2010 жылы «___»____ №___

Қала әкімдігінің қаулысымен

Бекітілген

«Жаңаөзен қалалық жер қатынастары бөлімі»

мемлекеттік мекемесі туралы

ЕРЕЖЕ

1. Жалпы ережелер

1. «Жаңаөзен қалалық жер қатынастары бөлімі» мемлекеттік мекемесі (бұдан әрі-Бөлім жер қатынастары саласындағы қызметі жүзеге асыру және өткізу жөніндегі уәкілеті мемлекеттік орган болып табылады.

2. Бөлім Қазақсиан Республикасының Ата заңы мен заңдарға, Қазақстан Республикасы Президентінің және Үкіметінің кесімдеріне, басқа да нормативті құқықтық кесімдерге, сонымен қатар осы Ережеге сәйкес өз жұмысын жұзеге асырады.

3. Бөлімінің заңды тұлға мәртебесі, мемлекеттік тілде өзінің атауы көрсетілген мөрі және мөртабаны, белгіленген үлгідегі бланктері бар сонымен бірге қазынашылық банкте есеп шоты, дербес баланысы бар.

Бөлім азаматтық-құқықтық қарым қатынастарға, жеке өзінің атынан және атынан және егер ол заңнамаға сәйкес бұған уәкілеетті болса, қала әкімдігінің атынан кіреді.

4. Бөлімінің штаттық санының лимиті және құрылымы қала әкімдігімен белгіленеді.

5. Бөлімінің толық атауы-«Жаңаөзен қалалық жер қатынасьары бөлімі» мемлекеттік мекемесі.

6. Бөлімнің заңды мекен-жайы: 130200, Маңғыстау облысы, Жаңаөзен қаласы, Сәтпаев көшесі, қала әкімдігінің ғимараты.

7. Бөлім құрылтайшысы Жаңаөзен қаласының әкімдігі болып табылады.

8. Бөлімнің қызметін қаржыландыру жергілікті бюджеттен жүзеге асырылады.

Бөлімге өз қызметі болып табылатын міндеттерді орындау барысында кәсіпкелік Субьектілерімен шарттық қарым-қатынастарға отыру тыйым салынады.

Табыс түсіруші іс-әрекеттерді жүзеге асыруға арналған заңнамалық актілер ұсынылған жағдайда, мұндай қызметінен түскен табыстар жергілікті бюджет табысына жіберіледі.

2. Бөлімнің негізгі қызметтері мен құқықтары

10. Мемлекеттік орган келесі функцияларды жүзеге асырады:

1) Жер учаскелерін жекеменшікке жерді пайдалануға беру және жалға беру мәселелерін шешеді:

2) Жерді мемлекеттік қажеттілік үшін қайтарып алу (сатып алу) мәселелерін шешеді:

3)Көрсетілген мақсатта пайдаланылмаған және заңнамаларға қайшы келетін жер учаскелерін пайдаланушылардан қайтарып алу жөнінде белгіленген тәртіпте үсыныс жасайды және құжаттар дайындайды:

4) Жерді қорғау, жерді дұрыс пайдалану, жер заңнамаларының дұрыс сақталуына мемлекеттік бақылау жасайды:

5) Жерді ұтымды пайдалану, жер ресурстарын қорғау басқа да табиғат қорғау шараларымен бірге кешенді тұрде жер ресурстарын қорғау жөнінде бағдарламаларды дайындау қатынасады және қалалық Мәслихаттың бекітілуіне енгізеді:

6) Жерді үтымды пайдалану, жер ресурстарын қорғау басқа да табиғат қорғау шаралармен бірге кешенді түрде жер ресурстарын қорғау бағдарламалардың орындалуына бақылауды қамтамасыз етеді:

7) Ауыл шаруашылық ақпараттарын қоса алғанда жергілікті атқарушы органның қарамағына берілен еді мекендер аумағында жер шаруашылық жаңынан жайғастыру жоспарларын дайындап қалалық Мәслихаттың бекітуіне енгізеді:

8) Елді мекендер аумағында жер шаруашылық жағынан жайғастыру жоспарларының орындалысына бақылауды қамтамасыз етеді :

9) Іздестіру жумыстары үшін жер учаскелерін пайдалануға руқсат береді:

10) Қаланың арнайы жер қорын қалыптастыруды қамтамасыз етеді:

11) Мемлекеттік жер пайдаланушыларға жер учаскелерін ұзақ мерзімге жалға беруге рұқсат етеді:

12) Жерге орналасу жобасы мәселелері бойынша әкім аппаратының қызмтін бұқаралық ақпарат құралдарында жариялауды қамтамасыз етеді:

13) Кадастр жүргізу және кадастр құжаттарын жаңарту мақсатында жүргізілетін жобалық-іздестіру, бағалау жұмыстарын жұргізеді:

14) Жер мониторингін жүргізіледі:

15) Жерді аймақтарға бөлу негізінде оның пайдалануын жоспарлау мен оған болжам жасауды ұйымдастыру, жер учаскелерінің шекараларын белгілеу және тиісті құжаттарды рәсімдейді:

16) Мемлекеттік органға қолданылып жүрген заңнамамен жүктелген өзге де функцияларды жүзеге асырады.

11. Мемлекеттік органның негізгі міндеттері:

1) Қазақстан Республикасының Президенті мен Үкіметтінің, облыс әкімінің актілерінің орындалысын бақылау:

2) Жерді пайдаланушылар мен жер учаскелерінің меншік иелерінің құқықтары мен міндеттерін жұзеге асырыу тәртібін, жерді пайдалану құқығы мен учаскесін меншік құқығының өзгеруі мен тоқтатылу шектерінің жағдайлары мен негіздерін белгілеу:

3) жерді ұтымды пайдалану мен қорғау, топырақ құнарлылығын құлпына келтіріп отыру, табиғи ортаны сақтау мен жақсарту мақсатында жер қатынастарын реттеу, шаруашылық жұргізудің барлық нысандарын тең құқықпен дамыту үшін жағдайлар жасау, жеке және заңды тұлғалар мен мемлекеттің жерге құқықтарын қорғау, жылжымайтын мүлік нарығын жасау мен дамыту, жер қатынастар саласында заңдылықты нығайту:

4) жерге орналастыру мәселелері бойынша әкім аппаратымен өткізілетін әртүрлі шараларды өткізу бойынша ұйымдастыру:

5) мемлекеттік органдардың, заңды және жеке тұлғалардың, лауазымды тұлғалардың жерді қорғау мен ұтымды пайдалану бойынша шараларын орындауын, жер заңнамаларының тиісті орындалуын қамтамасыз ету:

6) мемлекеттік органға қолданылып жүрген заңнамамен жүктелген өзге де міндеттер.
12. Мемлекеттік органның құқықтары:

1) қала әкіміне қаланы даму стратегиялар, басымдықтары және мақсаттары бойынша ұсыныс жасайды:

2) жергілікті атқару органдарға олар қабылдаған қаланы дамытудың аймақтық стратегияларын таратуға кедергі болатын актілеріне байланысты күшін жою немесе өзгерістер енгізу жөнінде ұсыныс жасайды:

3) өзінің құзыреті шегінде орындауға міндетті нұсқаулар береді және нормативтік актілер шығарады:

4) өз құзыреті шегінде белгіленген мерзімде меншік нысанына қарамастан кәсіпорындардан мәліметтер мен ақпараттар сұрайды;

5) белгіленген тәртіпте өз құзырына кіретін мәселелер бойынша өзге басқару органдары мен кәсіпорындардың мамандарын шақырып жиналыс жасайды:

6) мемлекеттік мекемеге қолданылып жүрген заңнамамен жүктелген өзге де құқықтарды жүзеге асырады.
3. Бөлім мүлкі

12. Бөлім негізгі және айналым қаражатынан тұратын құны бөлім баланысында көрініс беретін жедел басқару құқығында оқшауланған мүлкі бар.

13. Бөлімге бекітілген мүлік коммуналдыы меншікке жатады.

14. Бөлімге оған берілген мүлікті өз бетімен бөліп немесе басқа жолдармен иелену құқы берілмиді, оған Қазақстан Республикасының заңнамасымен бекітілген құқықтар шеінде мүлікті иелену құқығы беріледі.

4. Бөлім қызметін ұйымдастыру

15. Қазақстан Республикасындағы мемлекеттік қызмет туралы заңнамаға сәйкес, бөлім бастығы қала әкімінің шешіммен лауазымға тағайындалады және одан босатылады.

16. Бөлім бастығы бөлім жұмысын басқарады және ұйымдастырады. Бөлімге жүктелген міндеттер мен олардың қызметтерін жүзеге асыруға жеке жауап береді.

17. Бөлім бастығы:

- бөлім мамандары арасындағы міндеттерді бөледі және сәйкесінше орындаушылық, еңбек тәртібін қамтамасыз етеді;

- Қазақстан Республикасындағы мемлекеттік қызмет туралы қолданыстағы заңнамаға сәйкес қызметкерлерді лауазымдарына тағайындайды және бастады:

- қызметкерлеріне заңнамамен белгіленген тәртіпте тәртіптік шара қолданады:

- бөлім бойынша бұйрықтарға қол қояды.

- заңнамаға сәйкес басқа да өкілеттіктерді жүзеге асырады.

18. Бөлім бастығы Бөлімдерге сыбайлас жемқорлыққа қарсы жұмысқа дербес жауапкершілік артады.

19. Бөлімді ұйымдастырудың басқа да мәселелерін, лауызымды тұлғалардың құқықтары мен міндеттерді, оның жұмысын қамтамасыз ететін бөлімшелердің құзыры және өкілеттілігі белгіленген тәртіпте бекітілген жұмыс кестесімен белгіленеді.
5.Бөлімнің қайта ұйымдастырылуы мен таратылуы

20. Бөлімнің қайта ұйымдастырылуы мен таратылуы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.