Каспийск генеральный план

4.3.13. Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации Генерального плана Каспийска…………………………………………………………………………………………

5. Основные технико-экономические показатели генерального плана Каспийска…...………

9
9
10

10

10

18
19

42
43

45
45
46

47
47

47
47
48
48

48
49

50

51

51
52

Предисловие
Генеральный план города Каспийска Республики Дагестан подготовлен на основании Распоряжения Главы администрации муниципального образования городского округа «город Каспийск» «О разработке генерального плана муниципального образования городского округа «город Каспийск» РД» от 14.10.2010г. № 293-р

Генеральный план города Каспийска разработан с учетом внесения изменений и дополнений в проект генерального плана по итогам его рассмотрения в администрации городского округа «город Каспийск» и на заседании Градостроительного совета управления по строительству и архитектуре администрации городского округа «город Каспийск», на основе Концепции генерального плана города Каспийска с проектом городской черты, разработанной по заказу администрации муниципального образования городского округа «город Каспийск» в 2003-2004 годах, и заключений, изложенных в предварительных согласованиях концепции.

Настоящий Генеральный план Каспийска учитывает предложения предыдущего Генерального плана г.Каспийска, разработанного институтом проектирования городов «Гипрогор» в 1986 году в составе Генерального плана развития Каспийска до 2005 года и утвержденного Распоряжением СМ ДАССР № 486-р от 10.12.1987г., а также предложения заинтересованных юридических и физических лиц.

После процедуры согласования и утверждения "Генеральный план муниципального образования городского округа «город Каспийск» становится основным инструментом градостроительной стратегии и территориального планирования для органов местного самоуправления, по которому должны действовать все субъекты хозяйственной и иной деятельности в городе Каспийске.
проект разработан в проектном институте «дагстройпроект»

Руководитель Алигазиев А.И.

Руководитель проекта и Главный архитектор проекта Гаджилаев А.

Руководитель инженерных разделов Керимханов В.А.

Авторы основных разделов и исполнители работ:

Архитектурно-планировочное решение – инженер Гамзатов З. И.

Социально-экономические разделы – инженер Магомедова З. Г.

Раздел транспортной инфраструктуры – инженер Мужайдинов Г. М.

Энергоснабжение-инженер Османова С.К.

Теплоснабжение, газоснабжение - инженер Далгатов Т. А.

Водопровод, Канализация – инженер Магомедов Г. А.

Зеленые насаждения, Ландшафтные ресурсы, Охрана окружающей среды, Климат, Рельеф, Инженерно-геологические условия – инженер Магомедова З. Г.

Формирование пояснительной записки - инженер Атаев М. Т.

Компьютерное оформление – Гусейнова А. М.
Нормативная правовая база
Генеральный план города Каспийска разработан в соответствии с требованиями ст.ст. 23 и 24 федерального закона «Градостроительный Кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ и Задания на разработку проекта Генерального плана муниципального образования городского округа «город Каспийск» Республики Дагестан, являющегося неотъемлемой частью муниципального контракта.

Разработка Генерального плана Каспийска велась в соответствии с требованиями действующих федеральных законодательных актов, в том числе:

- Лесного Кодекса Российской Федерации;

- Водного Кодекса Российской Федерации;

- Земельного Кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федерального закона от 08 октября 2007 года № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

- Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

Подготовка Генерального плана города Каспийска велась с учетом рекомендаций:

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений;
СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
СНиП 11-02-96 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения», М., Минстрой России, 1997 г.;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
СНиП 2.04.03-85 «Канализация наружные сети и сооружения»;
СНиП 2.04.07-86 Методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;
"Методики определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры", от 19 октября 1999г.;
«Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации», Москва 2007 год.

Генеральный план города Каспийска разработан с учетом границ муниципального образования «город Каспийск» Республики Дагестан, установленных республиканским законом № 6 от 13 января 2005г. «О статусе и границах муниципальных Республики Дагестан.

Генеральный план города Каспийска Республики Дагестан разработан с учетом основных принципов и стратегических направлений градостроительного развития муниципального образования городского округа «город Каспийск», лежащих в основе решений разрабатываемых проекта и Схемы территориального планирования муниципального образования городского округа «город Каспийск».

В Генеральном плане учтены ограничения использования территорий установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
1.Общие положения
1. Территориальное планирование Каспийска осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана Каспийска и внесения в него изменений.
2. Генеральный план Каспийска разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность.
3. Генеральный план Каспийска реализуется в существующих и проектных границах Каспийска, с учётом развития прилегающих к Каспийску территорий муниципального образования «город Каспийск» Республики Дагестан.
4. В Генеральном плане Каспийска учтены ограничения использования территории, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. В составе Генерального плана Каспийска выделены следующие временные сроки его реализации:

- расчётный срок Генерального плана Каспийска, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана Каспийска, - 2030 год;

- первая очередь Генерального плана Каспийска, на которую определены первоочередные мероприятия Генерального плана Каспийска, - 2015 год;

- перспектива – период за расчётным сроком, на который определяются основные направления развития Каспийска, - 2040 год.

6. Проектные решения Генерального плана Каспийска на первую очередь и расчётный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории Каспийска, а также размещения объектов промышленного строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, и учитываются при разработке правил землепользования и застройки Каспийска.

Проектные решения Генерального плана Каспийска на перспективу являются основанием для планирования развития объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на прогнозируемый период.

7. Реализация Генерального плана Каспийска осуществляется на основе плана реализации Генерального плана Каспийска.
8. План реализации Генерального плана Каспийска является основанием для разработки и принятия адресных программ капитальных вложений.
2.Цели территориального планирования Каспийска

Генеральный план г.Каспийска РД разработан институтом «Дагстройпроект», как проект официальной градостроительной политики органов местного самоуправления Каспийска, определяющий долгосрочную стратегию развития города (с 2010 по 2030 годы).

Территориальное планирование Каспийска осуществляется в соответствии с целями развития Каспийска, установленными в документах государственного планирования социально-экономического развития Каспийска. В соответствии с ними и решениями генерального плана основными целями развития Каспийска являются:

1.Разработка долгосрочной градостроительной стратегии развития поселения на основе принципов устойчивого развития и создания благоприятной городской среды;
2.Сохранение, модернизация и реформирование существующего и перспективного социально-экономического и культурно-исторического потенциала;
3.Повышение уровня жизни и условий проживания как постоянного городского, так и временного населения, улучшение инвестиционной привлекательности города;
4.Органичное включение в историческую городскую среду функций общегородского, паломнического и туристско-рекреационного центра на основе реконструкции и модернизации исторической застройки;
5.Организация современной социально-экономической, жилищной, транспортной и инженерной инфраструктуры, отвечающей требованиям экологической безопасности и рациональному использованию ресурсов;
6.Обеспечение учета интересов Российской Федерации, Республики Дагестан, муниципального образования и городского округа при осуществлении территориального планирования и размещении объектов капитального строительства;
7.Создание устойчивой среды для деятельности городского сообщества, ориентированного на обустройство г. Каспийска.
Главная цель территориального планирования – устойчивое, поступательное развитие Каспийска, основанное на использовании новых территорий для размещения нового жилищного строительства, объектов производственного и рекреационного назначения, модернизации и росте перспективного социально-экономического, культурно-исторического и рекреационно-туристического потенциала.
3. Задачи территориального планирования Каспийска
3.1.Задачи по совершенствованию

функционально-планировочной структуры
К задачам по совершенствованию функционально-планировочной структуры города Каспийска относятся:

<предыдущая страница | следующая страница>