Заказчик: Администрация Крапивинского муниципального района Генеральный план

Проект № 6907

Инв. № 445

Экз. №

Заказчик: Администрация Крапивинского

муниципального района

Генеральный план

п. Зеленовский Зеленовского сельского поселения

Крапивинского муниципального района

Кемеровской области
Том II

Обосновывающая часть
Пояснительная записка

Генеральный директор М.В. Гусев

Технический директор Б.С. Копылов

Начальник МГП В.А. Дыха

Главный архитектор проекта В.А. Дыха

Главный инженер проекта Н.В. Руколеева

г. Новосибирск, 2011г.

Содержание
1. Состав проектных материалов 3

2. Список основных исполнителей 4

3. Пояснительная записка 5

Глава 1. Общие данные 6

1.1 Цель и задачи проекта 6

1.2 Основание для разработки проекта 6

1.3 Краткая историческая справка и общие сведения 7

Глава 2. Природные условия 8

2.1 Климат 8

2.2 Геоморфология и рельеф 9

2.3.Гидрография и гидрология 9

2.4 Геологические условия 10

2.5.Почвенный покров, растительность, животный мир 10

Глава 3. Современное состояние застройки 11

3.1 Планировочная организация территории 11

3.2 Баланс территории 12

3.3 Население 12

3.4 Жилой фонд 14

3.5 Учреждения культурно-бытового обслуживания 14

Глава 4. Экономическая база развития п. Зеленовский 17

4.1 Экономическая база развития 17

4.2 Расчет численности населения 19

Глава 5. Проектное решение по планировочной структуре 20

5.1 Планировочное решение структуры п. Зеленовский 20

5.2 Жилищное строительство 21

5.3 Учреждения культурно-бытового обслуживания 22

5.4 Производственные и коммунально-складские территории 26

5.5 Система озеленения 26

5.6 Проектный баланс территории 27

5.7 Первая очередь строительства 27

Глава 6. Внешний и поселковый транспорт, сеть улиц и дорог 28

6.1 Внешний транспорт 28

6.2 Улично-дорожная сеть, транспортное обслуживание 30

Глава 7. Инженерное оборудование территории 33

7.1 Инженерная подготовка территории 33

7.2 Водоснабжение 37

7.3 Канализация 40

7.4 Теплоснабжение 42

7.5 Газоснабжение 47

7.6 Электроснабжение 47

7.7 Система связи. Радиотрансляционные сети 50

7.8 Санитарная очистка 52

Глава 8. Технико - экономические показатели 55

Глава 9. Приложения 58

9.1 Задание на разработку генеральных планов

городских и сельских поселений муниципального

образования «Крапивинский район» Кемеровской области 59

1. Состав проектных материалов
Том I, Положение о территориальном планировании

в генеральном плане п. Зеленовский инв. № 444

Том II, Обосновывающая часть. Пояснительная записка инв. № 445

Том III, Чертежи (копии) инв. № 446

Том IV, Инженерно-технические мероприятия по

гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям инв. № 447

Состав чертежей, Том II

№п/п	Наименование чертежа	Марка чертежа	Кол-во листов	Гриф секретн.	Инв. №
1	2	3	4	5	6
1	Генеральный план Зеленовского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области, масштаб 1:25000	ГП-1	1	–	514 126/1
2	План современного использования территории п. Зеленовский, масштаб 1:5000	ГП-2	1	–	514 126/2
3	Схема планировочных ограничений и комплексной оценки территории п. Зеленовский, масштаб 1:5000	ГП-3	1	–	514 126/3
4	Генеральный план (основной чертёж) Функциональное зонирование п. Зеленовский, масштаб 1:5000	ГП-4	1	–	514 126/4
5	Схема улично-дорожной сети и транспорта п. Зеленовский, масштаб 1:5000	ГП-5	1	–	514 126/5
6	Схема инженерной подготовки территории п. Зеленовский, масштаб 1:5000	ГП-6	1	–	514 126/6
7	Схема водоснабжения, канализации п. Зеленовский, масштаб 1:5000	ГП-7	1	–	514 126/7
8	Схема электроснабжения, теплоснабжения и системы связи п. Зеленовский, масштаб 1:5000	ГП-8	1	–	514 126/8

2. Список основных исполнителей

№ п/п	Раздел проекта	Должность	Фамилия И.О.	Подпись
1	Архитектурно-планировочный	Начальник МГП, ГАП ГИП Ведущий архитектор Ведущий архитектор	Дыха В.А. Руколеева Н.В. Филиппова О.В. Ачилова Е.Г.
2	Экономический	Главный спец.- экономист	Сивкова Л.Ф.
3	Магистрали и транспорт	ГИП	Руколеева Н.В.
4	Инженерная подготовка	ГИП ОИС Инженер	Бирюкова Е.Р. Бурдакова М.И.
5	Водоснабжение и канализация	Гл. спец. ВК	Цветкова З. С.
6	Теплоснабжение	Рук.группы.- инженер	Волохина Т.М.
7	Электроснабжение	Главный спец. ЭС	Грицаенко О.Ф.
8	Устройства связи	Гл. спец. системы связи	Куксова Н.В.
9	Санитарная очистка	Рук.группы инженер	Шабалтас В.М.

3. Пояснительная записка

Глава 1. Общие данные

Цель и задачи проекта

В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации генерального плана осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (жилых районов, кварталов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Основные задачи проекта:

проектное уточнение планировочной структуры и функционального зонирования проектируемой территории в соответствии с основными положениями «Схемы территориального планирования Кемеровской области», а также существующего положения по застройке территории населённого пункта в границах проектирования;
проектное решение по системе культурно-бытового и транспортного обслуживания населения;
разработка инженерной подготовки территории района с учетом особенностей природных и геологических условий проектируемого района;
разработка системы инженерного обеспечения застройки населённого пункта на основании технических условий соответствующих организаций.

1.2 Основание для разработки проекта
Генеральный план п. ЗеленовскийЗеленовскогосельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области разрабатывался на основании договора

№ 6907 от 24 ноября 2005г и в соответствии с «Заданием на разработку генеральных планов городских и сельских поселений муниципального образования «Крапивинский район» Кемеровской области, утвержденным Начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Крапивинский район».

Необходимость разработки проекта Генеральный план п. ЗеленовскийЗеленовского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области» вызвана изменениями действующего законодательства, изменениями в демографической и экономической ситуации.

Проект разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (№191-ФЗ от 29.12.04г. статья 23), “Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов” (приказ Минрегионразвития РФ от 13.11.2010г. № 492), СНиП 11-04-2003г. “Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации” и другими действующими нормами и правилами.

Проектные решения разработаны с учетом исходных данных по населению, трудовым ресурсам, производственным предприятиям, жилому фонду и системе культурно-бытового обслуживания, по инженерному обеспечению застройки, транспортному обслуживанию и благоустройству п. Зеленовский, которые были представлены отделом архитектуры и градостроительства администрации Крапивинского муниципального района.

Графические материалы проекта разрабатывались с использованием топографических основ М 100000, М 1:25000, М 1:2000, на бумажных носителях и в электронном виде, полученных в отделе строительства и коммунального хозяйства администрации Крапивинского муниципального района.

Проектные решения рассчитаны на два периода реализации: расчетный срок – 2028г., в том числе первая очередь строительства – 2018г.

Данный проект разработан с учетом основных положений следующих проектов:

1. Схемы территориального планирования Кемеровской области (ФГУП РосНИПИУрбанистики ООО «Ленгипрогор»2008г.)

2. «Правила землепользования и застройки Крапивинского сельского поселения» Крапивинского муниципального района Кемеровской области» (ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект», 2011г.).

3. Схемы территориального планирования Крапивинского муниципального района Кемеровской области (ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект», 2011г.).

4. Генерального плана п. Зеленовский совхоза «Уньгинский» Крапивинского района Кемеровской области. ПИ «КЕМЕРОВОАГРОПРОМПРОЕКТ» 1987 г.

1.3 Краткая историческая справка и общие сведения
Зеленовская сельская территория расположена на юго-востоке Крапивинского района, гидрографическая сеть территории представлена рекой Уньга.Территория сельской администрации находитсяв лесосечной зоне, лесами покрыто около 15% территории. Площадь земель Зеленовской сельской территории составляет 626,6 км2.

В состав Зеленовского сельского поселения входят два населенных пункта: п. Зеленовский и п. Плотниковский.

Центральной усадьбой Зеленовского сельского поселения является поселок Зеленовский.

Основанием Зеленовского поселения является 1927 год. В поселке было всего лишь 30 дворов, небольшой коровник, кругом стоял нетронутый лес. В 1928 году на правобережной части была построена начальная школа.

В 1930 году был организован первый колхоз « Красная Заря». В ноябре 1932 года была организована первая ферма совхоза, так родился совхоз «Уньгинский». В совхозе развивались две отрасли сельского хозяйства: животноводство и полеводство. Посевная площадь составляла 1000 га, снимали урожай по 8-9 ц/га. Местные жители учились на курсах трактористов и комбайнеров.

В поселке не было клуба и медицинского пункта и только в 1935 году была построена первая семилетняя школа, клуб и медпункт.

В 1937 году на правом берегу р. Уньги была открыта шахта. В годы первых пятилеток начали строить жилые дома, животноводческие помещения.

В 1939 году был построен гараж. Болота и озера мешали строительству. Поселок был плохообустроен, не смотря на то, что развивалось строительство. Люди жили в бараках по 3-4 семьи. Бараки составляли только одну улицу.

Строительство поселка началось сразу после войны, 50-е годы вошли в историю, как годы подъема целины. Основное направление совхоза – молочное животноводство. Дополнительными товарными отраслями хозяйства были крупный рогатый скот и свиньи.

Совхоз рос и набирал силу. В 1962 году открылась Зеленовская средняя школа, больница на 25 коек. В 1963 году построено здание Сельского Совета.

В 50-70-ые годы развернулось жилищное строительство, строили дома деревянные, позднее – каменные. В конце 60-х годов было построено два панельных 2-х этажных дома. В 1971 году был сдан в эксплуатацию Дом Культуры, 2-х этажный магазин.

Центральная усадьба поселения – п. Зеленовский, расстояние до районного центра 35км, до областного центра - 48км.

Численность населения п. Зеленовский на 1.01.2008г. составляло 852 человека. Основным видом экономической деятельности на территории поселения является сельское хозяйство (производство зерна, молока, мяса).
Глава 2. Природные условия
2.1 Климат
Общая характеристика природно-климатических факторов
По данным Крапивинской метеостанции:

абсолютный минимум температуры -45°С

абсолютный максимум температуры +38°С

средняя температура июля +18,1°С

средняя температура января -17,7°С

средняя годовая температура воздуха +0,0°С

среднее количество осадков в год – 600мм

преобладающее направление ветров –южное

средняя годовая скорость ветра – 3,7 м/сек.
Особенности климата обусловлены расположением Кемеровской области в умеренных широтах в центре материка Евразии, удаленностью от океанов и морей и наличием гор и кряжей Южной Сибири.

Климат района резко-континентальный с суровой продолжительной зимой и коротким тёплым летом. Разница между самой высокой и самой низкой температурами воздуха составляет 83°С.

Зимой преобладает малооблачная погода с низкими температурами, умеренными или резко сильными ветрами и метелями и небольшим количеством осадков. Самым холодным месяцем является январь, его средняя температура -17,7°С. Абсолютный минимум -45°С.

Лето – непродолжительное, жаркое с чередующимися холодными днями. Средняя температура воздуха самого теплого месяца, июля, +18,1°С, в отдельные годы она может существенно отличаться от средней. Максимальная температура +38°С. Отмечается большая (до 12-14°С) суточная амплитуда колебаний температуры воздуха.

Теплый период (с температурой выше 0°С) начинается со второй декады апреля и длится до второй декады октября, в среднем продолжительность его составляет 195 дней. Число дней с температурой выше +5°С составляет 154, а с температурой выше 10°С – 116.

По степени увлажнения Крапивинский район относится к умеренной зоне. Горы защищают Кузнецкую котловину от ветров и задерживают влагу, приносимую в Сибирь воздушными течениями с запада.

Количество осадков неравномерно в разные времена года. Лето умеренно-влажное, в летний период выпадает наибольшее количество осадков – до 40%, в осеннее время – до 20%. Конец весны сухой.

Среднегодовое количество атмосферных осадков достигает 553 мм, причём около 450 мм приходится на тёплый период. Среднесуточный максимум осадков – 31 мм.

В зимнее время осадки образуют снежный покров. Продолжительная и холодная зима благоприятствует значительному накоплению снега. Устойчивый снежный покров образуется в среднем к началу ноября, лежит всю зиму (около 160 дней) и истаивает за вторую декаду апреля. Наибольшей высоты достигает в феврале – марте. Высота снежного покрова зависит также от особенностей рельефа, растительного покрова и господствующих ветров, средняя максимальная высота его-70см. В логах доходит до 1,5-2.0м.

В зимний период бывают продолжительные снегопады, но сильными ветрами снег сдувается с возвышенностей и открытых мест, накапливаясь в низинах и колках, что обусловливает при суровом холоде глубокое промерзание почвы. Средняя максимальная высота снежного покрова – 530мм.

Возможны засухи, вызываемые горячими ветрами, дующими из центрального Казахстана. Активный ветровой режим отмечается в основном весной и осенью.

В целом территория находится в благоприятных условиях для проживания населения.

При строительстве в архитектурно - планировочных решениях необходимо предусматривать жилую застройку значительной компактности. Обязательным является надежная теплозащита зданий и усиленное отопление.

Согласно схематической карте климатического районирования для строительства, территория относится к IВ району (СНиП 23-01-99, рис.1).

Ниже приводятся расчетные нормативы для проектирования:

- температура для проектирования массивных ограждающих конструкций и отопления (температура наиболее холодной пятидневки) – -37°С;

- температура для проектирования легких ограждающих конструкций (средняя температура наиболее холодных суток) – -39°С;

- температура для проектирования вентиляции в зимнее время (средняя температура наиболее холодного периода) – -23°С;

- температура для проектирования вентиляции в летнее время (средняя температура наиболее тёплого периода) – +24,1°С;

- средняя температура отопительного периода – -7,4°С.

- продолжительность отопительного периода (число дней с температурой не выше +8°С) – 230 суток;

- снеговая нагрузка (вес снегового покрова) – 150 кг/м²;

- нормативный скоростной напор ветра на высоте 10м – 38 кгс/м²;

- глубина промерзания грунтов – 2,3м.

Несущими грунтами являются суглинки.

Грунтовые воды залегают на глубине 2-3 метра.

2.2 Геоморфология и рельеф
Зеленовское сельское поселение расположено в Центральной части Кемеровской области, к западу от пгт Крапивинский.

Как часть Крапивинского района, территория в целом представлена Кузнецкой котловиной. На западе её ограничивает Салаирскийкряж, на востоке – Кузнецкий Алатау, на юге – Горная Шория, на севере она плавно переходит в пределы Западно-Сибирской равнины. Эта область в течение длительного промежутка времени является ареной отложений, а не размыва.

Котловина имеет вогнутое строение и характеризуется преобладанием волнистой эрозионной равнины.

По данным КНЦ «Институт почвоведения и агрохимии» территория посёлка Зеленовский относится к «горным территориям, «тип Б», непосредственно, как было сказано выше, к Межгорной Кузнецкой котловине.

Рельеф территории поселка, расположенного к северу от реки, ровный с общим понижением на восток к акватории реки Уньга.
2.3 Гидрография и гидрология
Гидрографическую сеть в целом Зеленовского сельского поселения составляют реки, запруды, озёра.

Гидрографическая сеть территории посёлка Зеленовский представлена рекой Уньга, впадающей через сеть проток в р.Томь, на левом берегу которой расположен посёлок и вдоль которой проходит восточная граница поселка, а также ручей Крутой, ограничивающий поселок с юга.

По условиям весеннего паводка часть жилых домов по ул. Школьная попадает в зону затопления реки Уньга.

Северная часть Зеленовского поселения (к северу от границы п. Зеленовский) расположена в зоне Шевелёвского участка Северо-Уньгинского месторождения подземных вод. Данных о наличии скважин вблизи п. Зеленовский не представлено.

Для водоснабжения населения посёлка. Зеленовский и водообеспечениясельскохо-зяйственных предприятий используются артезианские скважины. Глубина залегания грунтовых вод от 3 до 5м.
2.4 Геологические условия
Данным проектом учитываются предоставленные материалы по заявке ОАО ПИ «Новосибгражданпроект», предоставленные ФГУ «ТФИ по Сибирскому федеральному округу», «О наличии полезных ископаемых в границах МО «Крапивинский район» Кемеровской области», Новокузнецк, 2008г.»

Посёлок Зеленовский попадает в границу Плотниковского геолого-промышленного района, а именно, Плотниковского угольного месторождения.

В непосредственной близости от северной границы поселка располагается балансовое месторождение торфа.

В рамках предыдущего проекта генерального плана пос. Зеленовский (1987года) представлено Заключение «О наличии полезных ископаемых под площадкой проектируемой застройки с. Зеленовка», составленное Западно-Сибирским Производственным Геологическим Объединением (г. Новокузнецк), согласно которому под рассматриваемой площадкой выделяется условно-предохранительный целик с подсчитанными запасами каменного угля до горизонта -300метров (абс.) с запасами каменного угля 65018 тыс. тонн, по категории С-2.

2.5 Почвенный покров, растительность, животный мир
Как было сказано выше, по данным КНЦ «Институт почвоведения и агрохимии», территория расположения поселка. Зеленовский относится к «горным территориям, тип Б», непосредственно, как было сказано выше, к Межгорной Кузнецкой котловине.

Структура современного растительного покрова - северная лесостепь, полого-увалистая равнина с остепенёнными лугами, луговыми степями и берёзовыми лесами с постепенным переходом к лесостепным предгорьям.

На остепененных участках развита травянистая растительность лугово-степных ассоциаций; основным компонентом которых являются красный и ползучий клевер, веска, чина, овсяница луговая, костер безостый, лапчатка гусиная, лютик, льнянка, вероника, мятлик. На склонах встречается: типчак, полынь, ковыль.

Степень распаханности около50%.

Лесистость около 50%.

Древесная растительность представлена берёзой, осиной, редко - сосной с послелесными лугами.

Из кустарниковых: калина, рябина, акация, шиповник, черёмуха, смородина.

Травянистая растительность представлена бобово-злаковым разнотравьем в открытых массивах. В лесах и логах произрастает папоротник, хвощ, крапива, лобазник.

Леса располагаются на тёмно-серых лесных почвах, луга - на чернозёмах выщелоченных и оподзоленных.

Почвенный покров рассматривается как фактор развития сельскохозяйственной составляющей экономики Крапивинского поселения.

Точных данных по структуре почвенного покрова Зеленовского поселения не предоставлено, но в целом по Крапивинскому району господствующим типом почв являются черноземы оподзоленные и выщелоченные. Этот тип почв имеет достаточно большую мощность гумусового горизонта, значительный запас питательных веществ и характеризуется высоким плодородием.

Вторым типом почв на пахотных и кормовых угодьях являются темно -серые оподзоленные почвы.

Почвообразующие породы всех разностей имеют тяжелый механический состав.

Встречаются в небольшом количестве луговые и лугово-черноземные, серые лесные и почвы болотного типа. Почвы гидроморфного ряда – лугово-черноземные и луговые формируются на пойменной террасе, серые лесные – под лесными массивами, почвы болотного типа – на заболоченных участках.

В целом почвенный покров района позволяет заниматься ведением сельского хозяйства. Животный мир в целом Крапивинского района разнообразен. Здесь проходят границы ареалов лесных форм глухаря, летяги, желны, степных видов – большого тушкан-чика, слепушонки, степной пеструшки, змеиунгарского хомячка. Характерный обитатель разнотравно-злаковой степи – краснощекий суслик, красная поселка.

следующая страница>