Престиж и репутация территорий

На рис. 13 представлена карта престижа и репутации территорий. Выделено 3 типа территорий по этому фактору:

1. Центр-престиж

2. Территории, благоприятные для рекреаций

3. Антипрестижные территории

К 1-му типу отнесены поселения-центры районного значения, такие как Башмаково, Соседка. Они престижны (привлекательны) для размещения жилья, торговли, промышленности по переработке с/х продукции.

К 2-му типу относятся территории благоприятные для рекреаций. Они образуют ближнее окружение существующих лесных массивов.

К 3-му типу относятся территории, неблагоприятные для размещения жилья, торговли, домов отдыха, пансионатов, кратковременных рекреаций, поскольку соседствуют с такими объектами как промпредприятия, животноводческие фермы, полигоны ТБО, скотомогильники, нефтехранилище, очистные сооружения.

С территориями, престижными для тех или иных функций, связываются коэффициенты, большие 1,0 (например, 1.10, 1,25 и т.д.): вычисленная оценка умножается на соответствующий коэффициент.

С территориями, антипрестижными для тех или иных функций, связываются коэффициенты, меньшие 1,0 (0.90, 0.70 и т.д.): вычисленная оценка умножается на соответствующий коэффициент.

Рис. 7. Классифицированная дорожная сеть Башмаковского района

Рис. 8. Почвы

Рис. 9. Экология: загрязнение среды обитания Башмаковского района

Рис. 10. Рельеф территории

Рис. 11. Особые формы рельефа

Рис. 12. Обеспеченность территории сетевым газоснабжением

Рис. 13. Престиж и репутация территорий

3.2.3. Комплексная градостроительная оценка территории

На основании анализа совокупности факторов оценки территории выделены территории, благоприятные для промышленно-гражданского строительства, сельскохозяйственного производства и рекреаций (см.рисунок 14 «Комплексная оценка территории»).

• 
  Территории, благоприятные для промышленно-гражданского строительства, распространены равномерно по территории района. Использовать эти земли для строительства, с одной стороны, затруднительно, поскольку все они заняты пахотой и выгонами, так что необходимо отчуждение ценных сельскохозяйственных земель; с другой стороны, в этом нет необходимости, поскольку жилищно-гражданское и промышленное строительство в необходимых объемах на расчетный срок может осуществляться в существующих границах поселений.
  
• 
  Территории, благоприятные для сельскохозяйственного производства, в настоящее время и так уже заняты пахотными землями и выгонами, и существующая ситуация не требует изменений.
  
• 
  Территории, благоприятные для рекреаций, имеются в долинах рек Буртас, Орьев и Поим в окрестностях сел Знаменское, Митрофаново, Липовка и др., но главным образом тяготеют к существующим лесным массивам к северу и югу от райцентра Башмаково.
  

Рис. 14. Комплексная оценка территории

Удорожание строительства, риски и ущербы (дол./кв.м.)

№	Базовые функции	Рельеф								Газоснабжение				Эроз. формы рельефа		Почвы							Экология
		1	2	3	4	5	6	7	8	1	2	3	4	1	2	1	2	3	4	5	6	7	1	2	3	4	5
		0-2 %	3-5 %	6-10 %	11-15 %	16-20%	21-25 %	26-30 %	>30 %	Зона дост. ГРС 1км	Зона дост. сети 1км	Зона дост. сети 5км	Зона дост. сети > 5км	Эроз. форм рельефа	Фон	Пойм. луговые	Лугово-черно-земные	Черно-земно-луговые	Черноземы оп. мало-гумсредне-мощные	Черно-земы оп. среднегум. средне-мощные	Черно-земы выщ. среднегум. средне-мощные	Черноземы выщ. средне-гумусные мощные	Сильное	Среднее	Слабое	Очень слабое	Нет загрязнений
1	Индивидуальная застройка	0,20	0,00	0,20	0,60	1,80	5,40	16,20	48,60	0,00	0,94	1,50	3,00	1,50	0,00	6,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	4,00	2,00	0,80	0,20	0,00
2	Среднеэтажная застройка	0,25	0,00	0,25	0,75	2,25	6,75	20,25	60,75	0,00	1,86	2,45	5,00	1,50	0,00	6,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	16,00	8,00	3,20	0,80	0,00
3	Торговля магазинная, пионерлагеря	0,25	0,00	0,25	0,75	2,25	6,75	20,25	60,75	0,00	1,86	2,45	5,00	1,50	0,00	6,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	4,00	2,00	0,80	2,00	0,00
4	АЗС, автосервис	0,30	0,00	0,30	0,90	2,70	8,10	24,30	72,90	0,00	1,22	2,40	5,00	1,50	0,00	6,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	1,20	0,60	0,24	0,60	0,00
5	Дома отдыха, пансионаты,,пионерлаг	0,20	0,00	0,20	0,60	1,80	5,40	16,20	48,60	0,00	0,94	1,50	3,00	1,50	0,00	6,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	24,00	12,00	4,80	1,20	0,00
6	Рекреация кратковременная	0,20	0,00	0,20	0,60	1,80	5,40	16,20	48,60	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	6,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	24,00	12,00	4,80	1,20	0,00
7	Новые лесопосадки	00,0	0,00	00,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
8	Пром. по переработке с-х продукции	0,20	0,00	0,20	0,60	1,80	5,40	16,20	48,60	0,00	1,22	2,48	5,00	1,50	0,00	6,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	8,00	4,00	1,60	4,00	0,00
9	МТС	0,25	0,00	0,25	0,75	2,25	6,75	20,25	60,75	0,00	0,60	2,17	4,50	1,50	0,00	6,00	0,00	1,50	0,10	0,50	1,50	5,00	1,20	0,60	0,24	0,60	0,00
10	Сельское хозяйство	0,00	0,00	0,00	0,00	4,50	16,20	48,60	145,80	0,00	0,00	0,00	0,00	1,50	0,00	0,00	0,05	0,00	0,05	0,00	0,00	0,00	1,20	0,60	0,24	0,60	0,00
11	АКТИВНЫЙ НУЛЬ	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

3.3. Перспективная система расселения
В структуре современного расселения доминирует районный центр Башмаково с населением 9500 чел., расположенный на железной дороге, связывающей Областной центр Пензу с Москвой, а также в узле наземных транспортных магистралей, связывающих Башмаково с соседними райцентрами Земетчино на северо-западе, Пачелма на востоке и Поим на юге. В нем сосредоточены основные места промышленного производства и большинство объектов торговли, КБО, здравоохранения и образования районного значения. Его можно рассматривать как центр 1-го ранга.

Одновременно пгт Башмаково может рассматриваться как центр 2-го ранга - центр межхозяйственных связей - по отношению к юго-восточным территориям.

Следующим по значению является пос. Соседка с населением 1402 чел. Он также расположен на железной дороге, связывающей Областной центр Пензу с Москвой, а также в узле наземных транспортных магистралей, связывающих пос. Соседка с райцентром Земетчино на северо-западе и с соседним областным центром Тамбовом на западе. Его можно рассматривать как центр 2-го ранга - центр межхозяйственной системы расселения в северо-западной части Башмаковского района. В нем также немало объектов торговли, КБО, здравоохранения и образования районного значения.

С точки зрения перспективного развития следует отметить с. Знаменское с населением 1323 чел., которое лежит на транспортной магистрали, связывающей райцентр Башмаково с поселениями, расположенными к северу от райцентра Башмаково, а также с. Высокое с населением 451 чел., расположенное в долине р. Орьев. Села Знаменское и Высокое в перспективе могут стать центрами 2-го ранга - центрами межхозяйственной системы расселения в северо-восточной части и в юго-западной части Башмаковского района соответственно.

Системы расселения нижнего уровня относятся к сельсоветам (центральным усадьбам) и предназначены для реализации внутрихозяйственных связей между населенными пунктами, подчиненными данному сельсовету. Сами населенные пункты - сельсоветы (центральные усадьбы) являются, таким образом, центрами 3-го ранга.

Таким образом, Башмаковский район ориентируется на перспективную трехуровневую структуру системы расселения. Проектные решения СГП Башмаковского района направлены в частности на ее четкую реализацию путем адекватного развития транспортной сети и всех других видов инфраструктуры.

Одновременно предусматривается включение системы расселения Башмаковского района в систему расселения Западной группы районов Пензенской области с определением взаимодействий с пгт Пачелма, г. Белинский и пгт Земетчино в сферах трудовых маятниковых миграций, культурно-бытового обслуживания, транспорта и др.;

Включение Башмаковского района в единую систему расселения Западной группы районов обусловлено интересами усиления внешних связей с соседними районами и г. Каменка. Башмаковский район не граничит непосредственно с Каменским районом, но входит 2-часовую зону транспортной доступности от центра группы и связан с ним автодорогой областного значения и железной дорогой Пенза - Моршанск - Ряжск - Рязань - Москва. Перспективное развитие транспортной инфраструктуры Башмаковского района расширит ареал транспортной доступности г. Каменка для населенных пунктов Башмаковского района. Их объединяют производственные, трудовые и культурно-бытовые связи. В перспективе население Башмаковского района будет получать полный набор эпизодических услуг в г. Каменка. Город Белинский и пгт Земетчино и Пачелма будут осуществлять роль вспомогательных подцентров для обеспечения периодических и частично эпизодических услуг.

Перспективная система расселения на территории самого Башмаковского района включает следующие местные системы расселения:

1. Районная система расселения (система 1-го ранга), сложившаяся на основе административно-хозяйственных, трудовых, а также периодических и частично эпизодических культурно-бытовых связей. Населенные пункты в системе размещены достаточно равномерно и тяготеют к основным транспортным магистралям и местным дорогам. Центр системы - пгт Башмаково - находится в 171 км от областного центра г. Пензы и в 83 км от центра групповой системы расселения г. Каменка.

Площадь территории Башмаковского района составляет 1618.49 км², для расчетов можно принять - 1619 км². При компактной конфигурации района и центральном положении райцентра по отношению к району максимальное удаление поселений от района составляло бы 28.3 км. Однако, учитывая реальные отклонения от компактной конфигурации района и смещенное положение райцентра в юго-восточную часть района, увеличивающие максимальную удаленность от райцентра в 1.25 раза, а также коэффициент непрямолинейности сообщений по реальной транспортной сети 1.2, получаем максимальную удаленность от райцентра 28.3 х 1.25 х 1.2 = 42 км.

В перспективе Башмаково будет развиваться как планировочный подцентр г. Каменка. Численность его населения будет возрастать и может достигнуть 10-10.5 тыс жителей. Совокупность проектных решений по развитию дорожной сети района и транспорта и системы культурно-бытового обслуживания населения будет способствовать укреплению роли поселка как ядра районной системы расселения с временем транспортной доступности для всех поселений при скорости сообщения порядка 25 км/час не более 1.7 часа, или 102 мин, в среднем - порядка 1.13 часа, или 68 мин.

2. Межхозяйственные системы (системы 2-го ранга) с центрами в Башмакове, Соседке, Знаменском и Высоком формируются для структурной организации хозяйственных и культурно-бытовых взаимодействий населенных пунктов внутри крупных частей территории Башмаковского района - юго-восточной, северо-западной, северо-восточной и юго-западной соответственно.

Площадь территории каждой системы 2-го ранга составляет порядка 400 км². Максимальная удаленность по воздуху от своего центра - 14 км, а с учетом коэффициента непрямолинейности сообщений по реальной транспортной сети 1.2 - 16.8 км. При скорости сообщения порядка 18 км/час время доступности центра не более 56 мин, в среднем - порядка 37 мин.

В центрах этих систем планируется обеспечить культурно-бытовое обслуживание населения на уровне периодических потребностей.

3. Внутрихозяйственные системы расселения (системы 3-го ранга) основаны на повседневном хозяйственном и культурно-бытовом взаимодействии населенных пунктов, входящих в компетенцию сельсовета (центральной усадьбы).

Число сельсоветов Башмаковского района равно 15. Площадь территории каждой системы 3-го ранга составляет порядка 108 км². Максимальная удаленность по воздуху от своего центра - 7.4 км, а с учетом коэффициента непрямолинейности сообщений по реальной транспортной сети 1.1 - 8.0 км. При скорости сообщения порядка 12 км/час время транспортной доступности центра- сельсовета не более 40 мин, в среднем - порядка 27 мин.
Детальное представление перспективной трехуровневой системы расселения Башмаковского района в предположении сохранения существующей численности населения по населенным пунктам содержится в нижеследующей таблице.
Трехуровневая система расселения Башмаковского района

Межхозяйственные системы расселения (2-го ранга)	Внутрихозяйственные системы расселения (3-го ранга)	Наименование населенных пунктов	Адм-хоз. назначение	Население чел	Расстояние до райцентра км	Расстояние до межхозцентра км	Расстояние до центр. усадьбы км
1. БАШМАКОВСКАЯ		р.п. Башмаково	Центр МХ СР	9500	-	-
	Починковский сельсовет
		с.Марат	ц/ус	491	18	18	-
	Шереметьевский сельсовет
		с.Шереметьево	ц/ус	625	2	2	-
		с.Митрофаново		679	13	13	-
		с.Белозерка		7	10	10	8
		с.Софьевка	ц/ус	245	9	9	-
		с.Глебовка		212	7	7
		ж/д разъзд Глебовка		30	2	2
		с.Пятницкое		121	15	15	3
	Кандиевский сельсовет
		с.Кандиевка	ц/ус	521	10	10	-
		с.Николаевка		97	13	13	7
		ж/д разъезд Кандиевка		13
	Итого по системе:			12541
2. СОСЕДСКАЯ
	Соседский сельсовет
		с.Соседка	Центр МХ СР	1402	32	-	-
		с.Громок		102	37	5	5
		д.Удалая		8	38	6	6
	Бояровский сельсовет
		с.Каменка	ц/ус	509	54	18	-
		с.Бояровка		131	47	15
		п.Поминаевка		45	58	22	4
		д.Чудная		107	42	10	5
	Липовский сельсовет
		с.Липовка	ц/ус	1005	38	3	-
		с.Кирилловка	ц/ус	333	40	18	-
		с.Гаугеровка		59	35	13	5
	Подгорнский сельсовет
		с.Подгорное	ц/ус	489	15	11	-
		п.Займище		3	21	9	6
		с.Рудовка		26	20	7	5
	Соломинский сельсовет
		с.Соломинка	ц/ус	472	40	5	-
		с.Кянда		98	47	12	7
	Итого по системе:			4397
3. ЗНАМЕНСКАЯ
	Знаменский сельсовет
		с.Знаменское	Центр МХ СР	1323	17
		п.Дмитриево-Поливаново		27	23	14	14
		п. 1-ое Мая		38	10	6	6
		п.Спиртзавод		200	14	3	3
	Сосновский сельсовет
		с.Сосновка	ц/ус	307	27	10	-
		п.Заливной		13	30	13	3
		п.Калиновка		18	25	8	2
		п.Красный		33	29	12	2
		п.Новопокровский		4	34	17	7
		д.Ольшанка		43	37	20	10
		д.Орловка		4	31	14	4
		п.Смирновский		2	29	12	2
	Троицкий сельсовет
		с.Тимирязево	ц/ус	919	18	6	-
		п.Ермаковский		11	14	14	2
		с.Куземкино		168	32	8	14
		п.Калиновский		7	23	6	15
		п.Луч		170	24	12	6
		п.Новокуземкинский		20	25	13	7
		п.Новознаменский		652	12	12
		п.Подвал		5	18	13	7
		с.Троицкое		252	24	12	6
		ж-д ст.Хутор		9
	Итого по системе:			4617
4. ВЫСОКИНСКАЯ
	Высокинский сельсовет
		с.Высокое	Центр МХ СР	451	20
		п.Дружный		635	23	7	7
		п.Змиевка		11	22	2	2
		д.Ивановка		22	27	7	7
		с.Петровское		160	27	7	7
	Алексеевский сельсовет
		с.Никульевка	ц/ус	1067	35	11	-
		с.Алексеевка		245	40	16	5
	Итого по системе:			2591

Практическая реализация эффективного функционирования трехуровневой системы расселения Башмаковского района осуществляется системой мероприятий территориального планирования развития Башмаковского района, рассматриваемой в следующем разделе.

<предыдущая страница | следующая страница>