Проект № 6907
Инв. № 472
Экз. №
Заказчик: Администрация Крапивинского
муниципального района
Генеральный план
части Каменского сельского поселения - с. Арсеново
Крапивинского муниципального района
Кемеровской области
Том I
Положение о территориальном планировании
в генеральном плане с. Арсеново
Генеральный директор М.В. Гусев
Технический директор Б.С. Копылов
Начальник МГП В.А. Дыха
Главный архитектор проекта В.А. Дыха
Главный инженер проекта Н.В. Руколеева
г. Новосибирск, 2011г.
Содержание
1. Состав проектных материалов 3
2. Список основных исполнителей 4
3. Пояснительная записка 5
Часть I. Общие данные 6
1. Основание для разработки проекта 6
Часть II. Положение о территориальном планировании
в генеральном плане с. Арсеново 6
Глава 1. Цели и задачи территориального планирования 6
Глава 2. Перечень мероприятий по территориальному
планированию и последовательность их выполнения 7
2.1 Современное состояние застройки 7
2.1.1 Планировочная организация территории 7
2.1.2 Баланс территории 8
2.1.3 Население 9
2.1.4 Жилой фонд 9
2.1.5 Учреждения культурно-бытового обслуживания 10
3.1 Экономическая база развития с. Арсеново 11
3.1.1 Экономическая база развития 11
3.1.2 Расчет численности населения 13
4.1 Проектное решение по планировочной структуре 14
4.1.1 Планировочное решение структуры с. Арсеново 14
4.1.2 Жилищное строительство 15
4.1.3 Учреждения культурно-бытового обслуживания 15
4.1.4 Производственные и коммунально-складские территории 16
4.1.5 Система озеленения 17 4.1.6 Проектный баланс территории 17
4.1.7 Первая очередь строительства 18
5.1 Внешний и поселковый транспорт, сеть улиц и дорог 19
5.1.1 Внешний транспорт 19
5.1.2 Улично-дорожная сеть, транспортное обслуживание 21
6.1 Инженерное оборудование территории 24
6.1.1 Инженерная подготовка территории 24
6.1.2 Водоснабжение 26
6.1.3 Канализация 27
6.1.4 Теплоснабжение 28
6.1.5 Газоснабжение 29
6.1.6 Электроснабжение 30
6.1.7 Системы связи 31
6.1.8 Санитарная очистка 32
7.1 Технико - экономические показатели 34
8.1 Приложения 37
8.1.1 Задание на разработку генеральных планов
городских и сельских поселений муниципального
образования «Крапивинский район» Кемеровской области 38
1. Состав проектных материалов
Том I, Положение о территориальном планировании
в генеральном плане с. Арсеново инв. № 472
Том II, Обосновывающая часть Пояснительная записка инв. № 473
Том III, Чертежи (копии) инв. № 474
Том IV, Инженерно-технические мероприятия по
гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям инв. № 475
Состав чертежей, Том III
|
№п/п |
Наименование чертежа |
Марка чертежа |
Кол-во листов |
Гриф секретн. |
Инв. № |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Генеральный план Каменского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области, масштаб 1:25000 |
ГП-1 |
1 |
– |
514 133/1 |
|
2 |
План современного использования территории с. Арсеново, масштаб 1:5000 |
ГП-2 |
1 |
– |
514 133/2 |
|
3 |
Схема планировочных ограничений и комплексной оценки территории с. Арсеново, масштаб 1:5000 |
ГП-3 |
1 |
– |
514 133/3 |
|
4 |
Генеральный план (основной чертёж) Функциональное зонирование с. Арсеново, масштаб 1:5000 |
ГП-4 |
1 |
– |
514 133/4 |
|
5 |
Схема улично-дорожной сети и транспорта с. Арсеново, масштаб 1:5000 |
ГП-5 |
1 |
– |
514 133/5 |
|
6 |
Схема инженерной подготовки территории с. Арсеново, масштаб 1:5000 |
ГП-6 |
1 |
– |
514 133/6 |
|
7 |
Схема водоснабжения с. Арсеново, масштаб 1:5000 |
ГП-7 |
1 |
– |
514 133/7 |
|
8 |
Схема электроснабжения, теплоснабжения и системы связи с. Арсеново, масштаб 1:5000 |
ГП-8 |
1 |
– |
514 133/8 |
2. Список основных исполнителей
|
№ п/п
|
Раздел проекта |
Должность |
Фамилия И.О.
|
Подпись |
|
1 |
Архитектурно-планировочный |
Начальник МГП, ГАП ГИП
Ведущий архитектор Ведущий архитектор |
Дыха В.А. Руколеева Н.В.
|
|
|
2 |
Экономический |
Главный спец.- экономист |
Сивкова Л.Ф. |
|
|
3 |
Магистрали и транспорт |
ГИП |
Руколеева Н.В. |
|
|
4 |
Инженерная подготовка |
ГИП ОИС Инженер
|
Бирюкова Е.Р. Бурдакова М.И. |
|
|
5 |
Водоснабжение и канализация |
Гл. спец. ВК |
Цветкова З. С. |
|
|
6 |
Теплоснабжение |
Рук. группы.- инженер
|
Волохина Т.М. |
|
|
7 |
Электроснабжение |
Главный спец. ЭС |
Грицаенко О.Ф. |
|
|
8 |
Устройства связи |
Гл. спец. системы связи |
Куксова Н.В. |
|
|
9 |
Санитарная очистка |
Рук. группы инженер |
Шабалтас В.М. |
|
3. Пояснительная записка
Часть 1. Общие данные
1. Основание для разработки проекта
Генеральный план части Каменского сельского поселения - с. Арсеново Крапивинского муниципального района Кемеровской области разрабатывался на основании договора
№ 6907 от 24 ноября 2005г и в соответствии с «Заданием на разработку генеральных планов городских и сельских поселений муниципального образования «Крапивинский район» Кемеровской области, утвержденным Начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Крапивинский район».
Необходимость разработки проекта Генеральный план части Каменского сельского поселения - с. Арсеново Крапивинского муниципального района Кемеровской области» вызвана изменениями действующего законодательства, изменениями в демографической и экономической ситуации.
Проект разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (№191-ФЗ от 29.12.04г. статья 23), “Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов” (приказ Минрегионразвития РФ от 13.11.2010г. № 492), СНиП 11-04-2003г. “Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации” и другими действующими нормами и правилами.
Проектные решения разработаны с учетом исходных данных по населению, трудовым ресурсам, производственным предприятиям, жилому фонду и системе культурно-бытового обслуживания, по инженерному обеспечению застройки, транспортному обслуживанию и благоустройству с. Арсеново, которые были представлены отделом архитектуры и градостроительства администрации Крапивинского муниципального района.
Графические материалы проекта разрабатывались с использованием топографических основ М 100000, М 1:25000, М 1:5000, 1:2000 на бумажных носителях и в электронном виде, полученных в отделе строительства и коммунального хозяйства администрации Крапивинского муниципального района.
Проектные решения рассчитаны на два периода реализации: расчетный срок – 2028г., в том числе первая очередь строительства – 2018г.
Данный проект разработан с учетом основных положений следующих проектов:
1. Схемы территориального планирования Кемеровской области (ФГУП РосНИПИУрбанистики ООО «Ленгипрогор»2008г.)
2. «Правила землепользования и застройки Каменского сельского поселения» Крапивинского муниципального района Кемеровской области» (ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект», 2011г.).
3. Схемы территориального планирования Крапивинского муниципального района Кемеровской области (ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект», 2011г.).
Часть II. Положение о территориальном планировании
в генеральном плане с. Арсеново
Глава 1. Цели и задачи территориального планирования
В соответствии со ст. 9 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по территориальному планированию направлена на определение в документах территориального планирования назначения территорий с. Арсеново исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
Основные задачи проекта:
1. Выявление проблем градостроительного развития территории с. Арсеново и внесение изменений в генеральный план, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также принятых градостроительных решений.
2. Разработка разделов генерального плана в соответствии с требованиями действующих норм и законодательства, перечень мероприятий реализации генерального плана.
3. Создание электронного генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения, а также с учетом требований к формированию ресурсов ИСОГД.
В его основу решения задач проекта положены следующие принципы:
1. Развитие планировочной структуры в основном в пределах существующих границ населённого пункта;
2. Проведение зонирования на территории населённого пункта с выделением основных функциональных зон: общественно-деловой, жилой, промышленно-складской, рекреационной зоны, а также функциональное зонирование в каждой зоне;
3. Планировочная структура каждой зоны решается с учетом природных и градостроительных условий, территориальных резервов зоны, размещения расчетных объёмов всех видов строительства;
4. Организация транспортной сети населённого пункта, обеспечивающей удобные и кратчайшие взаимосвязи всех функциональных зон между собой и внешней транспортной структурой;
5. Создание полноценной системы культурно-бытового обслуживания на уровне муниципального образования с учетом развития общепоселкового центра. Развитие в планировочной структуре населённого пункта общепоселкового центра, определение его состава и направления развития с учетом возможности создания на стадиях детальной проработки выразительного и индивидуального по своим архитектурным качествам ансамбля общепоселкового центра;
6. Создание системы озеленения общего пользования, взаимосвязанной с объектами обслуживания и основными пешеходными направлениями, с зонами отдыха;
7. Разработка систем инженерного обеспечения застройки населённого пункта, обеспечивающих развитие всех зон до расчетных параметров.
Глава 2. Перечень мероприятий по территориальному
планированию и последовательность их выполнения
2.1. Современное состояние застройки
2.1.1 Планировочная организация территории
Село Арсеново расположено в южной части Крапивинского муниципального района, в 42км от районного центра пгт Крапивинский и в 61 км от ближайшей железнодорожной станции г.Ленинск- Кузнецкий.
Село Арсеново находится на правом берегу реки Мунгат, впадающей в реку Томь. С севера село ограничивает речка Боровушка, которая в свою очередь впадает в реку Мунгат. Эти реки определяют клиновидную территориальную композицию села, занимающего пространство между руслами рек. С юга и юго-востока село окружают большие лесные массивы.
В основу планировочной структуры села положены две оси существующих улиц: Центральная и Школьная, здесь определилась главная площадь села, сформировался общественно-административный центр, включающий здания общественно-админи-стративного и культурно-бытового назначения: почтовое отделение связи, АТС, детский сад, Дом культуры, библиотека, магазин смешанных товаров.
Жилая зона преимущественно застроена одно- и двухквартирными домами с приусадебными участками.
Производственная зона расположена к юго-востоку от существующей черты населённого пункта, на значительном расстоянии от жилой застройки.
Санитарно-защитные зоны отделяют производственные комплексы от селитебной территории.
Существующее кладбище находится за существующей чертой населенного пункта с северо-западной стороны от села, имеет нормативную санитарно-защитную зону 50 м, расположено на расстоянии 100 м от жилой застройки, что позволяет дальнейшее его расширение.
Скотомогильник находится к востоку от села, на расстоянии более 2 км и отделен нормативной санитарно-защитной зоной в 1 км, которая не затрагивает селитебную территорию.
Полигон твёрдых бытовых отходов расположен юго-восточнее населённого пункта на расстоянии более 0.65 км при нормативной санитарно-защитной зоне – 0.5 км.
2.1.2 Баланс территории
По данным комитета по земельным ресурсам и землеустройству площадь села Арсеново составляет 73,4 га.
Распределение земель с. Арсеново по видам использования приведены в таблице № 2.1.2-1.
Таблица № 2.1.2-1
|
№ |
Наименование |
Площадь, га |
% к итогу |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
Общая площадь земель в границах села: |
73,4 |
100,0 |
|
|
в том числе территории: |
|
|
|
I |
Жилой зоны |
17,9 |
24,4 |
|
|
Из них: |
|
|
|
|
1) малоэтажная усадебная жилая застройка |
12,8 |
17,5 |
|
|
2) детский сад |
0,3 |
0,4 |
|
|
3) спортивная площадка |
1,0 |
1,4 |
|
|
3) общественно-деловая зона |
0,3 |
0,5 |
|
|
4) дороги, проезды |
3,5 |
4,6 |
|
II |
Иные зоны: |
55,5 |
75,6 |
|
|
1) производственные, коммунально-складские территории |
0,15 |
0,2 |
|
|
2) огороды |
19,4 |
26,3 |
|
|
3) естественное озеленение |
13,1 |
17,9 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
-пашни |
11,15 |
15,2 |
|
|
-леса |
1,80 |
2,4 |
|
|
-кустарники |
0,16 |
0,2 |
|
|
4) Прочие неучтенные территории |
22,9 |
31,2 |
|
|
За границей поселковой черты: |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
производственные, коммунально-складские территории |
14,26 |
|
|
|
кладбище |
0,97 |
|
следующая страница>