 100%

В том числе в квартиры заводятся от стояков С/С:

– шлейфы ППА с расключением тепловых извещателей в соответствии с действующими нормами противопожарной безопасности.

– стояки С/С заканчиваются устройствами сбора (с установкой устройств сбора) и передачи данных на ОДС, телефонную станцию, внешнюю сеть радиофикаций, системы, АСКУЭ

– линии, АСКУЭ – расключаются на счетчиках электроэнергии.

– оповещение о пожаре: в местах общего пользования, производится установка сирен и их подключение к общедомовой системе ППА.

– ППА: в местах общего пользования ПШ укомплектованные кнопками включения пожарных насосов, с их расключениями и подключением к общедомовой системе ППА.

– диспетчеризация лифтов: от машинного помещения до устройств вывода на ОДС.

В состав работ ПОДРЯДЧИК(а) входят работы по передаче смонтированных систем под монтаж общих диспетчерских служб.

6.9.17. Заключительные положения.

В состав работ ПОДРЯДЧИК(а) входит:

– Установка всех видов: лестниц и перил, ограждений, фартуков, отливов, люков и декоративных элементов – 100%

– Все инженерные системы выполняются в объеме на расстоянии – до первого колодца, с установкой всего предусмотренного проектом оборудования, с подключением, проведением всех пуско-наладочных работ и оформлением всех необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию документов кроме условий и исключений оговоренных в вышеизложенных пунктах.

7. 
   Генеральный подряд.
   

Функции Генподрядчика по строительству выполняет «ЗАО «Управление по строительству №111». В состав обязанностей Генподрядчика входит:

1. 
   Строительство временных дорог до границ корпуса.
   
2. 
   Строительство временных сетей электроснабжения.
   
3. 
   Предоставления подрядчику точки подключения к энергосетям Генподрядчика путем установки щита механизации не далее 15м. от корпуса с согласованной сторонами выделенной мощностью.
   
4. 
   Строительство временных сетей водоснабжения, с предоставлением подрядчику доступа к ресурсу от ближайшего к корпусу колодца.
   
5. 
   Организация освещения территории строительства (периметр и главные улицы и проезды, кроме монтажных зон и горизонтов, складов и зон ответственности Подрядчика)
   
6. 
   Временное ограждение площадки.
   
7. 
   Страхование СМР.
   
8. 
   Охрана периметра строительства.
   
9. 
   Предоставление подрядчику в аренду (и/или услуги по работе) башенных кранов, автомобильных кранов, фронтального погрузчика по отдельному договору.
   

8. 
   Обязанности подрядчика.
   

1. 
   Оплатить ГП стоимость услуг ГП в размере 5% от стоимости работ.
   
2. 
   Заключить договор ГП на работу башенных кранов.
   
3. 
   Компенсировать стоимость потребленной для целей строительства электрической энергии.
   
4. 
   Компенсировать стоимость потребленной для целей строительства питьевой воды.