Солигаличский муниципальный район


Инвестиционный паспорт

2011 г.

СОДЕРЖАНИЕ .

Глава 1. Приглашение к сотрудничеству	3
Глава 2. Общие сведения о Солигаличском муниципальном районе	4
Глава 3. Администрация Солигаличского муниципального района	26
Глава 4. Параметры социально-экономического развития Солигаличского муниципального района	31
4.1. Экономика	31
4.1.1. Промышленное производство	31
4.1.2. Сельское хозяйство	33
4.1.3. Торговля, услуги	35
4.1.4. Использование муниципальной собственности	35
4.1.5. Туризм	36
4.1.6. Малый бизнес	41
4.2. Рынок труда	42
4.3. Инфраструктура района	42
4.3.1. Транспортная инфраструктура	42
4.3.2. Инженерная инфраструктура	44
4.3.3. Финансовая инфраструктура	44
4.3.4. Телекоммуникационные системы	44
Глава 5. Тарифы	45
Глава 6. Природно-ресурсный потенциал Солигаличского муниципального района	47
6.1. Минерально-сырьевые ресурсы	47
6.2. Лесные ресурсы	56
6.3. Биологические ресурсы	56
Глава 7. Нормативно-правовое обеспечение инвестиционной и предпринимательской деятельности на территории Солигаличского муниципального района	58
Глава 8. Реализуемые инвестиционные проекты	59
Глава 9. Инвестиционные предложения	60
Глава 10. Свод информации по свободным земельным участкам и незадействованным индустриальным площадкам	62
Глава 11. В помощь инвестору	68

ГЛАВА 1. ПРИГЛАШЕНИЕ К СОТРУДНИЧЕСТВУ.
Приветственное слово главы Солигаличского муниципального района по отношению к потенциальным инвесторам.

От имени администрации Солигаличского муниципального района приветствую вас и предлагаю вашему вниманию инвестиционный паспорт Солигаличского муниципального района.

Солигаличский муниципальный район обладает широким спектром и обширными запасами природно-сырьевых ресурсов. В районе имеется 62 потенциальных месторождения полезных ископаемых и 1 источник минеральных вод.

Наш район, как и вся Костромская область, является сокровищницей культурных и исторических достопримечательностей. Здесь большое количество памятников культуры и архитектуры, а также уникальных природных мест.

Мы заинтересованы в привлечении инвесторов и надеемся, что сотрудничество будет плодотворным и взаимовыгодным.

Мы хотим, чтобы наш район развивался!

О.Н. Чичерина

Глава Солигаличского муниципального района

ГЛАВА 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

О СОЛИГАЛИЧСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Краткая историческая справка

Центр района город Солигалич. Это один из древних городов Костромского края. Первое упоминание о Солигаличе, сохранившееся в исторических источниках относится к 1335 году, Солигалич в 14-18вв. торгово-ремесленный город, с 19 века - город курорт.

Период 14-17 вв. Солигалич, благодаря соляным варницам стал очень доходной вотчиной Московских князей. Около 1340 года Солигалич был куплен Московским князем. И. Калитой. В 1450 году Солигалич вместе с Галичем вошел в состав Московского княжества. С 14 века на поселение неоднократно нападают вятские черемисы. В 1532 году Солигалич подвергся нападению казанских татар. В начале 17 века солигаличане принимают активное участие в борьбе против польско- шведских интервентов. Последнее нападение польско-литовских отрядов солигаличане отражали в 1613 году.

Соляной промысел в 17 веке представлял в Солигаличе основную отрасль производства. Ежегодно вываривалось около 400 000 пудов соли. В 1609 году в Солигаличе учреждено особое воеводство.

В 17-18 веках строятся прекрасные памятники архитектуры ансамбли Воскресенского монастыря. Рождественский собор, церковь Никола на Наволоке, ансамбль Успенской церкви.

В 1778 году Солигалич стал уездным городом Костромской губернии, ему был присвоен герб. « В 1-й части щита часть герба Костромского… Во 2-й части, в золотом поле, три стопки соли – в знак, что всем вместе издавна заведены соленыя варницы, почему и город именован» Высочайше утвержден 29.3.1779. (Гербовник российский)

В 1814-1856 гг. возводятся три корпуса деревянных рядов, воздвигаются церкви Крестовоздвиженская, Входоиерусалимская, Петропавловская кладбищенская.

В 19 веке широкую известность городу принесли открытые минеральные источники. В 1841 году купе Кокорев В.А. открыл первое лечебное заведение - курорт. В 1858 году исследованием Солигаличских минеральных вод занимался знаменитый химик и выдающийся композитор А.П.Бородин.

Географическое положение
Административный центр – город Солигалич. Солигаличский район образован в 1928 году.

Территория района – 3,1 тыс.кв.км.

Население по состоянию на 01.01.2012 года – 9965 человека, из них 6272 человек проживает в городе и 3693 человек в селе.

Число административно-территориальных и территориальных единиц, находящихся на территории района:

- поселений - 8,

- населенных пунктов, всего – 183, из них:

городов районного значения – 1,

сельских населенных пунктов – 182.

Расстояние от города Солигалич до города Костромы по автодороге – 219 км.

Район расположен на северо-западе Костромской области, граничит с се­вера и запада с прилегающей территорией Вологодской области, на востоке с Чухломским, на юге - с Буйским районом.

Район находится в умеренно-континентальной зоне, которая характеризуется холодной многоснежной зимой и теплым, сравнительно коротким летом, значительным количеством осадков и средней влажностью, продолжительность вегетационного периода 165 дней.

Общая площадь земельных участков в границах Солигаличского муниципального района 305,5 тыс.

Всего земель сельскохозяйственного назначения в районе 110,4 тыс. га., в том числе сельхозугодья занимают площадь 35,5 тыс.га., пашня 26,3 тыс. га, сенокосы и пастбища – 8,7 тыс.га, кроме этого имеются земли фонда перераспределения 8,0 тыс. га и земли запаса 0,9 тыс. га. Основными землепользователями являются сельхозтоваропроизводители, за которыми закреплено 36,5 тыс.га земель сельхозназначения , в том числе сельхозугодий 21,2 тыс.га, пашни 18,2 га, сенокосов и пастбищ 2,8га. Небольшая часть земель сельскохозяйственного назначения находится у личных подсобных хозяйств – 0,2 тыс. га.

На территории района есть разведанные месторождения суглинков и глин, песков, известняков, мергелей и минеральной воды.

Солигаличский район характеризуется как экологически чистый регион. Этому способствует на 81 % покрытая лесом площадь территории, малая плотность населения, невысокий уровень антропогенной нагрузки на природные экосистемы.
Административное разделение и территориальное планирование

Солигаличского муниципального района
Схема территориального планирования Солигаличского муниципального района разрабатывается в качестве документа, направленного на создание условий территориального развития района на 20-25 лет.

Схема территориального планирования муниципального района – это особый вид проектных работ, в рамках которого разрабатываются стратегические решения по рациональной пространственной организации территории. Целью территориального планирования является разработка долгосрочной территориальной стратегии сбалансированного социально-экономического развития муниципального района, предполагающей раскрытие экономических приоритетов, повышение инвестиционной привлекательности территории, улучшение условий проживания населения, достижение рационального использования природно-ресурсного потенциала, развитие опорной сети территории (транспортной и инженерной систем).

Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения
Схема территориального планирования Солигаличского муниципального района разработана на следующие проектные периоды:

исходный год – 2008 г.,

I этап – 5-7 лет (первая очередь);

II этап – 10-15 лет (расчетный срок);

III этап – 20-25 лет (перспектива).

Основой для разработки данного раздела послужили следующие документы прогнозного и нормативно-правового характера:

• 
  Программа «Экономическое и социальное развитие Солигаличского муниципального района Костромской области до 2010 года»;
  
• 
  Закон Костромской области от 24 апреля 2008 г. N 304-4-ЗКО "Об обеспечении чистоты на территории Костромской области;
  
• 
  Постановление Главы администрации Костромской области от 16.06.2008г № 172-а «Об утверждении схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий регионального значения Костромской области»;
  
• 
  Распоряжение главы администрации Костромской области от 16.03.1995г № 96-р «Об установлении округа санитарной охраны месторождений минеральных вод и лечебных грязей, используемых санаторием им. А.П.Бородина;
  
• 
  Проект Закона Костромской области «О границах и правовом режиме пригородной зоны г. Солигалич»;
  

- Перечень планируемых к реализации инвестиционных проектов Солигаличского района на период до 2030 года.

Выработаны основные направления социально-экономического развития Солигаличского муниципального района:

Агропромышленный и пищевой комплекс

• 
  Строительство и модернизация ферм по выращиванию крупного рогатого скота;
  
• 
  Сохранение плодородия земель;
  
• 
  Расширение площадей под выращивание кормовых и технических культур;
  
• 
  Развитие социальной инфраструктуры в сельской местности;
  
• 
  Развитие центров технического обслуживания сельскохозяйственной техники;
  
• 
  Интеграция перерабатывающих организаций с производителями сельскохозяйственной продукции
  

Лесопользование, лесозаготовка и лесопереработка

• 
  Рациональное использование и восстановление леса;
  
• 
  Формирование оптимальной структуры и состава лесного фонда;
  
• 
  Развитие территориально-производственных комплексов;
  
• 
  Глубокая переработка древесины с собственной заготовительной базой;
  
• 
  Расширение ассортимента и переориентация производства на выпуск новых конкурентоспособных видов продукции;
  
• 
  Производство древесного топлива из отходов деревообработки;
  
• 
  Строительство лесовозных дорог всесезонного использования;
  

Дорожное хозяйство

• 
  Улучшение сети автомобильных дорог;
  
• 
  Устойчивое и безопасное функционирование транспорта;
  
• 
  Привлечение грузо- и пассажирских потоков на территорию района;
  
• 
  Устойчивое транспортное сообщение сельских населенных пунктов.
  

Туризм

• 
  Модернизация и доведение до современных требований уровня комфорта и сервиса существующих мест размещения туристов;
  
• 
  Формирование полноценной инфраструктуры для охотничьего и рыболовного туризма;
  
• 
  Организация учебных и просветительских центров народных ремесел;
  
• 
  Разработка тематических маршрутов;
  
• 
  Сохранение уникальной экосистемы и рациональное использование культурно-исторического наследия.
  

Электроэнергетика

• 
  строительство, реконструкция и модернизация действующих электроподстанций и систем теплоснабжения;
  
• 
  внедрения передовых технологий сжигания традиционных видов топлива;
  
• 
  стимулирование технического перевооружения энергопотребителей на основе энергосберегающих технологий;
  
• 
  расширение использования нетрадиционных и возобновляемых источников энергии (в том числе торфа);
  
• 
  создание локальных энергосистем в населенных пунктах при отсутствии или с потенциально неустойчивым централизованным энергоснабжением.
  

Жилищное строительство и ЖКХ

• 
  Увеличение объемов жилищного строительства;
  
• 
  Оказание государственной поддержки в реализации инвестиционных проектов развития производства строительных материалов;
  
• 
  Содействие развитию индивидуального жилищного строительства,
  
• 
  Обеспечение инженерного обустройства территорий индивидуальной застройки;
  
• 
  Техническое обследование инженерных и энергетических сетей.
  

Здравоохранение

• 
  Обновление основных фондов учреждений здравоохранения;
  
• 
  Развитие первичной медицины за счет высвобождения мощностей больниц вследствие перемещение части объемов медицинской помощи со стационарного на амбулаторный этап
  
• 
  Строительство амбулаторий в сельской местности вместе с жильем для медицинских кадров
  

Профессиональное образование и занятость

• 
  Обновление основных фондов учреждений образования;
  
• 
  Формирование долгосрочного прогноза потребности организаций в трудовых ресурсах
  
• 
  Мониторинг трудоустройства выпускников для выявления их адаптационных возможностей к требованиям рынка труда
  

Экологическая безопасность

• 
  Повышение контроля за хозяйственной деятельностью;
  
• 
  Внедрение экологически безопасных технологий;
  
• 
  Совершенствование системы мониторинга окружающей среды;
  
• 
  Реконструкция и строительство очистных сооружений;
  
• 
  Реализация мероприятий по улучшению качества питьевой воды, подаваемой населению;
  
• 
  Устройство полигонов ТБО в соответствии с нормативными требованиями.
  

Разработанные мероприятия по территориальному планированию и последовательность их выполнения приведены в табл. 1.
Таблица 1. Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения

Территория планирования мероприятий	Перечень мероприятий		Последовательность выполнения мероприятий
I. Предложения по изменению границ и преобразованию муниципальных образований
	Изменение границ и преобразование сельских поселений: 1. Присоединение Высоковского СП к Бурдуковскому СП 2. Присоединение Жилинского СП к Корцовскому СП 3. Присоединение Верхне-Березовецкого СП к Первомайскому СП		I очередь
II. Предложения по изменению границ населенных пунктов
Лосевское СП	Расширение границ населенного пункта д.Коровново на 7,4 га		I очередь
Солигаличское СП	Расширение границ населенного пункта п.Ламса на 20,8 га		I очередь
	Расширение границ населенного пункта п.База топливной промышленности на 2,2 га
Высоковское СП	Расширение границ населенного пункта п.Высоковский на 50 га		I очередь
III.Предложения по сохранению и рациональному использованию историко-культурного наследия
Солигаличское СП Корцовское СП Лосевское СП	Разработка зон охраны объектов историко-культурного наследия		Расчетный срок
	Предание статуса охраны вновь выявленным объектам историко-культурного наследия		I очередь
г. Солигалич, ул.К.Либкнехта, 4	Организации художественной галереи		I очередь
Бурдуковское СП, с. Бурдуково	Реконструкция дома культуры		I очередь
Верхне-Березовецкое СП, д.Калинино	Реконструкция дома культуры		I очередь
Верхне-Березовецкое СП, д.Калинино	Строительство культурно-досугового центра		Расчетный срок
Верхне-Березовецкое СП, д.Калинино	Строительство здания библиотеки		I очередь
г.Солигалич, ул.Советская, д.2	Реконструкция гостиницы купца Касаткина – ансамбль (2 здания), (сер.XIX-нач.XX в.) – расширение экспозиционных площадей музея им.Г.И.Невельского		I очередь
г.Солигалич, Красная площадь	Реконструкция торговых рядов, корпус «В»		I очередь
г.Солигалич, Красная площадь	Восстановление торговых рядов, корпус «Б»		Расчетный срок
г.Солигалич, ул.Вылузгина	Реконструкция собора рождества Богородицы – единый объект (год постройки 1668, 1792 – 1794)		I очередь
г.Солигалич, ул.Вылузгина, 16	Реконструкция жилого дома Верховского (первая треть XIX в.)		Расчетный срок
г.Солигалич, ул.К.Либкнехта	Реконструкция церкви входа в Иерусалим (Пятницкая) (1804г.)		Расчетный срок
г.Солигалич, ул. Коммунистическая, 21	Реконструкция жилого дома Мичуриных (сер.XIX-нач.XX в.)		Расчетный срок
г.Солигалич, ул. Комсомольская	Реконструкция Церкви Петра и Павла – ансамбль (XIXв.)		Расчетный срок
г.Солигалич, Красная площадь	Реконструкция Церкви Крестовоздвижения (Бориса и Глеба) – единый объект (1809 – 1816 гг.)		Расчетный срок
г.Солигалич, ул. Бульварная	Реконструкция Монастыря Воскресенского – ансамбль (3 здания), (XVII- XIX в.)		Перспектива
г.Солигалич, ул.Островского	Реконструкция Храмового комплекса церквей Николая Чудотворца и Преображения – ансамбль (3 здания)		Перспектива
г.Солигалич, ул.К.Либкнехта	Реконструкция жилого дома Завьялова (Дворянское собрание), (сер.XIX в)		Расчетный срок
IV. Размещение объектов в области капитального жилищного строительства
г. Солигалич, ул. Савельева	1. Освоение площадки под жилищное строительство		I очередь
Солигаличское СП, д.Прокино	2. Освоение площадки под жилищное строительство		I очередь
Солигаличское СП, с.Гнездиково	3. Освоение площадки под жилищное строительство		I очередь
г. Солигалич	4. Освоение площадки под жилищное строительство		Расчётный срок
Бурдуковское СП, п.Высоковский	5. Освоение площадки под жилищное строительство		Расчётный срок
Корцовское СП, с.Корцово	6. Освоение площадки под жилищное строительство		Расчётный срок
Куземинское СП, д. Куземино	7. Освоение площадки под жилищное строительство		Расчётный срок
Лосевское СП, д. Коровново	8. Освоение площадки под жилищное строительство		Расчётный срок
Солигаличское СП, п. Усадьба-Ратьково	9. Освоение площадки под жилищное строительство		Расчётный срок
Бурдуковское СП, д. Бурдуково	10. Освоение площадки под жилищное строительство		Перспектива
Бурдуковское СП, д. Большой Починок	11. Освоение площадки под жилищное строительство		Перспектива
Первомайское СП,д. Оглоблино	12. Освоение площадки под жилищное строительство		Перспектива

следующая страница>