Перейти на главную страницу
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статья 1, к зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Проектом схемы территориального планирования Ленинградской области определены зоны с особыми условиями использования территории применительно к существующим и планируемым объектам.
§ 1. Охранные зоны
В соответствии с действующим законодательством, охранные зоны устанавливаются в отношении следующих объектов:
Охранные зоны устанавливаютсяна основании Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160.
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении в зависимости от класса напряжения линии на расстоянии, определенном в таблице:
Таблица 2-2-1.1. Размер охранных зон объектов электросетевого хозяйства
Проектный номинальный класс напряжения, кВ |
Расстояние, м |
до 1 |
2 |
1 - 20 |
5-10 |
35 |
15 |
110 |
20 |
150, 220 |
25 |
300, 500, +/-400 |
30 |
750, +/-750 |
40 |
1150 |
55; |
В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
Существующие и планируемые к размещению высоковольтные линии напряжением 35 – 750 кВ отображены в текстовых материалах проекта схемы территориального планирования в разделах «Объекты энергетических систем», «Сведения о планируемом размщении объектов энергетических систем», в графических материалах проекта схемы территориального планирования.
Масштаб графических материалов схемы территориального планирования 1:100 000 не позволяет отобразить охранные зоны объектов электросетевого хозяйства на картах.
Охранные зоны магистральных трубопроводов
Охранные зоны устанавливаютсяна основании Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 24.04.1992 № 9, с учетом дополнений, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 23.11.1994 № 61. Охранные зоны устанавливаются в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев на магистральных трубопроводах, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, сжиженные углеводородные газы, нестабильный бензин, конденсат и жидкий аммиак
Охранные зоны устанавливаются:
В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятия трубопроводного транспорта запрещается:
Магистральные трубопроводы отображены в графических материалах проекта схемы территориального планирования Ленинградской области и в текстовых материалах в разделе «Объекты трубопроводного транспорта».
Масштаб графических материалов схемы территориального планирования 1:100 000 не позволяет отобразить охранные зоны магистральных трубопроводов на картах.
Охранные зоны объектов газораспределительной сети
Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878.
Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
На земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей запрещается:
Масштаб графических материалов схемы территориального планирования 1:100 000 не позволяет отобразить охранные зоны объектов газораспределительной сети на картах.
Охранные зоны объектов железнодорожного транспорта устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог».
Охранные зоны устанавливаются в случае прохождения железнодорожных путей:
В соответствии с приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог», устанавливаются следующие размеры охранных зон:
Таблица 2-2-1.2.
Природные условия местности, влияющие на устойчивость земляного полотна |
Ширина охранной зоны в зависимости от частоты действия фактора (активности), м | ||
постоянно |
1 раз в 10 лет |
1 раз в 100 лет | |
Участки пути, находящиеся на насыпях, отсыпанных на болотах и других слабых основаниях |
50 |
- |
- |
Участки подтопления и размыва земляного полотна от действия временных водотоков, водохранилищ и озер |
50 |
- |
- |
Участки, расположенные в зоне оврагообразования |
100 |
60 |
50 |
Участки, расположенные на оползнях |
200 |
100 |
60 |
Скально-обвальные участки |
100 |
70 |
60 |
Места шахтных подработок |
50 |
- |
- |
Места на вечномерзлых грунтах |
100 |
- |
- |
Места с наличием наледей |
50 |
- |
- |
Места с наличием пучин и весенних пучинных просадок |
40 |
- |
- |
Карстовые участки |
100 |
- |
- |
Существующие и планируемые железнодорожные линии отображены в графических материалах проекта схемы территориального планирования Ленинградской области на карте размещения объектов железнодорожного транспорта.
Масштаб графических материалов схемы территориального планирования 1:100 000 не позволяет отобразить охранные зоны объектов железнодорожного транспорта.
Охранные зоны объектов метрополитена
Охранные зоны объектов железнодорожного транспорта устанавливаются на основании региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области.Охранные зоны следует предусматривать над:
В материалах проекта схемы территориального планирования Ленинградской области учтена одна существующая станция метрополитена «Девяткино» и 3 проектируемые: «Народная», «Янино», «Бугры».
Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области определены следующие охранные зоны объектов связи и телекоммуникации:
Таблица 2-2-1.3.
Наименование объектов |
Основные параметры зоны |
Вид использования |
Общие коллекторы для подземных коммуникаций |
Охранная зона городского коллектора, по 5 м в каждую сторону от края коллектора. Охранная зона оголовка веншахты коллектора в радиусе 15 м |
Озеленение, проезды, площадки |
Радиорелейные линии связи |
Охранная зона 50 м в обе стороны луча |
Мертвая зона |
Объекты телевидения |
Охранная зона d = 500 м |
Озеленение |
Автоматические телефонные станции |
Расстояние от АТС до жилых зданий – 30 м
|
Проезды, площадки, озеленение |
Масштаб графических материалов схемы территориального планирования 1:100 000 не позволяет отобразить охранные зоны объектов связи и телекоммуникации на картах.
Охранные зоны особо охраняемых природных территорий с регулируемым режимом хозяйственной деятельности создаются на основании Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 № 33-ФЗ, статья 2, в целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства.
На территории Ленинградской области установлены охранные зоны трех особо охраняемых природных территорий регионального значения:
Организация новых охранных зон существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий проектом схемы территориального планирования не предусматривается.
Охранная зона Главной (Пулковской) Астрономической Обсерватории Российской академии наук (Санкт-Петербург, Пулково) составляет 3 км от центра Круглого зала Главной астрономической обсерватории. Охранная зона находится, преимущественно, в границах Санкт-Петербурга, незначительно затрагивая территорию Ленинградской области.
Охранные зоныметеостанций устанавливаются на основании Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 № 972.
В целях получения достоверной информации о состоянииокружающей среды, ее загрязнении вокруг стационарныхпунктов наблюдений (кроме метеорологического оборудования, устанавливаемого на аэродромах) создаются охранные зоны в видеземельных участков и частей акваторий, ограниченных на планеместности замкнутой линией, отстоящей от границ этих пунктов нарасстоянии, как правило, 200 метров во все стороны.
На территории Ленинградской области расположены: аэрологическая станция Воейково, метеорологические станции 2 разряда Винницы, Вознесенье, Ефимовская, Волосово, Николаевское, Новая Ладога, Сосново, Лесогорский, Лодейное Поле, объединенные гидрометеорологические станции Белогорка, Кингисепп, Тихвин, Кириши.
Метеостанции отображены на карте зон с особыми условиями использования территории. Масштаб графических материалов схемы территориального планирования 1:100 000 не позволяет отобразить охранные зоны метеостанций на картах.
Схема территориального планирования состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем), а также содержит материалы по обоснованию проекта
10 10 2014
8 стр.
Ленинградской области в сфере развития железнодорожного транспорта и совершенствования системы транспортного обслуживания населения железнодорожным транспортом на период до 2013 го
14 10 2014
17 стр.
Выявленные объекты культурного наследия, расположенные на территории Ленинградской области (продолжение)
25 12 2014
12 стр.
Выявленные объекты культурного наследия, расположенные на территории Ленинградской области (начало)
15 12 2014
12 стр.
Схема территориального планирования Суоярвского муниципального района (далее также – Схема, Схема территориального планирования) состоит из «Положений о территориальном планировани
12 10 2014
5 стр.
Государственного унитарного предприятия Тульской области архитектурно-проектным бюро градостроительного кадастра и землепользования
12 10 2014
15 стр.
Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования Варгашинского муниципального района Курганской области
11 10 2014
19 стр.
Заказчик: Администрация муниципального образования «Верховский район Орловской области»
10 10 2014
8 стр.