ВВЕДЕНИЕ 4
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЧУВАШСКО-БРОДСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 6
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЧУВАШСКО-БРОДСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 6
2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКО-БРОДСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 8
2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКО-БРОДСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 8
2.1. Экономико-географическое положение. Современное использование территории Чувашско-Бродского сельского поселения 8
2.2. Социально-экономический потенциал территории 10
2.2.1. Характеристика земельного фонда 10
2.2.2. Демографический потенциал 11
2.2.3. Производственные территории 11
2.2.4. Агропромышленный комплекс 11
2.2.5. Лесной комплекс 12
2.2.6. Жилищный фонд и жилищное строительство 13
2.2.7. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания 13
2.3. Рекреационный потенциал. Организация отдыха местного населения 16
2.4. Историко-культурное наследие 16
2.5. Природные условия и ресурсы 18
2.5.1. Рельеф и геоморфология 18
2.5.2. Геологическое строение 18
2.5.3. Тектоника и сейсмичность 19
2.5.4. Полезные ископаемые 19
2.5.5. Гидрогеологические условия 19
2.5.6. Гидрологические условия 20
2.5.7. Климатическая характеристика 21
2.5.8. Инженерно-геологическая оценка территории 24
2.5.8. Ландшафты, почвенный покров, растительный и животный мир 26
2.6. Состояние окружающей среды 28
2.6.1. Состояние атмосферного воздуха 28
2.6.2. Состояние водных ресурсов 29
2.6.3. Состояние почвенного покрова и земельные ресурсы 29
2.6.4. Отходы производства и потребления, биологические отходы 30
2.6.5. Радиационно-гигиеническая обстановка и электромагнитные излучения 33
2.6.6. Состояние зеленых насаждений 34
2.6.7. Особо охраняемые природные территории 34
2.6.7. Комплексная оценка территории 36
2.6.8 Медико-демографические показатели здоровья населения 36
2.7. Зоны с особыми условиями использования территории 36
2.7.1. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы 37
2.7.2. Водоохранные зоны 42
2.7.3 Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 44
2.7.4. Леса 46
2.7.5. Особо охраняемые природные территории 48
2.7.6 Зоны природных ограничений 48
2.7.7. Мелиорируемые сельскохозяйственные угодья 51
3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ЧУВАШСКО-БРОДСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 54
3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ЧУВАШСКО-БРОДСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 54
3.1. Прогноз численности населения Чувашско-Бродского сельского поселения 54
3.2. Экономическое развитие 54
3.2.1. Развитие промышленного производства 55
3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса 55
3.2.3. Развитие лесного комплекса 57
3.3. Развитие жилищной инфраструктуры 57
3.4. Развитие системы обслуживания населения 61
3.5. Развитие туристско-рекреационной системы. Организация отдыха местного населения 68
3.6 Развитие транспортной инфраструктуры Чувашско-Бродского сельского поселения 73
3.7. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Чувашско-Бродского сельского поселения 75
3.8. Мероприятия по охране окружающей среды 75
3.8.1. Мероприятия по оптимизации размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий 76
3.8.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха 78
3.8.3. Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод 79
3.8.4. Мероприятия по охране земельного фонда и инженерной защите территории 80
3.8.5. Мероприятия развитию системы обращения отходами 81
3.8.6. Мероприятия по защите от физических факторов 82
3.8.7. Мероприятия по формированию природно-экологического каркаса территории 83
3.8.8. Мероприятия по защите животного мира 83
3.8.9 Мероприятия по защите особо охраняемых природных территорий 84
3.8.10 Обеспечение медико-экологического благополучия населения 84
3.8.11 Организация зон с особыми условиями использования территории (проектное предложение) 84
4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 87
4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 87
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 90
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 90
ПРИЛОЖЕНИЕ 94
ПРИЛОЖЕНИЕ 94
Проект генерального плана Чувашско-Бродского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.
Заказчиком на разработку генерального плана Чувашско-Бродского сельского поселения является исполнительный комитет Чувашско-Бродского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан.
Генеральный план Чувашско-Бродского сельского поселения Алькеевского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.
, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.
В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Чувашско-Бродского сельского поселения включает в себя:
- Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.
разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.
включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
При разработке генерального плана Чувашско-Бродского сельского поселения Алькеевского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Алькеевского муниципального района и Чувашско-Бродского сельского поселения, входящего в его состав.