Генеральный план поселка Красные Ключи Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области Том II обосновывающая часть

Проект № 6907

Инв. № 457

Экз. №

Заказчик: Администрация Крапивинского

муниципального района

Генеральный план

поселка Красные Ключи Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района

Кемеровской области
Том II

Обосновывающая часть
Пояснительная записка

Генеральный директор института М.В. Гусев

Технический директор института Б.С. Копылов

Начальник МГП В.А. Дыха

Главный архитектор проекта В.А. Дыха

Главный инженер проекта Н.В. Руколеева

г. Новосибирск, 2011г.

Содержание
1. Состав проектных материалов 3

2. Список основных исполнителей 4

3. Пояснительная записка 5

Глава 1.Общие данные 6

1.1 Цель и задачи проекта 6

1.2 Основание для разработки проекта 6

1.3 Краткая историческая справка и общие сведения 7

Глава 2. Природные условия 7

2.1 Климат 7

2.2 Геоморфология и рельеф 9

2.3.Гидрография и гидрология 9

2.4 Геологические условия 9

2.5.Почвенный покров, растительный и животный мир 10

Глава 3. Современное состояние застройки 10

3.1 Планировочная организация территории 10

3.2 Баланс территории 11

3.3 Население 12

3.4 Жилой фонд 13

3.5 Учреждения культурно-бытового обслуживания 14

Глава 4. Экономическая база развития п. Красные Ключи 16

4.1 Экономическая база развития 16

4.2 Расчет численности населения 19

Глава 5. Проектное решение по планировочной структуре 20

5.1 Планировочное решение структуры п. Красные Ключи 20

5.2 Жилищное строительство 22

5.3 Учреждения культурно-бытового обслуживания 22

5.4 Производственные и коммунально-складские территории 26

5.5 Система озеленения 26

5.6 Проектный баланс территории п. Красные Ключи 27

5.7 Первая очередь строительства 28

Глава 6. Внешний и поселковый транспорт, сеть улиц и дорог 29

6.1 Внешний транспорт 29

6.2 Улично-дорожная сеть, транспортное обслуживание 30

Глава 7. Инженерное оборудование территории 34

7.1 Инженерная подготовка территории 34

7.2 Водоснабжение 38

7.3 Канализация 40

7.4 Теплоснабжение 41

7.5 Газоснабжение 46

7.6 Электроснабжение 46

7.7 Системы связи. Радиотрансляционные сети 49

7.8 Санитарная очистка 50

Глава 8. Технико - экономические показатели 54

Глава 9. Приложения 57

9.1 Задание на разработку генеральных планов

городских и сельских поселений муниципального

образования «Крапивинский район» Кемеровской области 58

1. Состав проектных материалов
Том I, Положение о территориальном планировании

в генеральном плане п. Красные Ключи инв. № 456

Том II, Обосновывающая часть. Пояснительная записка инв. № 457

Том III, Чертежи (копии) инв. № 458

Том IV, Инженерно-технические мероприятия по

гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям инв. № 459

Состав чертежей, Том II

№п/п	Наименование чертежа	Марка чертежа	Кол-во листов	Гриф секретн.	Инв. №
1	2	3	4	5	6
1	Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области Масштаб 1:25000	ГП-1	1	–	514 129/1
2	План современного использования территории п. Красные Ключи Масштаб 1:5000	ГП-2	1	–	514 129/2
3	Схема планировочных ограничений и комплексной оценки территории п. Красные Ключи Масштаб 1:5000	ГП-3	1	–	514 129/3
4	Генеральный план и функциональное зонирование с. п. Красные Ключи (основной чертёж). Масштаб 1:5000	ГП-4	1	–	514 129/4
5	Схема улично-дорожной сети и транспорта п. Красные Ключи Масштаб 1:5000	ГП-5	1	–	514 129/5
6	Схема инженерной подготовки территории п. Красные Ключи Масштаб 1:5000	ГП-6	1	–	514 129/6
7	Схема водоснабжения п. Красные Ключи Масштаб 1:5000	ГП-7	1	–	514 129/7
8	Схема электроснабжения, теплоснаб-жения и системы связи п. Красные Ключи Масштаб 1:5000	ГП-8	1	–	514 129/8

2. Список основных исполнителей

№ п/п	Раздел проекта	Должность	Фамилия И.О.	Подпись
1	Архитектурно-планировочный	Главный архи-тектор проекта ГИП Ведущий архитектор Ведущий архитектор Рук. группы Ведущий архитектор	Дыха В.А. Руколеева Н.В. Филиппова О.В. Ачилова Е.Г. Галямова Г.И. Скрябин П.В.
2	Экономический	Главный спец.- экономист	Сивкова Л.Ф.
3	Магистрали и транспорт	ГИП	Руколеева Н.В.
4	Инженерная подготовка	ГИП ОИС Инженер	Бирюкова Е.Р. Бурдакова М.И.
5	Водоснабжение и канализация	Главный спец. ВК	Цветкова З. С.
6	Теплоснабжение	Рук. группы.- инженер	Волохина Т.М.
7	Электроснабжение	Главный спец. ЭС	Грицаенко О.Ф.
8	Устройства связи	Гл. спец. СС	Куксова Н.В.
9	Санитарная очистка	Рук. группы	Шабалтас В.М.

3. Пояснительная записка

Глава 1. Общие данные

Цель и задачи проекта

В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации генерального плана осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (жилых районов, кварталов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Основные задачи проекта:

проектное уточнение планировочной структуры и функционального зонирования проектируемой территории в соответствии с основными положениями «Схемы территориального планирования Кемеровской области», а также существующего положения по застройке территории поселка в границах проектирования;
проектное решение по системе культурно-бытового и транспортного обслуживания населения;
разработка инженерной подготовки территории района с учетом особенностей природных и геологических условий проектируемого района;
разработка системы инженерного обеспечения застройки поселка на основании технических условий соответствующих организаций.

1.2 Основание для разработки проекта
Генеральный план посёлка Красные Ключи Крапивинского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области разрабатывался на основании договора № 6907 от 24 ноября 2005г и в соответствии с «Заданием на разработку генеральных планов городских и сельских поселений муниципального образования «Крапивинский район» Кемеровской области, утвержденным Начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Крапивинский район».

Необходимость разработки проекта Генеральный план п. Красные Ключи Крапивинского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области» вызвана изменениями действующего законодательства, изменениями в демографической и экономической ситуации.

Проект разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (№191-ФЗ от 29.12.04г. статья 23), “Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов” (приказ Минрегионразвития РФ от 13.11.2010г. № 492), СНиП 11-04-2003г. “Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации” и другими действующими нормами и правилами.

Проектные решения разработаны с учетом исходных данных по населению, трудовым ресурсам, производственным предприятиям, жилому фонду и системе культурно-бытового обслуживания, по инженерному обеспечению застройки, транспортному обслуживанию и благоустройству посёлка Красные Ключи которые были представлены отделом архитектуры и градостроительства администрации Крапивинского муниципального района.

Графические материалы проекта разрабатывались с использованием топографических основ М 1:100000, М 1:25000, М 1:5000 на бумажных носителях и в электронном виде, полученных в отделе строительства и коммунального хозяйства администрации Крапивинского муниципального района.

Проектные решения рассчитаны на два периода реализации: расчетный срок – 2028г., в том числе первая очередь строительства – 2018г.

Данный проект разработан с учетом основных положений следующих проектов:

1. Проекта планировки и застройки п. Красные Ключи центральной усадьбы совхоза «Скарюпинский» Крапивинского района Кемеровской области» (ПИ « Кузбасс-гипросельхозстрой», г. Кемерово,1977г.)

2. Схемы территориального планирования Кемеровской области (ФГУП РосНИПИУрбанистики ООО «Ленгипрогор», 2008г.)

3. «Правила землепользования и застройки Крапивинского сельского поселения» Крапивинского муниципального района Кемеровской области» (ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект», 2011г.).

4. Схемы территориального планирования Крапивинского муниципального района Кемеровской области (ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект», 2011г.)
1.3 Краткая историческая справка и общие сведения
Посёлок Красные Ключи расположен в западной части Крапивинского муниципального района – в 38 км. от районного центра пгт Крапивинский, в 44 км. от областного центра - г. Кемерово (по направлению основных автодорог).
Глава 2 Природные условия
2.1 Климат
Общая характеристика природно-климатических факторов
По данным Крапивинской метеостанции:

абсолютный минимум температуры -45°С

абсолютный максимум температуры +38°С

средняя температура июля +18,1°С

средняя температура января -17,7°С

средняя годовая температура воздуха +0,0°С

среднее количество осадков в год – 600мм

средняя годовая скорость ветра – 3,7 м/сек.

Особенности климата обусловлены расположением Кемеровской области в умеренных широтах в центре материка Евразии, удаленностью от океанов и морей и наличием гор и кряжей Южной Сибири.

Климат района резко-континентальный с суровой продолжительной зимой и коротким тёплым летом. Разница между самой высокой и самой низкой температурами воздуха составляет 83°С.

Зимой преобладает малооблачная погода с низкими температурами, умеренными или резко сильными ветрами и метелями и небольшим количеством осадков. Самым холодным месяцем является январь, его средняя температура -17,7°С. Абсолютный минимум -45°С.

Лето – непродолжительное, жаркое с чередующимися холодными днями. Средняя температура воздуха самого теплого месяца, июля, +18,1°С, в отдельные годы она может существенно отличаться от средней. Максимальная температура +38°С. Отмечается большая (до 12-14°С) суточная амплитуда колебаний температуры воздуха.

Теплый период (с температурой выше 0°С) начинается со второй декады апреля и длится до второй декады октября, в среднем продолжительность его составляет 195 дней. Число дней с температурой выше +5°С составляет 154, а с температурой выше 10°С – 116.

По степени увлажнения Крапивинский район относится к умеренной зоне. Горы защищают Кузнецкую котловину от ветров и задерживают влагу, приносимую в Сибирь воздушными течениями с запада.

Количество осадков неравномерно в разные времена года. Лето умеренно-влажное, в летний период выпадает наибольшее количество осадков – до 40%, в осеннее время – до 20%. Конец весны сухой.

Среднегодовое количество атмосферных осадков достигает 553 мм, причём около 450 мм приходится на тёплый период. Среднесуточный максимум осадков – 31 мм.

В зимнее время осадки образуют снежный покров. Продолжительная и холодная зима благоприятствует значительному накоплению снега. Устойчивый снежный покров образуется в среднем к началу ноября, лежит всю зиму (около 160 дней) и истаивает за вторую декаду апреля. Наибольшей высоты достигает в феврале – марте. Высота снежного покрова зависит также от особенностей рельефа, растительного покрова и господствующих ветров, средняя максимальная высота его-70см. В логах доходит до 1,5-2.0м.

В зимний период бывают продолжительные снегопады, но сильными ветрами снег сдувается с возвышенностей и открытых мест, накапливаясь в низинах и колках, что обусловливает при суровом холоде глубокое промерзание почвы. Средняя максимальная высота снежного покрова – 530мм.

На территории района наблюдаются южные, западные, и северо-западные направления ветров со средней скоростью 3-4 м/сек (по данным Том 1. Проекта планировки 1983.года).

Возможны засухи, вызываемые горячими ветрами, дующими из центрального Казахстана. Активный ветровой режим отмечается в основном весной и осенью.

В целом территория находится в благоприятных условиях для проживания населения.

При строительстве в архитектурно - планировочных решениях необходимо предусматривать жилую застройку значительной компактности. Обязательным является надежная теплозащита зданий и усиленное отопление.

Согласно схематической карте климатического районирования для строительства, территория относится к IВ району (СНиП 23-01-99, рис.1).

Ниже приводятся расчетные нормативы для проектирования:

- температура для проектирования массивных ограждающих конструкций и отопления (температура наиболее холодной пятидневки) – -37°С;

- температура для проектирования легких ограждающих конструкций (средняя температура наиболее холодных суток) – - 39°С;

- температура для проектирования вентиляции в зимнее время (средняя температура наиболее холодного периода) – - 23°С;

- температура для проектирования вентиляции в летнее время (средняя температура наиболее тёплого периода) – +24,1°С;

- средняя температура отопительного периода – -7,4°С.

- продолжительность отопительного периода (число дней с температурой не выше +8°С) – 230 суток;

- снеговая нагрузка (вес снегового покрова) – 150 кг/м²;

- нормативный скоростной напор ветра на высоте 10м – 38 кгс/м²;

- глубина промерзания грунтов – 1,8-2,0м.

Сейсмичность до 6 баллов.

2.2 Геоморфология и рельеф
Барачатское сельское поселение расположено в Центральной части Кемеровской области, к западу от пгт Крапивинский.

Как часть Крапивинского района, территория в целом представлена Кузнецкой котловиной. На западе её ограничивает Салаирский кряж, на востоке – Кузнецкий Алатау, на юге – Горная Шория, на севере она плавно переходит в пределы Западно-Сибирской равнины. Эта область в течение длительного промежутка времени является ареной отложений, а не размыва.

Котловина имеет вогнутое строение и характеризуется преобладанием волнистой эрозионной равнины.

По данным КНЦ «Институт почвоведения и агрохимии» территория расположения посёлка Красные Ключи относится к «горным территориям, тип Б», непосредственно, как было сказано выше, к Межгорной Кузнецкой котловине.

2.3 Гидрография и гидрология
Гидрографическую сеть Барачатского сельского поселения составляет множество небольших рек, ручьёв, искусственных небольших прудов, водохранилищ.

Гидрографическая сеть территории представлена рекой Северная Уньга, рекой Смотрик, ручьями Кабановский Падун, Барачатский Падун, Худяшёвский Падун, ручьём Маручак.

Посёлок Красные Ключи расположен на берегу реки Смотрик, протекающей с севера на юг, являющейся притоком р. Северная Уньга в районе Скарюпинского водохранилища.

Кроме этого, восточнее и южнее жилого массива имеется несколько прудов, образованных плотинами - сооружениями искусственного происхождения.

Берега реки Смотрик не слишком крутые, тальвегами определены пологие подходы к воде.

Река и пруды в летний период используются для орошения.

Для водоснабжения населения посёлка Красные Ключи и водообеспечения животноводческих предприятий используются артезианские скважины.

Глубина залегания грунтовых вод посёлка Красные Ключи 8-12м от поверхности земли, агрессивных свойств по отношению к бетону грунтовые воды не имеют (по данным Проекта планировки п. Красные Ключи 1977г.).

2.4 Геологические условия
Данным проектом учитываются предоставленные материалы по заявке ОАО ПИ «Новосибгражданпроект», предоставленные ФГУ «ТФИ по Сибирскому федеральному округу», «О наличии полезных ископаемых в границах МО «Крапивинский район» Кемеровской области», Новокузнецк, 2008г.»

Посёлок Красные Ключи попадает в границу Плотниковского геолого-промышленного района.

К северо-востоку от посёлка проходит граница разведанных запасов Шевелёвского участка Северо-Уньгинского месторождения подземных вод.

Несущими грунтами оснований зданий и сооружений являются суглинки.

2.5 Почвенный покров, растительность, животный мир
Как было сказано выше, по данным КНЦ «Институт почвоведения и агрохимии», территория расположения п. Красные Ключи относится к «горным территориям, тип Б», непосредственно, как было сказано выше, к Межгорной Кузнецкой котловине.

Структура современного растительного покрова - северная лесостепь, полого-увалистая равнина с остепенёнными лугами, луговыми степями и берёзовыми лесами. На остепненных участках развита травянистая растительность лугово-степных ассоциаций; основным компонентом которых являются красный и ползучий клевер, веска, чина, овсяница луговая, костер безостый, лапчатка гусиная, лютик, льнянка, вероника, мятлик. На склонах встречается: типчак, полынь, ковыль.

Древесная растительность представлена берёзой, осиной, редко - сосной с послелесными лугами.

Из кустарниковых: калина, рябина, акация, шиповник, черёмуха, смородина.

Травянистая растительность представлена бобово-злаковым разнотравьем в открытых массивах. В лесах и логах произрастает папоротник, хвощ, крапива, лобазник.

Леса располагаются на тёмно-серых лесных почвах, луга - на чернозёмах выщелоченных и оподзоленных.

Почвенный покров рассматривается как фактор развития сельскохозяйственной составляющей экономики Крапивинского поселения.

Точных данных по структуре почвенного покрова Барачатского поселения не предоставлено, но в целом по Крапивинскому району господствующим типом почв являются черноземы оподзоленные и выщелоченные. Этот тип почв имеет достаточно большую мощность гумусового горизонта, значительный запас питательных веществ и характеризуются высоким плодородием.

Вторым типом почв на пахотных и кормовых угодьях являются темно -серые оподзоленные почвы.

Почвообразующие породы всех разностей имеют тяжелый механический состав.

Встречаются в небольшом количестве луговые и лугово-черноземные, серые лесные и почвы болотного типа. Почвы гидроморфного ряда – лугово-черноземные и луговые формируются на пойменной террасе, серые лесные – под лесными массивами, почвы болотного типа – на заболоченных участках.

В целом почвенный покров района позволяет заниматься ведением сельского хозяйства. Степень распаханности земель поселения равна 50%.

Животный мир в целом Крапивинского района разнообразен. Здесь проходят границы ареалов лесных форм глухаря, летяги, желны, степных видов – большого тушкан-чика, слепушонки, степной пеструшки, змеиунгарского хомячка. Характерный обитатель разнотравно-злаковой степи – краснощекий суслик, красная поселка.

следующая страница>