ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ БУА МУНИЦИПАЛЬ РАЙОНЫ ЯШЕВКА АВЫЛ БАШКАРМА КОМИТЕТЫ

РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН БУИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЯШЕВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

КАРАР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26 декабря 2012 г. № 13а


«О Положении о порядке присвоения почтовых адресов

объектам недвижимости, расположенным на территории

Яшевского сельского поселения Буинского

муниципального района Республики Татарстан»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Яшевского сельского поселения Буинского муниципального района, а также в целях установления единых правил присвоения адресов зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам на территории Яшевского сельского поселения Буинского муниципального района, ввода в действие системы регистрации адресов по стандартизованной структуре для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения государственных градостроительного и земельного кадастров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе Яшевский сельский исполнительный комитет постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке присвоения почтовых адресов объектам недвижимости, расположенным на территории Яшевского сельского поселения Буинского муниципального района согласно Приложению к настоящему Постановлению.

2. Обнародовать настоящее Постановление путем размещения на официальном сайте Яшевского сельского поселения Буинского муниципального района в сети Интернет и размещения на информационных стендах в здании Яшевского сельского дома культуры.

3. Контроль за исполнением Постановления оставляю за собой.

Глава Яшевского

сельского поселения,

руководитель Яшевского

сельского исполнительного комитета О.А. Семенычева

Приложение

к Постановлению Яшевского сельского исполнительного комитета

от26.12.2012 года № 13

Положение

о порядке присвоения почтовых адресов объектам недвижимости,

расположенным на территории Яшевского сельского поселения

Буинского муниципального района Республики Татарстан

1. 
   Общие положения
   

1.1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории Яшевского сельского поселения Буинского муниципального района (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, на основании ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Яшевского сельского поселения Буинского муниципального района.

1.2. Целями настоящего Положения являются упорядочение адресного хозяйства на территории Яшевского сельского поселения Буинского муниципального района (далее – Поселения) и установление единых правил присвоения адресации объектов градостроительной деятельности, в том числе объектов недвижимости, с указанием стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, обеспечения правильности оформления документов при регистрации имущественных прав, иных актов, связанных с учетом, оценкой, налогообложением, формированием, изменением объектов, а также для обеспечения полноты поступлений в бюджет поселения.

1.3. Жилые дома, здания, строения, земельные участки, сооружения и владения (объекты недвижимости) должны иметь уникальный адрес на территории Поселения.

1.4. В Положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов.

1.5. При заполнении адресных данных в документах, подготовленных и выпускаемых органами местного самоуправления Поселения, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов.

1.6. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес.

1.7. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.

1.8. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.

1.9. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию Поселения.

2. 
   Термины, определения и понятия
   

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенным на нем жилыми домами, зданиями, строениями и сооружениями)

- жилой дом;

- здание;

- сооружение;

- строение;

- домовладение – учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

2.2. Адрес (почтовый адрес) – структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющее данный объект.

Строительный адрес – структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.

2.3. Улица, переулок, проезд – поименованные, градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

Магистральная улица – транспортная связь между районами и центром города, выходы на магистральные улицы, внешние автомобильные дороги, транспортная связь в пределах планировочного района.

2.4. Площадь – поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы

2.5. Микрорайон – градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.6. Квартал – структурный элемент застройки, не расчлененный улицами, переулками, проездами.

2.7. Селитебная территория – территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.8. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.9. Ландшафтно-рекреационная территория – территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.10. Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения – реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г, и т.д., исключая буквы - З, Е, И,Ч, Ы, Щ, Ь,Ъ)

2.11. Кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

3. 
   Правила адресации объекта
   

3.1. Состав реквизитов адреса.

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Индекс, Республика Татарстан, Буинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда, площади), номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: владение, жилой дом, здание, строение, сооружение, земельный участок.

3.1.3. Наименование улицы, относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, переулков, проездов с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта.

3.1.4. Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

3.1.5. Адрес объектам недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с исполнением привязки к находящемуся вблизи населенному пункту.

3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений, и сооружений.

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производиться от центра населенного пункта к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой стороне улицы.

3.2.2. Присвоение адресов и нумерация жилых домов, зданий находящихся на немагистральных улицах и переулках, производиться от центра населенного пункта или от улицы более высокой категории.

3.2.3. Объектами недвижимости, находящимися на пересечении улиц различных категорий присваивается адрес по улице более высокой категории жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходит два равнозначных фасада одного здания адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города возможно сохранение ранее принятой дробной нумерации угловых зданий.

3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке. Начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений, на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается, в случае если угловой жилой дом, здание, строение, имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, их нумерация производиться по улице, а не по площади.

3.2.5. Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами («вставки» объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения, и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.

3.3. Правила адресации владения и земельных участков.

3.3.1. На территории владения определяется основное строение, здания, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п.3.2 настоящего Положения.

3.3.2. Причем (не основным) зданиям, строениям, и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель «корпус» или «строение» в адресе определяется в зависимости от функционального назначения здания, строения, сооружения с учетом функционального использования территории земельного участка на котором расположены и сложившейся адресации ближайших объектов недвижимости.

3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территории владения по мере удаления от него.

3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

3.3.5. Сооружениям и строениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания) на котором оно расположено с добавлением указателя «стр» и номера сооружения или строения.

3.3.5. Свободный от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес правовыми актами главы с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен номером для владения. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию, строению, сооружению последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.

3.4. Переадресация жилых домов, зданий, сооружений, строений и владений.

3.4.1. Причинами переадресации являются переименовании улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочивание объектов застройки.

3.4.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.

3.4.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружении, владений утверждается соответствующими правовыми актами органов местного самоуправления Поселения.

3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.

3.5.1. Причинами аннулирования адреса является полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.

3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка унитарного предприятия Буинского муниципального района (названия предприятия) о сносе (разрушении) строения и снятия его с технического учета или разделе инвентарного дела на части по запросу собственников объекта недвижимости или администрации муниципального района

3.5.3. В обязательном порядке аннулированные адреса объекта утверждается соответствующими правовыми актами органов местного самоуправления Поселения.

4. 
   Стандарт на структуру адреса
   

4.1. При описании структуры адреса объекта используется следующие правила, и условные обозначения реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса, разделители и обязательные символы в написании адреса указывается в условных скобках, адресом объекта является текстовая часть из реквизитов указанных после разделителя «:» (двоеточие).

4.2. Адрес жилого дома, здания, строения, сооружения: Индекс, Республика Татарстан, Буинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, переулка, проезда, площади, тупика, номер дома, номер квартиры (может отсутствовать).

4.3. Адрес владения земельного участка: Индекс, Республика Татарстан, Буинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (может отсутствовать), номер владения (номер основного здания на территории владения) или участка.

4.4. Адрес здания, строения, на территории владения: Индекс, Республика Татарстан, Буинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (может отсутствовать), проезда., номер владения (номер основного здания на территории владения), номер строения.

4.5. Адрес сооружения на территории владения: Индекс, Республика Татарстан, Буинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (может отсутствовать), номер основного здания на территории владения, номер сооружения.

4.6. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания: Индекс, Республика Татарстан, Буинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (может отсутствовать), проезда, переулка, тупика, номер сооружения или строения.

4.7. При написании адреса объекта недвижимости использовать только:

- прописные (большие) и строчные буквы русского языка (кроме буквы Ё, ё)

- арабские цифры

4.8. При написании адреса объекта недвижимости на первом месте цифрами без окончания (независимо от падежа) пишутся числительные входящие в:

- расстояний в километрах, в метрах, причем вместо слов «Километр» «Метр», должно использоваться сокращение (с маленькой буквы и без точки), «км», «м» (24 км, 1600 м, 101 км шоссе, 1120 км ж/д)

- номера партийных съездов, пятилеток, заводов, отделений колхозов и совхозов, участков и т. д. (20 Партсъезда ул., 26 Съезд ул., 6 Фестиваля ул.)

- наименование адресных объектов недвижимости, связанные с историческими событиями и т.д. (26 Бакинских Комиссаров, 33 Героев)

Запрещается имитация римских цифр (должны использоваться только арабские), например третий интернационал «3-й Интернационал» нельзя записывать в виде «III Интернационал»

4.9. Если в названии адреса используется порядковые числительные (1-я (й) – первая (ый), 2-я (й) вторая *ой) и т.д. относящиеся к типу объекта недвижимости, а не к его наименованию, то они записываются в конце наименования перед типом адресного объекта недвижимости (с окончанием после дефиса, состоящим из одной буквы)

Например:

- 8 Марта 4-я ул.

- Некрасова 1-я ул.

- Луговой 2-пер.

- 1 Конной Армии 2-й проезд

В тоже время, если в названии адресного объекта недвижимости используются порядковые числительные и слова, совпадающие с наименованием типа адресного объекта, то в наименовании эти слова должны быть опущены. Например, 1-я линия, 2-я аллея, 3-й проезд.

4.10. Юбилейные даты в адресах объектов недвижимости записываются следующим образом

- 65-летия Победы

- 50 лет СССР

- 40 годовщина Октября

4.11. Если в названии адресного объекта недвижимости входит фамилия и имя исторического лица, то имя записывается на первом месте, а фамилия на втором.

Например:

- Розы Люксембург ул.

Если используются инициалы, то после них должна стоять точка. Они также должны, предшествовать фамилии. Между инициалами, между инициалом и фамилией не должно быть пробелов.

Например:

- Г.Исхаки наб.

Не допускается использовать сокращения при написании имен. Пример неверной записи:

- Ст. Разина ул.

4.12. Если в названии адресного объекта недвижимости входит научное или воинское звание, профессия и т.д. исторического лица, то они записываются на первом месте, далее следует имя и фамилия.

Например:

- Академика Сагдеева ул.

4.13. Если название адресного объекта недвижимости состоит из нескольких слов, то они отделяются одно от другого «пробел».

Например:

- Арабские ворота

В то же время, если в названии адресного объекта недвижимости входит два слова и знак «-» (дефис), то эти слова, соединенные знаком «дефис» пишутся слитно (без пробелов, окружающих дефис).

Например:

- Андреево-Забелинская ул.

-д. Починок-Черепанов

4.14. Слова «железнодорожная (ый), железная (ой) должны заменяться на сокращение «ж/д» (если это слово не единственное).

Например:

- ж/д казарма

- ж/д станция

- ж/д переезд

- 101 км Октябрьской ж/д

В тоже время, если это слово единственное, то оно записывается полностью (без сокращения) и с прописной (заглавной) буквы.

4.15. Название месяца, входящего в историческую дату или дату праздника, записывается с заглавной буквы:

- 1 Мая

- 8 Марта

- 9 Мая

4.16. Прописные (заглавные) буквы используются только при написании аббревиатур, первой буквы любого слова в наименовании адреса объекта недвижимости за исключением сокращений и следующих слов: «отделение», «тракт», «ветка», «трасса», «направление», «дорога», «автомагистраль», «шоссе», «поселок», «улица», переулок» «перекресток», «усадьба» (если они не стоят не на первом месте)

Во всех остальных случаях используются только строчные (маленькие) буквы.

Все сокращения независимо от того, где они стоят, записываются строчными (маленькими) буквами. Единственное слово, не считая численного, должно записаться с прописной (большой) буквы и полностью (не должно сокращаться) слова входящие в название населенных пунктов, также не сокращаются.

Например:

-1 Отделение

- Первомайское отделение

- 3 Участок

- Строительный участок

4.17. Если в наименовании адресного объекта недвижимости присутствует слово «имени», то оно записывается в сокращенном виде (указывается только первые две буквы) с «маленькой» (строчной) буквы и без точки

- им Ленина
5. Порядок определения и утверждения адреса
5.1. Адрес объектов, расположенных на территории Поселения определяется:

- при оформлении земельных участков;

- при подготовке документации по приемке и эксплуатации объектов недвижимости;

- в случае переадресации объектов, при переименовании улиц, площадей, проездов в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;

- при регистрации прав на существующие объекты недвижимости;

- при уточнении адреса объектов недвижимости, отнесенных к территории Поселения в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, домовладениям, строениям, сооружениям осуществляется постановлением исполнительного комитета Поселения.

5.3. Присвоение наименования улиц, переулкам, проездам и т.д. производится постановлением исполнительного комитета Поселения на основании документов территориального планирования и на основании решений сходов жителей оформленных протоколом.

5.4. В случаях, установленных законодательством, присвоение улицам (переулкам, проездам и т.д.) имен видных общественных деятелей производится нормативно-правовым актом Буинского муниципального района.

5.5. Резервирование адреса (местоположения) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.

6. 
   Нумерация квартир и подъездов в многоквартирных жилых домах
   

6.1. Нумерация подъездов в домах осуществляется последовательно слева направо при ориентации на фасад со стороны входов в подъезд дома.

6.2. Номера квартир по подъездам устанавливаются сквозным порядком, последовательно, начиная с первого подъезда.